ز آبان ماه سال 98 با اعمال تحریمات سنگین نفتی شاهد افزایش شدید قیمت ها بودیم که این نوسانات قیمت ها در سال 99 به اوج رسید و ضربه ی بزرگی به اقتصاد کشور وارد نمود ، دولت نیز برای تامین منابع مالی خود برنامه ای جدید تنظیم کرد کی طی این برنامه اقتصادی در آبان ماه امسال محمد باقر نوبخت رئیس سازمان برنامه و بودجه راهکارهای جایگزین را برای تامین بودجه ای که از درامد های نفتی حاصل میشد معرفی کرد، که در این برنامه مالیات ها نیز دست خوش تغییر و افزایش چند برابری شدند.
که در این تغییر برنامه ، تعاریف جدیدی برای افزایش دریافت مالیات از برخی خودروها و املاک صورت گرفت.
به طور کلی مالیات بر املاک به سه دسته تقسیم میشود.
-مالیات بر املاک تجاری دست اول:
این مالیات برای مالکی می باشد که ملک خود را به یک شخص اجاره داده و مقدار آن برابر است با 75 درصد اجاره بها ( 25 درصد اجاره بها به دلیل هزینه های استهلاک شامل مالیات نمیشود.)
-مالیات بر املاک تجاری دست دوم:
زمانی که ملک دو بار اجاره داده شده باشد، بدین صورت که صاحب ملک به یک شخص ملک خود را اجاره داده باشد و شخص ملک را به شخص سومی اجاره دهد؛ در این صورت شخص مالک محسوب نمیشود و مالیات تنها بر اختلاف مبلغ کرایه شده با مبلغ دریافت شده از شخص سوم خواهد بود.
این نوع مالیات برای املاک در شهرهای با جمعیت بیش تر 100 هزار نفر میباشد و بعد از یک سال مشمول مالیات خواهند شد.
-مالیات در سال دوم برابر با نیمی از مالیات بر درآمد اجاره می باشد
-برای سال سوم برابر با مالیات بر درآمد اجاره می باشد
-برای سال چهارم و بعد از آن، معادل 1.5 برابر مالیات بر درآمد اجاره می باشد
این مالیات در زمان خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری ؛ تشکیل و ساخت عوارضی و حق بهره برداری وصول میشود.
در لایحه بودجه سال 99 آمده است املاک با ارزش بیش تر از 10 میلیارد تومان به ترتیب زیر مشمول مالیات خواهند شد.
برای خواندن ادامه این مقاله و بسیاری دیگر از مقالات متنوع ما اینجا کلیک کنید.
منبع سایت ما به آدرس /https://rashairan.com
