وام مسکن در سال ۱۴۰۱ چقدر است؟ (هزینه و شرایط دریافت)

در حال حاضر مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا سقف ۲۸۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات فردی خرید مسکن است و در صورت تمایل می توانند ۸۰ میلیون تومان جعاله نیز دریافت کنند؛ یعنی برای دریافت ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کند که هزینه این تعداد اوراق با تسه ۶۰ هزار و ۶۰۰ تومانی، ۲۴ میلیون و ۲۴۰ هزار تومان می‌شود و همچنین با در نظر گرفتن ۸۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق به مبلغ  ۹ میلیون و ۶۶۴ هزار تومان خریداری کنند، مجموع هزینه خرید اوراق به ۳۳ میلیون و ۹۰۴ هزار تومان می‌رسد.

نکته مهم برای زوج های جوان: شما می توانید پس از عقد رسمی از هدیه ازدواج تامین اجتماعی استفاده کنید، شایان توجه است که برای دریافت هدیه ازدواج تامین اجتماعی شما باید معادل 3 سال سابقه بیمه داشته باشید و برای استعلام سابقه بیمه تامین اجتماعی خود می توانید با کلیک روی استعلام سابقه بیمه تامین اجتماعی بدون مراجعه حضوری و به صورت اینترنتی آموزش دریافت سابقه بیمه را مشاهده نمایید.

اما زوج‌های تهرانی بر طبق همین فرمول می‌توانند تا سقف ۴۸۰ میلیون تومان شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۸۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۴۸ میلیون و ۴۸۰ هزار تومان می‌شود که همراه با هزینه ۹ میلیون و ۶۹۶ هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید ۵۸ میلیون و ۱۷۶هزار تومان پرداخت کنند.

البته وام مسکن در شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر برای مجردها به ۱۶۰ و برای زوجین به ۳۲۰ میلیون تومان رسیده است که با توجه به اینکه مجردها باید ۳۲۰ و متاهل های ساکن این شهرها نیز باید ۶۴۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، مجردها باید ۱۹ میلیون و ۳۹۲ هزار تومان و متاهال ها نیز باید ۳۸ میلیون و ۷۸۴ هزار تومان پرداخت کنند.

این وام برای مجردهای سایر مناطق شهری به ۱۲۰ و برای زوجین این مناطق نیز به ۲۴۰ میلیون تومان رسیده است. بنابراین مجردها باید با پرداخت هفت میلیون و ۲۷۲ هزار تومان و متاهل ها نیز با پرداخت ۱۴ میلیون و ۵۴۴ هزار تومان نسبت به اخذ این وام اقدام کنند.

همچنین زوج های جوان میتوانند از وام ازدواج نیز استفاده کنند! شرایط و مبلغ وام ازدواج سال ۱۴۰۱ در مطلبی دیگر توضیح داده شده.

وام مسکن در سال ۱۴۰۰
وام مسکن در سال ۱۴۰۰

بر اساس جدیدترین آمار منتشرشده از سوی وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در سال ۹۹ در تهران از مرز ۲۰ میلیون تومان عبور کرده است. با این حساب یک زوج تهرانی با دریافت وام مسکن تنها قادر به خرید ۱۰ تا ۱۲ متر مسکن در تهران هستند...!!!

نحوه دریافت وام مسکن

وام خرید مسکن را به طور تخصصی می‌توان از بانک مسکن دریافت کرد ولی بانک‌های دیگری هم اعتبار ارائه این تسهیلات را دارند. بانک مسکن این وام را به دو صورت پرداخت می‌کند: وام مسکن یکم و وام اوراق.

نوع اول یعنی وام مسکن یکم به کسانی تعلق می‌گیرد که برای نخستین بار از تسهیلات وام مسکن استفاده می‌کنند. شرایط وام خرید مسکن خانه اولی‌ها به این صورت است که متقاضیان، طبیعتاً پیش از هرچیز باید در بانک مسکن سپرده‌گذاری کنند.

نوع دوم تسهیلاتی که می‌توانید از بانک مسکن دریافت کنید، وام اوراق است. متقاضیان این وام معمولاً افرادی هستند که پس‌انداز کافی ندارند یا خودشان نمی‌توانند سپرده جدیدی را افتتاح کنند و ۱۲ ماه در صف انتظار بمانند.


ضوابط و شرایط دریافت وام جعاله (وام تعمیرات)

  • شما یا ضامنتان نباید هیچ سابقه‌ چک برگشتی یا بدهی سررسید شده در سیستم بانکی داشته باشید.
  • خانه‌ای که می‌خواهید برایش تسهیلات را دریافت کنید نباید تسهیلات جعاله‌ تسویه‌نشده‌ای داشته باشد. به عبارت دیگر پیش از دریافت تسهیلات جعاله‌ جدید باید وام قبلی خود را تسویه کنید.
  • هزینه کارشناسی ملک را باید پرداخت کنید.
  • در صورت تسویه تسهیلات جعاله قبلی که از بانک مسکن یا سایر بانک‌ها دریافت کرده‌اید، می‌‌توانید مجددا وام جعاله دریافت کنید.