خدمات نقشه کشی ساختمان با انجام خدمات نقشه برداری ساختمان به صورت حرفه ای، توانسته است کمک کند، ساختمان های زیادی مجدد قابل سکونت شوند. این ساختمان ها مجدد مرمت و نوسازی شده و در اختیار افراد زیادی قرار گرفته اند. نقشه وضع موجود ساختمان ها را در هر وضعیتی که باشند می توان از نو ترسیم کرد و داده های با ارزشی را برای تعمیرات، در اختیار مالکان و ذینفعان مختلف قرار می دهد.
خدمات نقشه کشی ساختمان در آرین پاراکس با شعار مهندس رویاهایتان هستیم بر روی تهيه نقشه ساختمان هایی متمرکز شده است که میتوانند یک ویلا زیبا و یا عمارت رویایی را جایگزین ساختمان های فرسوده و قدیمی نمایند. لذا می بینیم استقبال از تهیه نقشه وضع موجود ساختمان افزایش چشمگیری یافته است. این مجموعه هم به صورت تخصصی کار تهیه نقشه وضع موجود ساختمان را انجام میدهد و هم در صورت درخواست، تمامی مراحل ساختمان نوسازی و بازسازی را بر عهده می گیرد.
در همین راستا مهندسین با تجربه این مجموعه کار خدمات نقشه کشی ساختمان را برای بازسازی و نوسازی انجام می دهند.
خدمات نقشه کشی یا نقشه برداری (surveying) پیشینه ای تاریخی دارد. به صورتی که بر روی خشت های خام با قدمت ۴۵۰۰ سال نقشه وجود دارد. اما از قرن ۱۶ میلادی به بعد، به نقشه ها علمی تر و دقیق تر پرداخته شده است. به گونه ای که به وسیله دستگاه های دقیق عکسبرداری انجام شده و این نقشه ها بر اساس اصول ریاضی می باشند.
لذا باید گفت. در حقیقت، خدمات نقشه کشی که امروزه در مجموعه ای مانند آرین پاراکس ارائه داده می شود، نقشه برداری است که با کمک ابزارهای دقیق، موقعیت پروژه را، به صورت دقیق مورد بازرسی و مطالعه قرار می دهد. این نقشه برداری هم در آغاز پروژه‌های ساخت و ساز و هم در طول انجام پروژه معماری، انجام می گیرد.
یک نقشه بردار با جمع آوری، ثبت، ذخیره، پردازش و مدیریت داده ها نتایجی را به دست می آورد که کمک می‌کند، بتوان حتی خطرات و چالش هایی را که در آینده، پروژه را تهدید می کنند، پیش بینی نمود. نتایج یک خدمات نقشه کشی دقیق، می تواند اطلاعاتی را درباره شرایط ملک به دست دهد. اطلاعاتی که شرایط ساخت و ساز یک پروژه و یا حتی یک معامله را می تواند تغییر دهد.
در همین راستا نقشه بردارانی که به الزامات ساختمان و قوانین حاکم مسلط می باشند، می توانند مشاوره های لازم را در قالب خدمات نقشه کشی به ذینفعان بدهند. به ویژه اینکه برای بازسازی و نوسازی ساختمان های قدیمی، از یک سو به علت خطراتی که تهدید می کنند، الزامات باید مورد توجه باشند و از سوی دیگر قوانینی وجود دارند که باید رعایت گردند. البته مشتری نیز خود خواسته هایی دارد که باید با توجه به نقشه وضع موجود ساختمان، لحاظ گردند.
افراد با هدف های مختلفی برای خدمات نقشه کشی ساختمان به شرکت های معتبری همچون آرین پاراکس مراجعه می کنند. گاهی هدف مرمت و یا تغییر در یک ساختمان می باشد. با کمک نقشه برداری از وضع موجود ساختمان، میزان خرابی های ساختمان را سنجید. البته در هر حالت باید توجه نمود، نقشه کشی، کار بسیار فنی است که برای انجام آن، باید دانش و دید زیبایی شناسی لازم را داشت. در تمامی نقشه ها در کنار رعایت اصول نقشه کشی، باید به تمیزی ترسیمات نیز توجه نمود. بر همین اساس نیز گفته می شود هر نقشه ای دو بخش فنی و هنری دارد و نقشه بردارهای حرفه ای و باتجربه در هر دو قسمت به خوبی عمل می نمایند.
