اگر سری به منطقه22 زده باشید قطعا نام شهرک چیتگر به گوشتان خورده است؛ شهرک مسکونی چیتگر، منطقه ای وسیع از منطقه 22 را به خود اختصاص داده است که شایان ذکر است تمام اراضی آن متعلق به بنیاد ارتش میباشد و ازجمله شهرک های ارتش در تهران بشمار میرود.
شهرک چیتگر تهران، از موقعیت مکانی خاصی بهره مند است، تا جایی که میتوان لوکیشن شهرک چیتگر را در منطقه22 در بین املاک دریاچه چیتگر بدون مشابه خواند.
شهرک امام رضا تهران از بزرگ‌ترین شهرک‌های مسکونی تهران و حتی کشور به حساب می‌آید؛ وسعت این شهرک چیزی حدود 113 هکتار است که تمام شهرک دارای طرح تفضیلی است. جالب است بدانید که موقعیت تمام برج‌های شهرک چیتگر، واحدها، متراژ واحدهای مسکونی، نقشه، پلان و نمای برج‌ها همگی از قبل طراحی شده‌اند. در این راستا مراکز مورد نیاز ساکنین شهرک چیتگر در حال ساخت است که بعد از بهره‌برداری پهنه‌ها قابل استفاده خواهد بود، در نتیجه شما برای پیش خرید آپارتمان در شهرک چیتگر هیچ نگرانی نخواهید داشت.
سازنده شهرک چیتگر جناب مهندس هادی اخوان حریری میباشند که سابقه بسیار درخشانی در این زمینه دارند. از رزومه مهندس حریری میتوان به مجموعه مرکز خرید قلب در شهر زیبای اصفهان اشاره کرد.
به صورت کلی، شهرک امام رضا چیتگر به 5 پهنه تقسیم می‌شود، که این 5 پهنه به ترتیب حروف انگلیسی A-B-C-D-E نام‌گذاری شده‌اند. نام پهنه های شهرک چیتگر عبارتند از:
البته ساکنین برج های شهرک چیتگر، پهنه های این شهرک را تنها با نام انگلیسی آن میشناسند. درمورد شرایط برج های این پهنه ها باید گفت، برج های شهرک چیتگر در نوع ساخت، نوع پیش خرید، پیش فروش و سن سازه ویژگی هایی دارند که کاملا آنها را از یکدیگر متمایز کرده است. در ادامه به بررسی صفر تا صد شهرک چیتگر پرداخته ایم.
پیش خرید آپارتمان در شهرک چیتگر، این روزها به یکی از داغ‌ترین بحث‌ها بین سرمایه‌گذاران و پیمان‌کارها تبدیل شده است؛ چرا که پروژه های شهرک چیتگر هم‌چون نگینی در منطقه 22 می‌درخشد. شهرک چیتگر تهران در بهترین موقعیت مکانی منطقه 22 قرار گرفته است که علاوه بر دسترسی مناسب، به کامل ترین مراکز رفاهی این منطقه نیز دسترسی دارد؛ چراکه شهرک امام رضا در غرب تهران و در نزدیکی دریاچه خلیج فارس و مجموعه بزرگ ایران مال واقع شده است.
دسترسی های شهرک چیتگر کدام است؟ همانطور که گفته شد، شهرک چیتگر دسترسی مناسبی به دیگر نقاط تهران و منطقه 22 دارد؛ وجود بزرگراه خرازی در قسمت شمالی این شهرک و بزرگراه شهید همدانی (حکیم ) در قسمت جنوبی شهرک چیتگر از عوامل تاثیر گذار دسترسی مناسب این شهرک میباشند؛ در نتیجه باید گفت شهرک چیتگر شمالی و جنوبی از دسترسی مناسبی برخوردار هستند. همچنین باغ ملی گیاه شناسی که در پهنه D شهرک چیتگر واقع شده، سبب آب و هوا مناسب این شهرک شده و به نام پهنه طبیعت آنرا مینامند.
با توجه به ورودی اصلی شهرک چیتگر که واقع در بلوار پژوهش است، بلوار بزرگ چهارباغ از از شهرک چیتگر شروع و به صورت مستقیم از کنار ایران مال رد می‌شود که بعد از این پیمایش دریاچه به سمت جنوب چیتگر کشیده می‌شود. دقت داشته باشید که در آینده همین بلوار چهارباغ بعد از بهره‌برداری بر قیمت‌های پیش فروش آپارتمان چیتگر تاثیر خواهد گذاشت.
