بنابرمطالعاتی که سایت آرکنیلین (مجموعه بازسازی ساختمان نیلین) بر روی بازسازی یک واحد آپارتمان 70 متری انحام داده است: " بازسازی آپارتمان 70 متری می‌تواند چالش‌هایی را برای صاحب ملک به همراه داشته باشد، این چالش و مراحلی می‌باشد."
خرید یک ملک نوساز به معنای پرداخت هزینه‌های بسیار زیاد است. این آپارتمان‌ها معمولاً در مناطق جدید یا در حال توسعه قرار دارند که این می‌تواند به معنی تطبیق با محیط جدید و همسایه‌ها باشد، که گاهی زمان زیادی می‌برد. علاوه بر این، ممکن است طراحی داخلی آپارتمان طبق سلیقه شما نباشد، چرا که این خانه‌ها پیش از خرید شما طراحی شده‌اند. بنابراین، برای خرید یک آپارتمان نوساز در منطقه 6 تهران باید چیزی حدود 12 میلیارد تومان سرمایه داشته باشید.
در مناطق مختلف تهران، قیمت خرید یک متر آپارتمان نوساز می‌تواند تفاوت زیادی داشته باشد. برای مثال، در منطقه 6 تهران، قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز از 120 میلیون تومان شروع شده و تا 215 میلیون تومان نیز می‌رسد. بنابراین، هرچه آپارتمان نوسازتر باشد، هزینه به ازای هر متر مربع نیز بیشتر خواهد بود. برای محاسبه دقیق‌تر، فرض می‌کنیم که میانگین قیمت هر متر مربع در منطقه 6 تهران 150 میلیون تومان باشد. در این صورت، برای خرید یک آپارتمان 70 متری، هزینه‌ی تقریبی بین 10 تا 11 میلیارد تومان خواهد بود. این قیمت، هزینه‌های دیگری مانند باربری و کمیسیون‌های مربوط به معاملات املاک را در نظر نمی‌گیرد که به طور تقریبی حدود 200 میلیون تومان دیگر به هزینه‌ها اضافه می‌شود.
حالا بیایید به بررسی هزینه‌های بازسازی یک آپارتمان قدیمی در منطقه 5 تهران بپردازیم. فرض می‌کنیم یک واحد 70 متری قدیمی در این منطقه دارید که حدود 20 سال ساخت است. در این صورت، قیمت هر متر مربع این آپارتمان بین 90 تا 105 میلیون تومان متغیر است، که برای یک واحد 70 متری، قیمت کل آن به حدود 6.6 تا 7.2 میلیارد تومان می‌رسد.
بازسازی یک واحد آپارتمان 70 متری، شامل چندین مرحله مختلف است که هرکدام نیاز به برنامه‌ریزی دقیق و رعایت استانداردهای ساختمانی دارند.
1. تخریب اولیه
2. نخاله‌برداری
3. انجام سرامیک یا سنگ (پارکت) کاری کف
4. انجام کناف کاری سقف‌ها
5. ساخت کلی آشپزخانه با یونیت‌ها و شیرآلات جدید
6. بازسازی کلی سرویس بهداشتی
7. بازسازی کلی اتاق‌ها
8. تعویض تمامی نورپردازی‌ها
برای اطلاعات بیشتر می‌توانید با شماره تماس زیر در ارتباط باشید و یا سایت آرکنیلین را بررسی نمایید:
09126330322
قبل از بازسازی:
بعد از بازسازی:
قبل از بازسازی:
بعد از بازسازی:
