حمام کاملاً بازسازی شده یکی از مطلوب ترین پروژه های بازسازی خانه است و همچنین یکی از مواردی است که می تواند بیشترین ارزش را برای افزایش ارزش املاک و مستغلات به خانه شما انجام دهد. بر اساس برخی برآوردها، یک حمام جدید تقریباً می تواند هزینه خود را با افزودن ارزش املاک و مستغلات که حدود 60 درصد از هزینه بازسازی است، بپردازد. قبل از ادامه مقاله، پیشنهاد می کنیم اگر حین انجام تعمیرات، متوجه شدید که سوسک در توالت یا حمام تخم گذاری کرده است می توانید به کمک روش های از بین بردن سوسک توالت، از شر آنها خلاص شوید.
بازسازی حمام همچنین یکی از سخت‌ترین پروژه‌های بازسازی است که می‌توان هزینه‌های آن را برآورد کرد، زیرا متغیرهای زیادی در کار وجود دارد و به دلیل اینکه مواد در طیف وسیعی از کیفیت در دسترس هستند. وقتی می‌توانید حداقل 100 دلار برای یک توالت جدید یا 10000 دلار خرج کنید، آیا جای تعجب است که هزینه‌های بازسازی می‌تواند بسیار متفاوت باشد؟
در یک نظرسنجی در سال 2021 توسط Home Advisor، یک بازار دیجیتال که به صاحبان خانه اجازه می دهد تا هزینه های بهبود خانه را بررسی کنند و با متخصصان از قبل غربال شده تماس بگیرند، میانگین بازسازی حمام در سال 2021 10797 دلار هزینه داشت که اکثر آنها بین 6155 تا 15440 دلار کاهش می یابد. یا حمام با اندازه متوسط از 3500 تا 7000 دلار متغیر است، در حالی که حمام های بزرگ بزرگ می توانند بیش از 13000 دلار یا بیشتر باشند. با این حال، باید توجه داشت که این ارقام میانگین‌های یک نمونه بزرگ است که هم شامل تاسیسات DIY و هم پیمانکاران می‌شود. صاحبان خانه های ماهری که مایل به خرید بودجه هستند، اغلب می توانند این هزینه ها را با انجام کار خود جبران کنند، در حالی که مشاغل پیمانکاری می توانند بسیار بسیار بالاتر بروند، به خصوص زمانی که حمام در حال تخریب و گسترش ساختاری باشد.
یک راه مفید برای بررسی هزینه های بازسازی حمام، طبقه بندی سطوح مختلف کار است. به طور معمول، زمانی که یک پروژه از انواع فیس لیفت است، برای صرفه جویی در هزینه انجام می شود و مواد مورد استفاده معمولاً برای صرفه جویی انتخاب می شوند. اما صاحبان خانه‌هایی که برای استخدام یک پیمانکار عمومی تلاش می‌کنند، معمولاً مایلند مبالغ هنگفتی را خرج کنند و وسایل و مصالح درجه یک بیشتری را انتخاب کنند. این بدان معنی است که یک حمام "بازسازی شده" می تواند حدود 1000 دلار برای صاحب خانه ای که در حال جایگزینی مواد سطحی و شاید یک یا دو یراق آلات است، یا 50000 دلار یا بیشتر برای حمامی که روده و منبسط شده است و پر از سطح بالایی است هزینه داشته باشد. مواد و وسایل و اگر فکر می کنید اغراق آمیز است که فکر کنید مردم برای یک حمام جدید 100000 دلار خرج می کنند، کاملاً در اشتباه هستید - تعداد این حمام ها بیشتر از آنچه تصور می کنید در اطراف وجود دارد.
