https://virgool.io/askme/%D9%85%D8%B9%D8%A7%DB%8C%D8%A8-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D9%82%D8%A8%D8%B1%D8%B3-%D8%B4%D9%85%D8%A7%D9%84%DB%8C-zuyyi9iuhcuu
تا حالا به خرید خونه یا آپارتمان توی یه کشور خارجی فکر کردین؟ قبرس شمالی شاید تو نگاه اول، یه مقصد رویایی به نظر بیاد — سواحل زیبا، هزینه زندگی پایینتر از اروپا، و خونههایی با قیمتهای وسوسهکننده. ولی بذارین با هم روراست باشیم: هر جایی، با همه جذابیتهاش، یهسری واقعیتها و محدودیتهایی هم داره. توی این مقاله قراره خیلی صادقانه و خودمونی، درباره معایب خرید ملک در قبرس شمالی صحبت کنیم. مخصوصاً اگه قصدتون سرمایهگذاریه یا حتی فکر مهاجرت دارین.
یکی از اولین چیزایی که باید بدونین اینه که قبرس شمالی فقط توسط ترکیه به رسمیت شناخته شده. یعنی تو مجامع جهانی، این منطقه هنوز بخشی از «جمهوری قبرس» (همون قبرس جنوبی اروپایی) حساب میشه. حالا این چه تاثیری داره؟
شاید تعجب کنین اگه بدونین تو قبرس شمالی چند جور سند وجود داره!
مشکل کجاست؟ اگه شما ملکی بخرین که سند مبادلهای یا تخصیصی داره، در آینده ممکنه مالکش ادعای حقوقی کنه. حتی شنیدیم بعضی از خریدارا سالها دنبال سند نهایی موندن.
بعضی تبلیغها واقعاً قشنگن: "ویلا لب ساحل با استخر خصوصی فقط با ۵۰ هزار پوند!" ولی وقتی وارد جزئیات میشی، میبینی پروژه هنوز مجوز ساخت نداره یا سازندهاش سابقه خاصی نداره.
حتماً با یه مشاور املاک معتبر کار کنین و سندها رو با وکیل چک کنین.
خیلیها فکر میکنن با خرید ملک، خودبهخود اقامت دائم میگیرن. ولی نه عزیزان، قضیه پیچیدهتر از این حرفاست:
مثلاً تو مناطقی مثل ایسکله یا بافرا، توسعه زیاد بوده ولی زیرساختها بهپاش نرسیده:
این یکی دیگه بر کسی پوشیده نیست:
اگه بعد از مدتی خواستین ملکتونو بفروشین:
قبرس شمالی ترکیزبان هست. اگر ترکی بلد نباشین:
بعضی سازندهها فقط تا لحظه فروش همراهتن. بعدش:
تو آگهیها شاید ببینین "خرید اقساطی بدون بهره" یا "ویلا با چشمانداز دریا فقط با ۴۰ هزار پوند" — ولی در واقع:
خب، بیپرده بگم:
یعنی حداقل قیمت خرید خانه و آپارتمان در قبرس شمالی چیزی بین ۲ تا ۳ میلیارد تومنه (با توجه به نرخ ارز متغیر).
خرید ملک تو قبرس شمالی میتونه تجربه خوبی باشه — اما فقط اگه آگاهانه، بدون شتابزدگی و با تحقیق کافی باشه.
✅ حتماً با وکیل خبره کار کنین.
✅ بهجای ظاهر پروژه، به سند و مجوزها توجه کنین.
✅ پروژههایی که واقعاً ساخته شدن رو انتخاب کنین، نه فقط طرح روی کاغذ.
✅ هزینههای جانبی رو هم محاسبه کنین.
و یادتون نره: همیشه تبلیغات یه طرف ماجراست، واقعیت طرف دیگه