باتوجه به وسعت و شلوغی کلانشهر تهران، دسترسی به مترو از اصلی ترین المان های منطقه برای خرید و سرمایه گذاری بشمار می رود؛ شهرک چیتگر نیز از این امکان بی بهره نبوده و علاوه بر دسترسی مناسب به اتوبان حکیم برای رفت و آمد با وسیله شخصی، به ایستگاه مترو و تاکسی نیز دسترسی دارد.
نزدیک ترین ایستگاه مترو به شهرک چیتگر، ایستگاه مترو ایران خودرو میباشد. این ایستگاه که در خط 5 مترو واقع شده، رفت و آمد به دیگر نقاط تهران را برای ساکنین شهرک چیتگر تسهیل بخشیده است.
اگر به دنبال خرید آپارتمان در شهرک اما رضا منطقه 22 تهران هستید، آشنایی با خیابان های اصلی این شهرک میتواند به تصمیم گیری شما بسیار تاثیر گذار باشد؛ چراکه سکونت در خیابان های اصلی دسترسی به امکانات رفاهی و تفریحی منطقه را فراهم خواهد کرد.
از اصلی ترین خیابان های شهرک اما رضا تهران هستند؛ در شهرک چیتگر بلوار پژوهش میتوانید شاهد رشد و پیشرفت این محله باشید. پژوهش به خیابان های دیگر این شهرک نیز دسترسی راحتی دارد.
باتوجه به امکانات رفاهی و تفریحی که در شهرک چیتگر به چشم میخورد، جای سوال باقی نمی ماند که چرا بسیاری از افراد به دنبال خرید آپارتمان در شهرک چیتگر بوده و سرمایه گذاری در این شهرک را در الویت های خود قرار میدهند؛ با اینحال در ادامه به امکانات سازه های شهرک چیتگر اشاره خواهیم کرد تا با سازه های این شهرک بیشتر آشنا شوید.
پهنه A را با نام های پامچال و ارکیده نیز میشناسند؛ این پهنه در ضلع جنوب شرقی شهرک چیتگر و در نزدیکی باغ گیاه شناسی، پارک جنگلی چیتگر و دریاچه چیتگر واقع شده است. این موقعیت مکانی، امکانات بسیاری برای پهنه A فراهم کرده است.
ازجمله المان هایی که سازه های پهنه A شهرک چیتگر را بسیار خاص کرده است، چشم انداز بی نظیر آنها به باغ گیاه شناسی است که در کنار ویو بی نظیر، امکانات رفاهی که سازه های این پهنه برای ساکنین خود در نظر گرفته بسیار قابل توجه میباشد:
پهنه B شهرک امام رضا چیتگر، نسبت به پهنه A به روز تر بوده و سازه های نوساز تری دارد. شهربازی هزار و یک شب که به بزرگ ترین شهربازی تهران تبدیل شده است نیز در نزدیکی این پهنه واقع شده است. پهنه B به برج های پروانه ای شکل خود معروف است و باتوجه به معماری خاص، این برج ها نورگیر بسیار بی نظیری خواهند داشت.
پهنه سی شهرک امام رضا یکی دیگر از پهنه های شهرک چیتگر تهران است که با نام نارنجستان نیز آنرا میشناسند؛ برج های چهارگانه نزاجا که ازجمله معروف ترین برج های شهرک چیتگر بشمار میروند در این پهنه واقع شده اند. برج های این پهنه امکانات بسیاری را برای ساکنین خود فراهم کرده است:
پهنه D شهرک چیتگر را میتوان معروف ترین پهنه این شهرک معرفی کرد که آنرا با نام پهنه طبیعت نیز میشناسند؛ در این پهنه 22 بلوک ساخته شده است که هر برج 24 طبقه، 10 واحدی دارد. متراژ های متنوع این سازه ها، ازجمله ویژگی های این سازه ها بشمار می روند. پروژه های نیرو زمینی ارتش از قوی ترین پروژه های واقع شده در این پهنه میباشند. سازه فلزی این برج ها ازجمله امکانات آن بشمار می رود.
