هزینه وکیل برای گرفتن حکم تخلیه و گرفتن حکم تخلیه اغلب به‌صورت درصدی یا توافقی است. در زمان گرفتن حکم تخلیه به این مورد توجه داشته باشید که اگر طرف دوم قرارداد که مستلزم عقد قراردادی اصولی است محکوم شود شما می‌توانید هزینه‌های دادرسی از او بگیرید. جهت مشاوره با بهترین وکیل شیراز لمس کنید.
برای جلوگیری از بروز مشکلات احتمالی در تنظیم قراردادهای ملکی، بهتر است به صورت قانونی و اصولی با کمک بهترین وکیل شیراز مشکلتان را حل کنید. با این حال برای گرفتن حکم تخلیه در هرصورت بهترین گزینه مراجعه به وکیل تخلیه ملک می‌باشد. یک وکیل خوب در شیراز با دریافت حق الوکاله حکم تخلیه، اقدام به گرفتن حکم تخلیه مستاجر می‌نماید. معمولاً هزینه وکیل تخلیه ملک به‌منظور گرفتن حکم، با توجه به مبلغ مورد مطالبه، به‌صورت درصدی و توافقی می‌باشد.
در قانون به فردی که صاحب‌خانه باشد موجر و به فردی که ملک را اجاره کرده باشد مستأجر می‌گویند. در بعضی مواقع صاحب‌خانه و مستأجر بر سر زمان تخلیه خانه به توافق نمی‌رسند، در چنین مواردی صاحب‌خانه می‌تواند به شورا و یا دادگاه مراجعه کرده و برای گرفتن حکم تخلیه خانه اقدام نماید. از طرفی چنانچه بندهای قرارداد اجاره‌نامه توسط مستأجر رعایت نشود، منجر به دریافت حکم تخلیه منزل خریداری شده توسط صاحب‌خانه می‌گردد. معمولاً قراردادی بین موجر و مستأجر امضا می‌شود که در آن بایستی طرفین تعهداتی را پذیرفته و به این تعهدات پایبند باشند. این تعهد سبب می‌شود تا طرفین با مشکل مواجه نشده و دیگر نیازی به اخذ حکم تخلیه فوری مستأجر پیدا نشود. همان‌طور که میدانید قرارداد اجاره یک قرارداد موقت محسوب می‌شود که تعیین زمان در آن جزو شرایط صحت قرارداد به‌حساب می‌آید. به‌طوری‌که بدون تعیین مدت زمان در آن، قرارداد فاقد اعتبار خواهد شد. چنانچه مدت زمان تعیین شده رو به پایان باشد و قرارداد تمدید نشود، صاحب‌خانه از مستأجر خود می‌خواهد که ملک را تخلیه کند.
همان‌طور که میدانید حکم تخلیه جزو دعاوی حقوقی به‌حساب می‌آید. معمولاً در دعاوی حقوقی چنانچه حکم محکومیت صادر شده باشد، هزینه های دادرسی، کارشناسی و حق الوکاله نیز در متن حکم قید می‌شود و پرداخت آن بر عهده محکوم علیه پرونده خواهد بود؛ اما در مواقعی که دارای وکیلی در پرونده باشید و پرونده به صدور حکم تخلیه منجر گردد، حق الوکاله وکیل براساس تعرفه مشخص، بر عهده مستاجر خواهد بود. تنها امکان دارد که بین رقم حق الوکاله تعرفه با هزینه وکیلی که استخدام کرده‌ايد، تفاوت‌هایی وجود داشته باشد.
وکیل تخلیه کسی است که دانش حقوقی کافی در زمینه حل پرونده‌های متفاوت را دارد و می‌تواند دلایل و مدارک کافی را برای احقاق حقوق موکل خود به دادگاه ارائه دهد. اولین اقدام وکیل تخلیه فوری برای احقاق حقوق مالک این است که دادخواست حقوقی تخصص را برای شروع روند دادرسی دعوای مطالبه و تخلیه ملک به محاکم قضایی تحویل دهد و مسلم است که برای تنظیم این دادخواست باید برای موفقیت در پرونده تخلیه با قوانین مربوط به روابط مالک و مستأجر آشنایی کامل داشت. مراجعه به وکیل تخلیه باعث جلوگیری از اتلاف وقت و هزینه می‌شود.
