آیا تا به حال شنیده اید که بگویند این زمین ها توسط تعاونی مسکن ساخته شده است؟ می دانید که شرایط واگذاری زمین به تعاونی مسکن چیست؟ معمولا شرایط هزینه و اجرای ساختمان هایی که توسط این تعاونی ساخته می شوند با دیگر ساختمان ها متفاوت می باشد. این تعاونی ها در حقیقت به منظور دریافت زمین، ساخت آن و در نهایت فروش اقساطی ساختمان های ساخته شده به اعضای خود می باشد. معمولا این گروه های تعاونی از افرادی هم صنف و یا هم محله تشکیل می شوند که شرایط اقتصادی و زندگی تقریبا مشابهی دارند.
می خواهید بدانید که شرایط واگذاری زمین به تعاونی مسکن چیست؟ ابتدا بهتر است که کمی با تعاونی مسکن بیش تر آشنا شویم. در هر تعاونی یک فرد به عنوان مدیر انتخاب می شود و یا این که چند نفر را به عنوان هیات مدیره بر می گزینند. عده ای برای فراهم کردن بودجه لازم برای تکمیل پروژه های ساختمانی به تشکیل چنین تعاونی هایی می پردازند و این کاملا قانونی است که در شرایط پیش خرید برای اعضای تعاونی فراهم کنند تا آن ها نیز بتوانند به صورت اقساطی صاحب خانه شوند. تعاونی کیان مهر پارس هم از جمله تعاونی هایی است که اعضای با تجربه را در گروه خود دارد.
علاوه بر تعاونی های دولتی نمونه هایی از این تعاونی ها به صورت خصوصی تشکیل می شوند و به امر ساخت پروژه های ساختمانی مشغول می شوند. امر ساخت و ساز در تعاونی های دولتی بسیار زمان بر می باشد اما نظارت و مدیریت دقیقی بر روی کار ها انجام می گیرد. در نتیجه سرمایه گذاری در این بخش بسیار قابل اعتماد تر خواهد بود. معمولا تعاونی های خصوصی پروژه ها را زودتر به اتمام می رسانند اما انتخاب یک نمونه مناسب و قابل اعتماد از این تعاونی ها کار سختی می باشد.
قصد دارید متوجه شوید که شرایط واگذاری زمین به تعاونی مسکن چیست؟ بسیاری از ارگان های دولتی زمینی را در قیمت های بسیار پایینی به تعاونی مسکن آن ارگان می دهد تا یک پروژه ساختمانی عظیم برای اعضا تدارک ببیند. در مقابل مبلغ ناچیزی به صورت ماهانه از حقوق اعضاء کم می کنند. در این شرایط صاحب زمین تعاونی می باشد اما شرایط پرداخت هزینه های ساخت و اجرای پروژه را ندارد. از این به دنبال پیمانکاران و یا افرادی هست که از طریق پذیره نویسی انتخاب شوند و در تامین سرمایه لازم همکاری کنند.
البته گاهی اوقات زمانی که ارگانی زمین را به تعاونی مسکن می دهد، خود نیز شرکتی را معرفی می کند که در امر ساخت با تعاونی مشارکت کند. در این شرایط نیز هزینه های انجام شده به صورت اقساطی از اعضای تعاونی کسر می شود و در نهایت یک واحد آپارتمان به هر یک داده می شود. همه این شرایط تنها برای افرادی اتفاق می افتد که از کارکنان آن ارگان باشند و در تعاونی مسکن نیز عضو شده باشند. اگر فرد دیگری بخواهد خارج از ارگان عضو تعاونی شود و در ساخت پروژه همکاری کند، بسیاری از امتیازات نظیر تسهیلات بانکی به او تعلق نخواهد گرفت.
