سلام. در این مقاله کوتاه قصد داریم 12 نکته مهم قرارداد بیع را بیان کنیم. این نکات به شرح زیر می‌باشد.
1- یکی از مهم ترین و متداولترین انواع قراداد، قراداد بیع یا همان قرارداد فروش است.
2- افراد برای آنکه بتوانند به تعهدات خود نظم و ترتیب بخشند باید آنچه در عالم ذهن به وقوع می پیوندد را در قالب الفاظ و به صورت کتبی منعقد سازند تا به این وسیله آثار قانونی بر قرارداد مکتوب وارد شود. ضمن اینکه برای اثبات مسائلی که در تعهدات طرفین وجود دارد می توان به قرارداد رجوع کرد.
3- از جمله قراردادهایی که در روابط بین مردم وجود دارد و انعقاد آن اجتناب ناپذیر است، قرارداد بیع یا مبایعه نامه است که طرفین برای انعقاد صحیح و قانونی آن ملزم هستند نکاتی را رعایت نمایند.
4- عباراتی که در تنظیم قرارداد بیع آورده می شود باید بدون ابهام باشند و به صورت عبارات حقوقی تنظیم شوند و حتی علائم نگارشی نیز می توانند در تغییر معنای جملات نقش به سزایی داشته باشند بنابراین باید به صورت دقیق به کار برده شوند.
5-مبلغ قرارداد ( به صورت کامل مشخص شود )
6- موضوع قرارداد ( به صورت کامل مشخص شود. زیرا قرار است قرارداد در چهارچوب آن اجرا شود )
7- طرفین قرارداد ( با ذکر مشخصات کامل و آدرس و شماره تلفن آنها )
8- برای ذکر نکات تکمیلی همچون زمان تحویل مبیع می توان از شروط ضمن عقد استفاده کرد.
9- شروط ضمن عقد شامل کلیه توافقات بین طرفین می شود و تنظیم دقیق آن از دعاوی احتمالی آتی جلوگیری خواهد نمود.
10- مشاوره حقوقی املاک و امضای قرارداد با وکیل متخصص ملکی قبل از انعقاد قرارداد ضروری است.
11-هر قراردادی از متنی تشکیل شده که این متن هم اجزایی دارد که در تنظیم قرارداد باید به آنها توجه نمود.
12- برای تنظیم قرارداد بیع، تسلط به موادی از قانون مدنی که در باب بیع به تصویب رسیده است و سایر قوانین مرتبط لازم و ضروری است و همچنین توجه به عرف های موجود در جامعه در خصوص بیع.
جمع‌بندی
در این آموزش کاربردی حقوقی املاک در مورد نکات مهم قرارداد بیع یا خرید و فروش که در مشاوره حقوقی املاک و پرسش‌های در حین جلسات تکرار می‌شود گفتگو کردیم. با رعایت این 12 نکته ضروری می‌توانید با خیالی راحت معامله خود را انجام دهید