البته باید توجه کرد خدمات نقشه کشی بر اساس اهداف مختلف به 5 دسته تقسیم می شود و این در حالی است که یک پروژه ممکن است به بعضي از انواع نقشه برداری نیاز داشته باشد. بعضی از پروژه ها به همه آنها نیاز دارند.
1- خدمات نقشه کشی برای بررسی خرابی
یکی از معمول ترین خدمات نقشه کشی، برداشت نقشه وضع موجود (as built) ساختمان هایی است که در طی حوادثی مانند حوادث طبیعی، آسیب دیده اند. ساختمان هایی که در زلزله آسیب میبینند یکی از این موارد می باشند. در این نوع نقشه برداری که نقشه برداری از وضع موجود ساختمان برای بررسی خرابی ها می باشد. نشان داده می شود چرا بعضی از قسمت های ساختمان دچار آسیب شده و چرا بعضي از قسمت ها بیشتر آسیب دیده اند. این داده ها کمک می کنند بتوان نقاط ضعف را شناسایی و اصلاح نمود. لذا با سفارش این نوع نقشه برداری، تعمیرات مناسب و راهکارهای درست برای انجام تعمیرات پیشنهاد داده میشود.
2 - نقشه برداری تشخیصی
نقشه برداری تشخیصی نیز جزو خدمات نقشه کشی می باشد. صاحبان ویلاها و یا ساختمان های در حال تکمیل طی این نقشه برداری می خواهند نقص ها و کمبود های ساختمان شناسایی شوند. نقشه بردار نیز بر اساس توازن و تراز بندی اطلاعات مورد نیاز را به مالک و ذینفعان می دهد. این نوع نقشه وضع موجود ساختمان، هم برای ساختمان های نوساز کاربرد دارد و هم برای مرمت و بازسازی ساختمان قدیمی، بسیار پرکاربرد می باشد.
3 - نقشه برداری جزییات
در طراحی نقشه ساختمان نقشه های فاز دو بسیار اهمیت دارد.در نقشه های فاز دو جزئیات یک بنا بطور کامل تهیه می شود. برای مرمت بناهای تاریخی، نقشه برداری باید به گونه ای باشد که به قسمت های مختلف ساختمان تمرکز کند. لذا در کنار ساختمانهای تکمیل شده برای ساختمانی که ارزش تاریخی دارند، این نقشه برداری قابل توجه است.
4 - خدمات نقشه کشی با سنجش از راه دور
سنجش از راه دور نیز روش دیگری در ارائه خدمات نقشه کشی هست که با کمک ابزارهای مخصوص انجام می شود. ماهواره و امواج الکترومغناطیس کاربرد زیادی در این روش دارند. این ابزار می توانند کمک کنند از راه دور موقعیت ساختمان بررسی شده و وضع موجود آن سنجیده شود. کارشناسان مختلفی که از راه دور می خواهند مجوز مرمت بنایی را بدهند، از این روش بهره می برند.
5 - نقشه برداری ژئودزی
در خدمات نقشه کشی، نقشه برداری دیگری نیز وجود دارد که موقعیت زمین را برای ساخت و ساز و پروژه های معماری می سنجد و با نام نقشه برداری ژئودزی شناخته می شود.
خدمات نقشه کشی شامل تمامی این موارد شده و برای بازسازی یک ساختمان، اغلب آنها انجام می شود.
در ادامه بررسی خدمات نقشه کشی حرفه ای، توجه به تقسیم بندی نقشه ها نیز می تواند اطلاعات مفیدی را در اختیار همگان قرار دهد. در همین راستا باید گفت نقشه وضع موجود ساختمان به چهار دسته تقسیم می شود.
1- نقشه معماری
2- نقشه محاسباتی
3- نقشه شهرسازی و
4- نقشه تاسیسات ساختمانی.
به همین دلیل وقتی یک ساختمان می خواهد کاملا مورد بررسی قرار گیرد، به هر چهار دسته نقشه ساختمان توجه می شود.
