سرمایه‌گذاری در املاک همواره به‌عنوان یکی از پایدارترین و سودآورترین روش‌های سرمایه‌گذاری شناخته شده است. اما نحوه ورود به این بازار، تأثیر زیادی بر میزان سودآوری، ریسک و انعطاف‌پذیری سرمایه‌گذاری دارد. دو روش رایج برای ورود به این حوزه، سرمایه‌گذاری متری و سرمایه‌گذاری مشارکتی هستند. در ادامه، با این دو رویکرد بیشتر آشنا شده و مقایسه‌ای دقیق بین آنها خواهیم داشت.
در این روش که می‌تواند با استفاده از فناوری توکنایزینگ یا تامین مالی جمعی باشد، ملک به بخش‌های کوچک‌تر تقسیم شده و هر بخش به‌صورت دیجیتالی (واحد سرمایه‌گذاری یا توکن) ارائه می‌شود. این شیوه نوین به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد که با بودجه‌های محدود، مالک بخشی از یک ملک شوند.
سرمایه‌گذاری مشارکتی روشی سنتی است که معمولاً شامل خرید یک ملک به‌صورت گروهی (با خانواده، دوستان، همکاران یا شرکا) می‌شود.
برای انتخاب بهتر، مقایسه‌ای بین این دو رویکرد انجام می‌دهیم:
. سرمایه‌گذاری متری: نیاز به سرمایه اولیه کلان نیست و حتی با مبالغ اندک می‌توانید وارد بازار شوید.
. سرمایه‌گذاری مشارکتی: سرمایه‌گذاری باید به میزان توافق‌شده با شرکا باشد که ممکن است قابل‌توجه باشد.
. سرمایه‌گذاری متری: سهم شما دقیقاً مشخص است و مدیریت دارایی به‌صورت مستقل انجام می‌شود.
. سرمایه‌گذاری مشارکتی: مالکیت میان شرکا تقسیم شده و نیازمند تعامل و هماهنگی با دیگران است.
. سرمایه‌گذاری متری: امکان افزایش تدریجی سهم و حتی دستیابی به مالکیت کامل در آینده وجود دارد.
. سرمایه‌گذاری مشارکتی: احتمال اختلاف در فروش یا مدیریت ملک بین شرکا وجود دارد.
. سرمایه‌گذاری متری تصمیم‌گیری برای خرید یا فروش کاملاً در اختیار شماست.
. سرمایه‌گذاری مشارکتی: هر تصمیمی نیازمند توافق تمام شرکا است.
در دنیای امروز که افزایش قیمت املاک خرید کامل یک ملک را برای بسیاری از افراد دشوار کرده است، سرمایه‌گذاری متری یا توکنایزیگ املاک راه‌حلی مدرن و کاربردی به شمار می‌رود. این روش نه‌تنها امکان ورود به بازار با بودجه محدود را فراهم می‌کند، بلکه با حذف وابستگی به دیگران، مدیریت دارایی را ساده‌تر و شفاف‌تر می‌سازد.
سرمایه‌گذاری متری یا توکنایزیگ املاک مناسب افرادی است که به‌دنبال روشی شفاف، ساده و منعطف برای ورود به بازار مسکن هستند. اگر به دنبال مالکیت مستقل، آزادی در تصمیم‌گیری و رشد پایدار سرمایه خود هستید، این روش می‌تواند آینده‌ای روشن برای شما رقم بزند. در متری لند می‌توانید چنین نمونه‌هایی پیدا کنید.
