پروژه های شهرک خاوران تبریز در یک نگاه

شهرک خاوران یک شهرک مسکونی در حال ساخت واقع در شهر تبریز و در حوزهٔ استحفاظی شهرداری منطقهٔ ۹ این شهر است. این شهرک در ارتفاع 1700 متری از دریا واقع شده و کاملا مشرف به یافت اصلی شهر می باشذ. قرار است خاوران به عنوان مدرن‌ترین شهرک مسکونی ایران شناخته شود.

ساخت

بعد از گذشت حدود بیست سال از تملک اراضی شهرک خاوران.ساخت و ساز در این شهرک در تاریخ ۱۵ آذر ماه سال ۱۳۸۹ به صورت رسمی آغاز شد. سالیانه تعداد پروژه های اجرایی شهرک رو به افزایش می باشد.

انبوه سازان اتاق بازرگانی استان آنتالیای ترکیه نیز برای سرمایه‌گذاری در این شهرک اعلام آمادگی کردند.

در حال حاضر پیشرفت های چشم گیری در شهرک خاوران قابل رویت است و طبق پیش بینی های کارشناسان این شهرک یکی از پیشرفته ترین و زیبا ترین شهرک موجود خواهد بود.

ویژگی‌ها

جمعیت پیش‌بینی شده برای اسکان در شهرک خاوران ۱۶۰ هزار نفر و مساحت آن ۸۲۰ هکتار اعلام شده‌است. الگوی ساخت شهرک خاوران متفاوت ازبافت کلی شهر تبریز بوده و واحدهای مسکونی در آن به صورت ویلایی در متراژهای بالای ۳۲۰ متر احداث می‌شوند. آزادراه تهران-تبریز نیز از جوار این شهرک عبور می کند.

در شهرک خاوران، برای اولین بار در ایران، تونل مشترک برای استفاده شرکت‌های آب، برق، گاز و مخابرات در حال اجرا می باشد.

در حالی که در شهر تبریز، تعداد طبقات بر اساس عرض گذر، تأمین پارکینگ و فضای باز تعیین می‌شود؛ ولی در شهرک خاوران بر اساس مساحت قطعات، تعداد طبقات ساختمان تعیین می‌شود؛ این در حالی است که دراین شهرک، گذر زیر ۱۲ متر وجود ندارد.

این شهرک در مساحت ۸۲۰ هکتار از شمال به جاده باسمنج، از جنوب به بزرگراه تبریز–تهران، از شرق جاده زرنق و از غرب آزادراه کسایی و پیامبر اعظم متصل می‌شود. شهرک خاوران متشکل از ۳۵۰ هکتار، خود شهرک خاوران، ۳۲۰ هکتار آذران و ۱۲۰ هکتار لکه سفید (اراضی فتح‌آباد) است که خود روستای فتح‌آباد نیز در داخل شهرک واقع شده و جزو محدوده شهرداری منطقه ۹ است.

پروژه‌های در حال ساخت

کمربند سبز خاوران

کمربند سبز، یکی از راهکارهای مهار گرد و غبار است. معمولاً برای اجرای طرح کمربند سبز از گونه‌های سازگار، ماندگار و مناسب با شرایط اقلیمی شهرهای مورد نظر استفاده می‌شود که این طرح می‌تواند فضای سبز مناطق حاشیه‌ای شهر باشد، در این کمربندهای سبز انواع مجموعه‌های فضای سبز تفریحی، ورزشی و گردشگری ایجاد می‌شود.

امروزه در اطراف بسیاری از کلان شهرها این طرح در حال اجرا شدن است. شهرک خاوران هم از این مسئله غافل نبوده است. از آنجایی که قرار است این شهرک یکی از بهترین شهرک های ایران باشد، لذا هوای پاکیزه و فارغ از آلودگی نیز امر مهمی تلقی می شود.