پیشنهاد مطالعه: روش های خانگی برای رفع بوی بد فاضلاب
در این سطح از بازسازی، صاحبان خانه خودشان کار را انجام می دهند و سطوح آرایشی و شاید توالت و سینک را جایگزین می کنند. اما آنها عناصر اصلی - لوله کشی، سیم کشی، تهویه و سازه های دیوار - را به حال خود رها می کنند. وان حمام و دوش نیز در این سطح دست نخورده باقی می مانند. این نوع بازسازی ممکن است شامل موارد زیر باشد:
محدوده قیمت ها در اینجا به کیفیت مواد انتخاب شده بستگی دارد: آیا در مراکز تعمیر خانه با جعبه بزرگ خرید می کنید یا از فروشگاه های طراح خرید می کنید؟
در اینجا، شما هنوز خودتان کار را انجام می دهید، اما اکنون به دنبال جایگزینی کامل تقریباً همه سطوح و وسایل هستید. تغییرات کوچک یا توسعه خطوط لوله کشی ممکن است ضروری باشد، اما چنین پروژه ای معمولاً به مدارهای جدید یا تغییر مسیر اصلی خطوط لوله کشی نیاز ندارد. این نوع بازسازی ممکن است شامل موارد زیر باشد.
جایگزینی روشویی و سینک ظرفشویی قدیمی با روشویی جدید سفارشی ویژه با پیشخوان کوارتز یا گرانیت با سینک یکپارچه.
حتی بازسازی های عمده حمام نیز گاهی توسط آماتورها انجام می شود. در این سطح، یک صاحب خانه با مهارت های نجاری و تخریب عالی ممکن است با کندن دیوارها و پیکربندی مجدد چیدمان حمام برای اشغال فضای بزرگ تری در خانه مقابله کند. از آنجا، یک تغییر کامل پس از آن انجام می شود. با کمال تعجب، تفاوت هزینه در مقایسه با یک بازسازی DIY زیاد نیست، زیرا بزرگترین سرمایه گذاری در زمان کار اضافی صاحب خانه است - الوار اضافی، دیوار خشک و لوله های لوله کشی مورد نیاز آنقدر گران نیستند. اما صاحب خانه ای که با این نوع بازسازی دست و پنجه نرم می کند باید مهارت انجام تغییرات سیم کشی و لوله کشی را نیز داشته باشد که معمولاً ضروری است. یک حمام بازسازی شده شامل همه چیزهایی است که در یک تغییر کامل یافت می شود و همچنین:
صاحبان خانه باید به دقت سطح مهارت و زمان مورد نیاز برای چنین پروژه ای را در نظر بگیرند. توسعه سازه می تواند زمان زیادی را صرف کند، بنابراین مطمئن شوید که حداقل یک حمام دیگر در خانه خود دارید که می توانید در طول مدت پروژه از آن استفاده کنید. بیش از یک صاحب خانه یک سال کامل را صرف بازسازی حمام در این مقیاس کرده است.
مانند نسخه DIY، این نوع پروژه مستلزم تعویض تمام سطوح و وسایل در حمام است، اما در این مثال، کار توسط یک یا چند پیمانکار حرفه ای که استخدام می کنید انجام می شود. در این سطح، یک پیمانکار مالک/سازنده انتخاب خوبی است. یک پیمانکار ساخت و ساز مالک/سازنده یک نجار باتجربه است که احتمالاً بسیاری از کارهای عملی را به تنهایی انجام می دهد، اما همچنین برای کارهایی که آن شخص واجد شرایط آنها نیست، با متخصصان دیگر قرارداد می بندد.
به عنوان مثال، پیمانکار مالک/سازنده ممکن است یک لوله کش دارای مجوز را برای انجام هر کار لوله کشی ضروری استخدام کند، در حالی که بقیه کارها را به تنهایی انجام می دهد. این فرد همچنین ممکن است گروه کوچکی از نجاران دیگر را که در کنار آن کار می کنند، پرسنل کند.
یک بازسازی معمولی حمام در این مقیاس شامل تمام ویژگی‌هایی است که در DIY Complete Makeover (در بالا) توضیح داده شده است، احتمالاً با استفاده از مواد و وسایل درجه یک‌تر.