به نقل از سایت آرین پاراکس : نقشه معماری در خدمات نقشه کشی خود دارای چندین نوع نقشه است. به طوری که پلان با برش فرضی افقی تهیه می شود تا ضخامت دیوار ها، اندازه و موقعیت پنجره ها و درب ها مشخص گردد. در نوع دیگری از این نوع نقشه، برش های قائم یا عمودی نیز بر ساختمان اعمال می شود و قسمت های حساس داخلی ساختمان مشخص می شود. طراحی نقشه معماری برای آپارتمان و خانه های ویلایی طراحی می شود. درطراحی نقشه دوبلکس دست طراحی برای یک فضای زیبا و لوکس بسیار باز است مهمولا در خانه های دو طبقه ، طبقه همکف را به آشپزخانه و نشیمن اختصاص می دهند و طبقه دوم مناسب اتاق خواب ها و تراس می باشد.
همچنین باید گفت. نقشه دیگری که جزو نقشه های معماری است و در خدمات نقشه کشی برای تهیه نقشه وضع موجود ساختمان استفاده می شود، نقشه نماها است. نقشه نما از چهار نما جنوبی، شمالی، غربی و شرقی تهیه می شود.
نقشه های بعدی در این دسته بندی، شامل نقشه دتایل برای بزرگنمایی جزئیات و نقشه پلان مبلمان برای مشخص کردن وسایل منازل در منزل است. بدین ترتیب برای بازسازی و نوسازی ساختمان میتوان یک ساختمان را به صورت دقیق بررسی نموده و تعمیرات لازم را در نظر گرفت. به ویژه برای بازسازی خانه های ویلایی کاربرد دارد.
در گام بعدی نقشه محاسباتی تهیه می شود که در محاسبات سازه به اسکلت ساختمان، پی و ستون ها و دیوارها و.. می پردازد.
تمامی ساختمان ها، تاسیسات مکانیکی و الکتریکی دارند و در نقشه های تاسیسات مکانیکی و الکتریکی مسیر سیم کشی ها و لوله کشی های آب گرم و سرد و کانال تهویه و.... مشخص میگردند. این نقشه های تاسیساتی ساختمانی نیز جزو نقشه هایی مهم هستند.
در کنار این نقشه ها، نقشه های شهرسازی نیز جزو خدماتی نقشه کشی می باشند و از دید نیازمندی های شهری تهیه می گردند. محل معابر و فاضلاب شهری و... در این نقشه ها نشان داده می شوند. در شهرسازی، این نقشه ها مورد توجه قرار می گیرند.
باید این حقیقت را پذیرفت؛ هر ساختمانی عمر مفیدی دارد. لذا بعد از طی عمر مفید، باید برای سکونت در امنیت و راحتی، بازسازی انجام شود. لذا در خدمات نقشه کشی باید تهیه انواع نقشه وضع موجود ساختمان مورد توجه قرار گیرد.
قیمت خدمات نقشه کشی ساختمان طی تعرفه هایی محاسبه می گردد که سازمان نظام مهندسی ساختمان به شرکت های مهندسی ابلاغ می کند. در این قیمت هزینه ترسیم نمودار، هزینه گزارشات، و تجزیه تحلیل اطلاعات ملاک قرار داده می شوند.
شرکت‌‌های مهندسی مانند آرین پاراکس نیز طبق تعرفه های مشخص قیمت خدمات نقشه کشی ساختمان را به کارفرما اعلام می دارند. البته این هزینه ها بسته به موقعیت ساختمان و ابزارهای نقشه برداری، می تواند تغییر کنند.
نقشه وضع موجود ساختمان های قدیمی و تاریخی جزو سفارشاتی است که در سالهای اخیر به وفور به آرین پاراکس داده می شود. بدین ترتیب بازسازی یا مرمت ساختمان های قدیمی و تاریخی و نوسازی یا ترمیم بخش های داخلی یک ساختمان انجام می گیرد. باید قبول کرد با توجه به هزینه بالای مصالح و نیروی کار، تهیه نقشه حرفه ای برای ترمیم و مرمت نیاز است.
منبع: از تهیه نقشه وضع موجود تا خدمات نقشه کشی در آرین پاراکس