ایجاد کمربند سبز در اطراف شهرها می‌تواند در فروکش کردن گرد و غبار منطقه مؤثر باشد و تا حدی مشکل گرد و غباری که در شهرها مشاهده می‌شود و با وزش کم‌ترین باد، خاک فراوانی به هوا بلند می‌شود را کاهش دهد. در اردیبهشت ماه سال ۱۳۹۰، شهرداری منطقه ۹ تبریز، اقدام به ایجاد کمربند سبز در مساحتی نزدیک به ۱۰ هکتار در محدوده شهرک خاوران نموده‌است.

پارک آبی خاوران

احداث مجموعه تفریحی دنیای موج خاوران در دی ماه ۹۴ وارد فاز اجرایی شد و خاکبرداری این مجموعه توریستی تفریحی آغاز شد . این مجموعه تفریحی و اقامتی توسط سرمایه گذار تبریزی آقای مهندس شفاعی در زمینی به وسعت ۴۰۰۰۰ متر مربع در شهرک خاوران و در کنار آزاد راه پیامبر اعظم در حال احداث است که در فاز اول طرح، پارک آبی ، در فضایی به وسعت ۳۵۰۰۰متر مربع به صورت سرپوشیده و کاملا مدرن احداث میشود و تنها برای این فاز ۱۲۰۰ میلیارد ریال اعتبار پیش بینی شده است. این طرح در فازهای تکمیلی امکانات و زیرساخت هایی چون هتل ۵ ستاره ، مراکز متعدد خرید، تالارها و سالن های همایش، رستوران ، کافی شاپ ، تالارهای عروسی ،مسجد آبی و دیگر امکانات رفاهی و تفریحی را در بر خواهد گرفت. در ساخت این مجموعه از شرکت بین المللی آبی white water کانادا به عنوان مشاور طرح استفاده شده است که طبق استانداردهای مقرره این شرکت ،میبایست قسمتی از طبقه زیر زمین به تاسیسات پارک آبی اختصاص یابد تا خدمات و تعمیرات احتمالی فورا و بدون حضور تعمیر کاران در داخل مجموعه انجام شود .به همین منظور تونل آدم رو این مجموعه با هزینه یک میلیارد تومان اجرایی شده است که در خاورمیانه کم نظیر می باشد. از نکات قابل توجه این پارک آبی وسعت بسیار زیاد آن میباشد که تنها زیربنای پارک آبی این مجموعه ۳۵ هزار متر مربع خواهد بود که بزرگترین پارک آبی سرپوشیده کشور میباشد.

در زیر به بیان مشخصات پروژه میپردازیم :

مساحت زمین ۴۰۰۰۰ متر مربع

زیر بنا کل مجموعه ۱۲۰ هزار  متر مربع

بزرگترین پارک آبی کشور با زیر بنای ۳۵۰۰۰ متر مربع با امکانات خاص و مطابق آخرین تکنولوژی های روز جهانی

پارکینگ به وسعت ۲۰۰۰۰ متر مربع و با گنجایش ۱۷۰۰ دستگاه خودرو

هتل ۵ ستاره تاپ با زیربنای ۲۸ هزار متر مربع

امکانات مد نظر پارک آبی :

اسکلت همکف مجموعه با سازه فضایی و با ارتفاع ۳۰ متر خواهد بود که مرتفع ترین پارک آبی کشور خواهد بود و ارتفاع سقف آب در کشور بی نظیر میباشد

سقف شیشه ای با نورگیری عالی

استفاده از ماکت اماکن گردشگری آذربایجان از قبیل آسیاب خرابه ، کندوان و …. بصورت شبیه سازی شده  در داخل مجموعه

مسجد آبی خاوران

در ۴ تیر ماه ۱۳۹۰ عملیات اجرایی اولین مسجد آبی جهان و مجهزترین پارک آبی ایران در این شهرک آغاز شد. طرح مسجد آبی با کلیت ۹۰ درصد آب در بخش‌های مختلفی مانند نما، ستون‌ها، مناره‌ها، گنبد، دیوارها، پله‌ها و دیگر بخش‌های معماری آن در فضایی به وسعت ۱۲۴ هزار متر مربع با نشانه‌ها و نمادهایی از بهشت و دین اسلام احداث می‌شود. پارک آبی نیز که به عنوان فاز نخست بزرگ‌ترین مجموعه رفاهی، تفریحی و خدماتی در شهرک خاوران احداث می‌شود در فضایی به وسعت ۱۴ هزار مترمربع ساخته می‌شود.