خدمات دیگر ما: شماره وکیل پایه یک در شیراز
به شخصی وکیل تخلیه گفته می‌شود که از آگاهی کاملی در رابطه با قانون عام مانند قانون مدنی و قانون خاص مثل قانون روابط صاحب‌خانه و مستأجر برخوردار بوده و بتواند بهترین راه و روش را انتخاب کند تا موکل خود را هرچه سریع‌تر به حقوق زایل شده‌اش برساند. یک وکیل تخلیه ملک کاردان و خبره به خوبی می‌داند که ابتدا بایستی از دانش و تجربه خود استفاده کرده و دادخواستی را تنظیم نماید؛ وی باید در دادخواست مربوطه اجرت‌های معوقه یک وکیل تخلیه ملک را مطالبه کند و برای اینکه دادخواست تنظیم شده بتواند قاضی را قانع کند، بایستی تمام تلاش خود را به کار برده و از تجربه عملی و دانش علمی خود نهایت استفاده را ببرد.
مواردی وجود دارد که می‌توان نسبت به تخلیه ملک اقدام نمود، این موارد را در زیر بررسی خواهیم کرد.
چنانچه قصد مراجعه به شورای حل اختلاف، به منظور گرفتن حکم تخلیه را دارید؛ باید مدارکی مانند اصل سند مالکیت، اصل مدارک شناسایی و اصل قرارداد اجاره را به همراه داشته باشید. البته اگر گرفتن حکم تخلیه را به وکیل تخلیه ملک سپرده باشید، بایستی اصل وکالت نامه معتبر را نیز به این مدارک اضافه کنید.
اگر به دنبال گرفتن دستور تخلیه هستید، بهترین گزینه استفاده از وکیل تخلیه ملک می‌باشد. این در حالیست که وکیل نیز برای گرفتن حکم تخلیه بایستی مراحلی را طی کند. در ادامه به بیان این مراحل می‌پردازیم.
عقد اجاره یک عقد لازم به حساب می‌آید، یعنی به جز در مواردی که شرایط قانونی فسخ قرارداد وجود دارد، طرفین نمی‌توانند قرارداد را فسخ نموده و اقدام به برهم زدن یک جانبه معامله نمایند. این امر تنها در صورتی امکان پذیر است که دو طرف معامله رضایت داشته باشند. به طور کلی از موارد قانونی فسخ قراردادها می‌توان وجود خیار شرط، وجود شرایطی که قانون گذار به منظور فسخ یک معامله پیش بینی کرده و وجود سایر خیارات قانونی را نام برد. بعضی مواقع پیش می‌آيد که مستاجر قصد دارد قبل از گرفتن عین مستاجره، قرارداد را فسخ نماید. فسخ قرارداد اجاره قبل از تحویل از جمله مواردی محسوب می‌شود که توجه قانون‌گذار را به خود جلب کرده و باعث ایجاد مواردی برای فسخ قرارداد اجاره قبل از تحویل، در قانون شده است. از جمله موارد فسخ قرارداد اجاره قبل از تحویل و پیش از گرفتن ملک توسط مستاجر را در زیر بررسی خواهیم کرد.
برای انجام کارهای حقوقی، سعی کنید همیشه از یک وکیل مجرب در شیراز کمک بگیرید. این افراد به دلیل اشراف به قانون و آشنایی کامل با مراحل دعاوی، می‌توانند نتیجه را به بهترین شکل رقم بزنند. پس بدون آنکه وقت خود را در دادگاه‌ها تلف کنید، بهتر است برای انجام چنین اموری از وکیل تخلیه ملک استفاده کنید. در این مقاله از وب‌سایت بهمن هاشمی وکیل سعی کردیم تا به معرفی حکم تخلیه، وظایف و هزینه وکیل تخلیه ، قانون جدید حکم تخلیه مستاجر 1402 پرداخته و آن‌ها را به طور کامل توضیح دهیم. امیدواریم که مطالب این مقاله برای شما مفید بوده باشد.
