پروژه پدافند ارتش یکی از طرحهای بزرگمقیاس در منطقه ۲۲ تهران است که در پهنه C شهرک چیتگر در حال اجرا میباشد. این مجموعه شامل دو برج مرتفع با نامهای بلوک C و بلوک H است که به ترتیب دارای ۳۲ و ۴۰ طبقه هستند. با توجه به ابعاد، موقعیت مکانی و طراحی معماری، این پروژه از جمله برجهای شاخص در غرب تهران محسوب میشود.
مساحت زمین: ۲۲,۵۰۰ مترمربع
تعداد کل واحدها: حدود ۱,۱۲۶ واحد
متراژ واحدها: از ۶۰ تا ۲۴۰ متر مربع
بلوکها:
بلوک C: متشکل از سه بخش (A، B و C) با طراحی بهینه و دید مستقیم به باغ ملی گیاهشناسی
بلوک H: با فرم پروانهای و نورگیری مناسب، دارای چشمانداز باز به باغ ملی گیاهشناسی
برج ۳۲ طبقه (بلوک C): در حال حاضر در مرحله فونداسیون
برج ۴۰ طبقه (بلوک H): در مرحله اسکلتبندی
بر اساس برنامهریزی، زمان تحویل بلوکها به شرح زیر پیشبینی شده است:
برج ۳۲ طبقه: سال ۱۴۰۵
برج ۴۰ طبقه: سال ۱۴۰۶
اجرای پروژه توسط شرکت آرینسازه رابین انجام میشود. نحوه مشارکت بدین صورت است:
۶۰٪ سهم سازنده (آرینسازه)
۴۰٪ سهم تعاونی مسکن پدافند هوایی
این ترکیب مشارکتی، از نظر حقوقی و اجرایی، پروژه را در زمره طرحهای معتبر منطقه قرار داده است.
پروژه در محدوده غربی دریاچه چیتگر و در مجاورت باغ ملی گیاهشناسی واقع شده است. موقعیت آن دسترسی آسانی به بزرگراههای اصلی از جمله شهید همت و حکیم فراهم میکند. همچنین فاصله اندکی تا ایران مال، دریاچه چیتگر و مراکز تفریحی و تجاری منطقه ۲۲ دارد.
این شرایط مکانی باعث میشود پروژه در کنار کاربری مسکونی، ارزش سرمایهگذاری بالایی نیز داشته باشد.
برای این مجموعه امکانات رفاهی و ایمنی متنوعی در نظر گرفته شده است، از جمله:
سالن اجتماعات برای مراسم و جشنها
سالن ورزشی و بدنسازی
فضای سبز و محوطهسازی گسترده
سیستم ایمنی هوشمند
آسانسورهای پرسرعت برای برجهای مرتفع
پروژه پدافند ارتش از نظر ابعاد، موقعیت و امکانات، یکی از برجستهترین طرحهای عمرانی منطقه ۲۲ تهران محسوب میشود. نزدیکی به باغ ملی گیاهشناسی، دسترسی به بزرگراهها و مراکز شهری و همچنین طراحی بهروز برجها، آن را در ردیف پروژههای شاخص سکونتی و سرمایهگذاری قرار میدهد.
