تعداد بازدیدهای پست دیروز به 332 نفر رسید. برای من این نتیجه رضایت بخشیه اگر چه تا رسیدن به 500 بازدید، حدود 170 نفر دیگه باید این پست رو ببینن. امیدوارم فردا به 500 برسه تا طبق قولی که دادم، قسمت دوم خاطره دنباله دار "رویداد خرداد 88" رو بنویسم.
نوشته امروز با توجه به درخواستی که مادرم از من برای نوشتن طرح کسب و کار برای "بنداریک" به منظور ارائه به سازمان میراث فرهنگی و گردشگری کردند، به طرح کسب و کار مرکز بوم گردی بنداریک اختصاص پیدا می کنه.
اعداد و ارقام ذکر شده در خلاصه مدیریتی که امشب می نویسم بر اساس تخمین شهودی من هستند. اگر بازخوردی در رابطه با این طرح دارید، چه در مقام سرمایه گذار، چه در مقام توصیه یا نکته ای برای بهتر کردن طرح لطفا با من در میون بگذارید.
مرکز بوم گردی بنداریک، یک مجموعه تفریحی، اقامتی واقع در روستای قلعه نو کیلومتر 105 جاده مشهد - کلات نادری است.
این مجموعه با هدف حفظ، معرفی و ترویج فرهنگ، رسوم، آیین ها، سبک زندگی و غذاهای محلی قوم کرمانج و همچنین ارائه خدمات تفریحی، اقامتی و پذیرایی به میهمانان داخلی و خارجی راه اندازی خواهد شد.
حجم سرمایه گذاری مورد نیاز برای راه اندازی و بهره برداری این مجموعه 350 میلیون تومان ارزیابی شده است. با توجه به فعالیتهای انجام شده و تخمین بازار به نظر می رسد در مدت زمان 19 ماه، این سرمایه گذاری به نقطه سربه سر برسد. ارزش فعلی جریان نقدینگی این مجموعه در بازه زمانی 4 ساله معادل 1.5 میلیارد تومان می باشد و نرخ بازگشت سرمایه برای این کسب و کار معادل 45% تخمین زده می شود.
هزینه های راه اندازی و بهره برداری از این مجموعه شامل این موارد است: 25% هزینه ها صرف آماده سازی زیرساخت های مورد نیاز برای سرویس دهی به میهمانان می گردد. 30% از هزینه ها به 8 نفر نیروی انسانی که به صورت تمام وقت در این مجموعه فعالیت می کنند پرداخت می شود. 35% از هزینه ها صرف بازاریابی و تبلیغات و جذب مشتری می شوند و 10% هزینه های مدیریتی است.
از مجموع مبلغ درآمد سالانه در شرایط بهره برداری از ظرفیت کامل مجموعه بوم گردی، 53% از اجاره سیاه چادرهای اقامت شبانه ناشی می شود. 26% از درآمدها ناشی از سود عرضه وعده های غذایی صبحانه، نهار و شام به میهمانان است. 3% سود فروش محصولات محلی و صنایع دستی به میهمانان است و 29% سایر خدمات از جمله هزینه ورودی به مجموعه، اجاره وسایل بازی، اجاره اسب و الاغ، ماهی گیری و ...
پیش بینی ما این است که تا پایان سال اول بهره برداری بتوانیم به ضریب اشغال 70% برسیم و به بیش از 12000 نفر میهمان سرویس دهی کنیم.
چنین دستاوردی باعث ایجاد رونق در منطقه کلات نادری خواهد شد و زمینه را برای شناساندن هر چه بیشتر و بهتر ظرفیت های دست نخوره این منطقه در حوزه گردشگری به گردشگران داخلی و خارجی فراهم خواهد نمود.
بدیهی است که بعد از شناخته شدن برند بنداریک، علاوه بر امکان ارائه خدمات VIP با قیمت بالاتر به گردشگران خارجی، می توان فروش محصولات محلی و صنایع دستی را از طریق کانال های آنلاین به مشتریان داخلی و خارجی هم در دستور کار قرار داد و به مرور این بخش از کسب و کار می تواند به صورت نمایی رشد فزاینده داشته باشد.
مبلغ سرمایه جذب شده برای این طرح تا کنون 50 میلیون تومان می باشد که بخشی از آن صرف برندسازی و اخذ مجوزات و آماده سازی زیرساخت های لازم شده است. در حال حاضر نیازمند 300 میلیون تومان وام کم بهره، با یک سال دوره تنفس هستیم تا بتوانیم بعد از یک سال از محل سود حاصل از فعالیت های مرکز بوم گردی اقساط وام را بازپرداخت کنیم.
**دوباره تاکید می کنم که اعداد و ارقام صرفا جنبه نمایشی دارند و با تخمین شهودی محاسبه شده اند و نباید ملاک عمل قرار گیرند.
