📚بخشنامه مهم ثبتی
🔷️رای وحدت رویه ۷۹۴ شامل مطالبات شعب خارجی بانکهای ایرانی می شود؟
📂 طرح مساله:
خیلی از #واحدهای_تولیدی در خارج از کشور از شعب #بانکهای_ایرانی #تسهیلات یا تعهدات دریافت می کنند و زمانی که این تسهیلات نکول می شود؛ بانک ایرانی برای #وصول_مطالبات خود به #وثایق یا املاک #بدهکار در داخل کشور مراجعه و از طریق صدور #اجراییه_ثبتی یا شناسایی و اجرای رای خارجی در #محاکم_قضایی نسبت به وصول مطالبات خود اقدام می کند.
📒 سوال:
👈🏻 در این مرحله این سوال مطرح می شود که بازپرداخت این بدهی تابع #قوانین_ایران مثل #بانکداری_اسلامی، نرخ سود مشخص بر مبنای رای #وحدت_رویه ۷۹۴ یا حتی #نرخ_ارز مورد تأييد #بانک_مرکزی ایران است یا کشور میزبان؟ در این زمینه سازمان ثبت موضوع را از بانک مرکزی استعلام کرد
📕 پاسخ
🔷️ #بانک_مرکزی در پاسخ به این استعلام صراحتا اعلام کرده که: "مفاد قراردادهای موضوع اعطای تسهیلات شعب بانکهای ایرانی در خارج از کشور ، تابع قوانین و مقررات کشور میزبان است."
🔷️ در ادامه سازمان ثبت هم بخشنامه نهایی خود را بر این منوال صادر کرد که: طبق مفاد آیین نامه اجرائی نحوه تأسیس ،فعالیت نظارت و تعطیلی شعب بانکهای ایرانی خارج از کشور، شعبه بانک ایرانی در خارج از کشور واحد عملیاتی از بانک است که در چارچوب اساسنامه و مقررات کشور میزبان به انجام عملیات بانکی در کشور میزبان مبادرت مینماید و مفاد قراردادهای موضوع اعطای تسهیلات توسط شعب بانکهای ایرانی در خارج از کشور تابع قوانین و مقررات کشور میزبان است
🔷️ فلذا در مواردی که برای تضمین تعهدات ناشی از قراردادهای منعقده فی مابین شعب #خارج_از_کشور بانک ایرانی و بدهکار در داخل کشور سند رسمی قرارداد تضمین توام با وثیقه تنظیم شده باشد، مدلول این سند طبق ماده ۳۴ اصلاحی #قانون_ثبت و مواد ۹۲ و ۹۳ این قانون بدون احتیاج حکمی از #محاکم_دادگستری لازم الاجراء است و بانک میتواند به منظور وصول بدهی تادیه نشده موضوع این اسناد و نیز #وجه_التزام مندرج در آن از طریق #اجرای_ثبت اقدام نماید و از آنجا که رعایت مقررات پولی بانک مرکزی در تعیین نرخ وجه التزام مندرج در این اسناد فاقد موضوعیت میباشد فلذا ادارات اجرا نمی توانند به استناد عدم رعایت «دستورالعمل اجرای رای وحدت رویه ۷۹۴ دیوان عالی کشور» مورخ ۱۴۰۰/۰۵/۰۹ دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی از پذیرش تقاضانامه بانک خودداری
📌 اینستاگرام
https://www.instagram.com/lawyer.m.mohamadi
