مبایعه نامه املاک به قراردادی گفته می شود که در طی آن بیع (مالی که به دیگری فروخته می شود) انجام شده است. عرفا قرارداد مکتوبی که بین طرفین، فروشنده و خریدار یا به اصطلاح بایع و مشتری تنظیم می شود، که بر اساس این قرارداد مالی در مقابل دریافت عوض یا بهاء یا قیمت فروخته می شود مبایعه نامه نام دارد. به مبایعه نامه در اصطلاح بیع نامه نیز گفته می شود که مفهوم آن با مبایعه نامه هیچ فرقی ندارد.
مبایعه نامه املاک: محتوای این فایل بهترین و جدیدترین فرم خام مبایعه نامه املاک می‌باشد که قابل ویرایش و آماده پرینت تهیه و تنظیم شده است.
فرم خام مبایعه نامه املاک با فرمت ورد و pdf
مبایعه نامه همانطور که از نامش پیداست قراردادی می باشد که در آن مالی از فروشنده به خریدار منتقل می گردد و عقد بیع رخ میدهد و از لحظه انعقاد قرارداد،خریدار مالم ملک مورد نظر شده و هر تصرف مادی یا حقوقی که بخواهد میتواند انجام دهد و در مورد فروشنده ای که سند ملک مورد نظر را منتقل نمی کند خریدار می تواند دعوی الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نماید .فرقی نمیکند که ثمن مورد معامله به طور کامل پرداخت شده باشد یا خیر اما قولنامه صرفا یک قرارداد عادی بین طرفین می باشد در مواقعی که طرفین قصد انجام معامله را دارند اما شرایط آن فراهم نیست.
از طرفی برخی مبایعه نامه را مرکب از دو کلمه خرید و فروش می دانند و معتقدند که بر اساس آن اجبار متعهد مبایعه نامه به انجام تعهداتش را می توان درخواست کرد، اما همانطور که گفتیم، مبایعه نامه و قولنامه در نظر قانون یکی بوده و تفاوت حقوقی در قانون با یکدیگر ندارند. ضمانت اجرای قولنامه همانند دیگر قراردادهایی است که طرفین برای انجام تعهدات ما بین خود تنظیم کرده‌اند، و این نوع از قراردادها در دادگاه نیز معتبر بوده است؛ و به موجب آن باید مفادش اجرا گردد، که با استفاده از قولنامه در قانون می توان طرف مقابل را به انجام تعهداتش مجبور کرد.