آسمان خراش خاوران

بلندترین برج ایران در ۶۵ طبقه، ارتفاع ۱۹۰ متر و زیربنای حدود ۵۹٫۰۰۰ مترمربع در شهرک خاوران و در ضلع جنوبی  آزاد راه تبریز-میانه احداث خواهد شدکه دارای مشخصات زیر میباشد

مساحت زمین ۹۹۵۶۱ متر مربع(نزدیک به ده هکتار)

طبقات زیر زمین ۱ تا ۳ پارکینگ طبقاتی

طبقات همکف تا طبقه ۳۲ مجتمع عظیم تجاری در ۲۰۰۰ واحد تجاری

طبقات ۳۳ تا ۳۶ دهها سالن سینما و سالن همایش و سالن عروسی

طبقات ۳۷تا ۶۳ هتل

طبقه ۶۴ مرکز تفریحی و پارک بازی

طبقه ۶۵رستوران گردان بزرگ

با کاربری تجاری، هتل، خدماتی، رفاهی، شهربازی و پارکینگ، توسط یکی از شرکت‌های سرمایه‌گذاری خارجی، در شهرک خاوران احداث می‌شود. برآورد هزینه احداث این آسمان خراش، ۲۳ هزار و ۵۱۰ میلیارد ریال است که آورده شهرداری تبریز (زمین و پروانه ساخت) هفت هزار و ۸۲۴ میلیارد ریال و آورده سرمایه‌گذاری نیز ۱۵ هزار و ۶۸۵ میلیارد ریال خواهد بود.

هایپرمارکت کارفور خاوران

پروژه احداث بزرگترین هایپرمارکت ایران با مشارکت شرکت فرانسوی کارفور و یک شرکت ترکیه‌ای در زمینی به مساحت ۱۴ هکتار در حال اجرا می باشد.این مجتمع دو پردیس سینمایی و شهربازی سرپوشیده را نیز در بر خواهد گرفت.

پل خلعت پوشان خاوران

شهردار منطقه ۹ تبریز از رفع موانع موجود در اجرای پروژه پل خلعت پوشان خبر داد.

نسیانی درخصوص ضرورت اجرای این پروژه اظهار کرد: پل بزرگ خلعت پوشان در راستای اتصال کریدور شمال به جنوب شهرک خاوران و همچنین اتصال آزادراه پیامبر اعظم(ص) به میدان بسیج نقش محوری داشته و در جهت روانسازی ترافیک در شرق تبریز و محدوده‌ی شهرک خاوران، به عنوان شاهراه اساسی عمل خواهد کرد.

شهردار منطقه ۹ تبریز با بیان اینکه حفاری شمع های ۶۶، ۶۷، ۶۸ این پل به اتمام رسیده و آماده آرماتورگذاری است، اظهار کرد: حفاری شمع های ۹۳، ۹۴، ۹۵ آغاز شده و پس از اتمام، آماده‌ی آرماتوربندی و بتن ریزی می شود.

پل خلعت پوشان، با سازه فلزی به طول دهانه ۱۰۰ متر بدون ستون میانی و به عرض ۵۰ متر، به شکل طاقی اجرا می‌شود. این پل دارای چهار رمپ و چهار لوپ بوده و شمع گذاری در سه ردیف مجموعا به تعداد ۹۸ شمع کوبی اجرا خواهد شد و طبق برنامه‌ی زمانبندی، تا پایان سال بهره‌برداری می‌شود.

