یکی از راه های تازه و جدید کلاهبرداری از مردم، فروش ویلا بدون سند و با قیمت های بسیار پایین و وسوسه انگیز است.
به اینصورت که مالک ویلا، ملک خود را به قیمت های بسیار ارزان ۵۰ یا ۱۰۰ میلیون تومان برای فروش قرار می دهد اما مدعی می شود که زمین و ملک بدون سند می باشد. پس از خرید وبلا توسط شخص پس از مدتی با ارائه اسناد و ادله کافی مجددا ویلای فروخته شده را بر میگرداند. به همین سادگی…..
راه دیگر کلاهبرداری از مردم با فروش ویلای ارزان، فروش ویلای بدون سند به چندین نفر می باشد که در آخر باز هم صاحب خانه با ارائه ادله کافی از چنگ تمامی خریداران بر میگرداند. پس در نظر داشته باشید خرید ویلا در شمال به همان اندازه که خوب است میتواند بد هم باشد و کلاه بزرگی به سرتان برود.
چرا قیمت ویلاها افت می کند؟
علت ارزان شدن یک ویلا به شرایط زیادی بستگی دارد از جمله:
ویلاها نیز ممکن است به علت مشکل‌های مالی ارزان به فروش برسند
چرا ویلای ارزان در شمال مشکل ساز است؟
به دلیل کلاهبرداری برخی افراد مغرض و فروش های غیرمجاز باید در هنگام خرید ویلا بسیار دقت کرد چرا که ویلای ارزان در شمال که مشکلی نداشته باشند بسیار کمیاب و نایاب هستند!.
ویلاهای ارزان نیز مشابه این ضرب المثل هستند: هیچ ارزانی بی‌حکمت نیست. ما در این‌جا به شما نکاتی را در مورد خرید ویلاهای ارزان قیمت می‌گوییم.
به علت کلاهبرداری برخی افراد سودجو، چنانچه قصد خرید ویلا در شمال کشور را دارید باید خیلی محتاطانه عمل کنید و فقط به قیمت ارزان آن نگاه نکنید. شاید با خودتان بگویید برای سند به صاحب ملک فشار می اوریم اما اینطور نیست! چرا که ممکن اس ویلا به صورت غیرقانونی طراحی و ساخته شده باشد و صاحب ملک این را به شما نگوید. پس این وظیفه شما است که در وهله اول دقت و سپس برای صحت مالکیت و بررسی ویلا به شورای شهر مراجعه نمایید.
از دیگر علت های ارزانی ویلا در شمال نا امن بودن منطقه و محل است. یعنی پس از مدتی که در ویلای خود حضور نداشته باشید وسایل خانه و حیاط ربوده می شوند.
از دیگر علت های ارزان فروختن یک ویلا در شمال می توان به مشکلات وراثتی بین ورثه اشاره کرد. یعنی زمین توسط صاحب اصلی آن فروخته نمی شود و در این بین اشخاص سودجو با استفاده از اسنادی که در دست دارند اقدام به فروش ویلا یا زمین می کنند. و یا صاحب ملک به علت مشکلات خانوادگی و وراثتی بدور از پشم سایر ورثه اقدام به فروش زمین و یا ویلا در شمال می کند که پس از خرید بدون بررسی ویلا به مشکلات زیادی روبرو خواهید شد.
یکی دیگر از دلایل ارزان بودن یک ویلا در شمال نصب آب، برق و گاز دزدی می باشد. مالک زمین شما را در جریان انشعابات دزدی قرار نمی دهد و شما از همه جا بی خبر پس از خرید ملک باید جوابگوی دادگاه و کمیته های خاص باشد.
دلیل دیگر ارزانی ویلا در شمال متراژ دروغین آن می باشد. یعنی صاحب ملک قسمتی از جاده و یا شهرک را به ملک خود اضافه می کند به طوری که متراژ زمین بالا برود. و شما پس از خرید زمین و یا ویلا با متراژ بالا متوجه می شوید که اندازه واقعی زمین چیز دیگری است….
آیا در شمال ویلای ارزان هست؟ چگونه اعتماد کنیم؟
به هیچ عنوان در خرید ویلا یا زمین به قیمت ارزان در شمال عجله نکنید. در صورت عدم دقت در خرید امکان از دست دادن سرمایه شما وجود دارد. و شما هر چقدر که به مراجع قانونی مراجه و شکایت کنید فرایند رسیدگی و پیگیری بسیار طولانی خواهد بود.
جهت خرید ویلا و یا زمین ارزان قیمت در شمال ابتدایی ترین چیزی که باید به آن دقت کنید داشتن سند و اثبات ماکیت فروشنده است. چنانچه قصد خرید ملک بدون سند را دارید هنگام خرید حتما از فروشنده تعهد بگیرید که ملکی که خریداری میکنید بدون سند بوده تا مشکلی برای شما بوجود نیاید.
در کدام مناطق شمال ویلاهای ارزان و بدون مشکل وجود دارد؟
چرا در شهر های نور و چمستان ویلاها ارزان هستند؟
در مناطق نور و چمستان به علت دور بودن این شهر ها از مرکز استان و بدون سند بودن اکثر اراضی و ویلاها و همچنین نداشتن امتیاز انشعابات اکثر ویلاها بسیار ارزان به فروش می رسند. در مناطق نور و چمستان اکثرا ویلاها با شگرد جنگلی بودن برای فروش قرار می گیرند که باید دقت و احتیاط کافی را به خرج دهید چرا که این ویلاها دارای مشکلات زیادی هستند بعلاوه اینکه ویلاهای چمستان علاوه بر این که بدون سند هستند به علت دوری از شهر و نا امن بودن منطقه قیمت بسیار پایینی دارند.
جهت خرید ویلا در شهر های نور و چمستان که اکثر فروش های غیرمجاز و کلاهبرداری ها در آنجا اتفاق می افتد چنانچه از املاک های معتبر و یا از افراد ماهر برای خرید ویلا در چمستان استفاده کنید به هیچ مشکلی برنخواهید خورد.
جهت خرید ویلای ارزان و بدون مشکل در شمال از کجا اقدام کنم؟
در هنگام رجوع به دادگستری و دادگاه‌ها چند جمله را زیاد می‌شنویم؛
. گول خوردم و مرا کلک زدند
. نخوانده و بدون مشورت امضا کردم
. چشم بسته به طرف اعتماد کردم
. شخص و مشاور خوبی نداشتم
و… این جملات را افرادی که اشتباه کرده‌اند می‌گویند.
بهترین مشاوران برای خرید ملک و ویلا در شمال چه کسانی هستند؟
اما باید مشتری‌ها بدانند از کجا مشاوره بگیرند، بهترین جا برای مشاوره دهیاری‌ها هستند که در صورت خرید و یا نخریدن ملک توسط شما آنها نه ضرری می‌کنند و نه سودی بعد از دهیاری ها می‌توان به شوراهای شهر، دادگاه‌ها (برای بررسی زمین که شکایتی در مورد آن نباشد) و گزینه بعدی مردم منطقه که از همه چیز خبر دارند.
اما نباید در امر تحقیقات فقط به یک گزینه بسنده کرد و حساسیت را باید در خرید ویلاهای ارزان نشان داد. سایت املاک شمال با داشتن مشاوران حرفه ای در زمینه خرید ویلا با بودجه و مبلغ دلخواه شما، می تواند مشاور خوبی جهت خرید ویلا و زمین برای شما باشد. کافی است با ما در تماس باشید.