دهکده سلامت خاوران

با امضاء تفاهمنامه سرمایه‌گذاری مشارکتی در طرح دهکده سلامت شهرداری تبریز، مجتمع تخصصی ارائه خدمات پزشکی و درمانی، به وسعت ۱۰ هکتار در منطقه خاوران ایجاد می‌شود. با ایجاد دهکده سلامت شهرداری تبریز و انتقال واحدهای پزشکی و درمانگاهی شهر به مناطق در حال توسعه، ترافیک مراجعات پزشکی و درمانی از نقاط مرکزی شهر کاسته شده و سطح کمی و کیفی خدمات پزشکی نیز ارتقاء می‌یابد. کلینیک‌های تخصصی درمانی، مرکز همایش‌های بهداشت و سلامت، مرکز طب سالمندان، مراکز عرضه لوازم و تجهیزات پزشکی و بهداشتی و دپارتمان تخصصی‌های پزشکی، در کنار مراکز خدماتی و رفاهی، از جمله جزئیات پیش‌بینی شده جهت اجرای دهکده سلامت شهرداری تبریز است.

مرکز همایش های بین المللی خاوران

مرکز همایش های بین المللی تبریز در شهرک خاوران و در ضلع غربی مجتمع فرهنگی ورزشی خاوران واقع شده است. مرکز همایش بین المللی تبریزمرکز همایش بین المللی تبریز با طرفیت 1500 نفر همراه با ورودی مجزای VIP سالن اصلی این مرکز با ابعاد 50*30 و مساحت 1500 متر مربع که ابعاد مربوط به سن و مساحت 360 متر مربع میباشد.
فضای پشت سن شامل اتاق های تمرین، گریم، پشتیبانی، و سرویس بهداشتی مجزا برای بخش گریم است.

مرکز همایش بین المللی تبریز بزرگترین مرکز همایش در شمال غربی ایران است.

سایر سالن های شهر تبریز را در اینجا ببینید.این مرکز شامل یک سالن ۱۵۰۰ نفری، ۲ سالن کنفرانس و آمفی تئاتر ۱۲۰ و ۸۰ نفری و ۲ کلاس آموزشی است.

سایر پروژه های اجرایی شهرک خاوران

باشگاه گسترش فولاد تبریز قصد احداث یک ورزشگاه چهل هزاری نفری را دراین منطقه دارد و برای این کار همه مقدمات را فراهم کرده‌است. نقشه این ورزشگاه به شکلی تهیه شده که شباهت فراوانی به ورزشگاه‌های اروپایی داشته و با پیشرفته‌ترین امکانات احداث خواهد شد.

باشگاه شهرداری تبریز چندین زمین تمرینی برای برگزاری بازی‌های دوستانه و تمرینات این تیم در این شهرک ایجاد می‌کند.

بیمارستان فوق تخصصی سرطان کودکان.

بیمارستان تأمین اجتماعی با اعتباری بالغ بر ۵ هزار میلیارد ریال.

مجتمع فرهنگی – ورزشی خاوران با زیر بنایی بالغ بر ۷٬۰۰۰ متر مربع متشکل از فرهنگسرا، سالن ورزشی چند منظوره در مساحت ۲٬۰۰۰ متر مربع، استخر با گنجایش ۲۰۰ نفر و سالن بدنسازی.

مجتمع آموزشی – خدماتی خاوران در زیربنایی به وسعت ۸٬۰۰۰ متر شامل سالن همایش خاوران با ظرفیت ۱٬۵۰۰ نفر، ۲ پردیس سینمایی به ظرفیت ۵۰ نفر، سالن‌های برگزاری کلاس‌های آموزشی و سالن خدماتی به وسعت ۱٬۰۰۰ متر مربع.

منبع:سایت رسمی خاوران تبریز