املاک در تهران : در این مقاله سعی داریم تا املاک های دارای مجوز در تهران را به شما عزیزان معرفی کنیم تا شما عزیزان در هنگام معامله دچار مشکل نشوید ومتضرر نشوید . املاک های دارای مجوز ویژگی هایی دارند که شما عزیزان باید این ویژگی ها را بشناسید و بعد از اطمینان از صحت مجوز دار بودن املاک ، معاملات خود را انجام دهید .
در این مقاله با موارد زیر آشنا خواهیم شد :
در این مقاله همراه ما باشید تا موارد فوق را مورد بررسی قرار دهیم تا با املاک های مجوز دار آشنا شویم تا بتوانیم یک معامله خوب داشته باشیم .
املاک در تهران : همانطور که میدانید در دهه های اخیر رشد املاک ها بسیار زیاده بوده به طوری که شاید در یک خیابان چندین و چند املاک ببینید . اما شما عزیزان باید بدانید تمامیه املاک ها دارای مجوز رسمی نیستند و به طور غیر قانونی در حال فعالیت هستند . شما باید املاک های دارای مجوز را بشناسید تا در هنگام معامله سر شما کلاه نرود . حالا چرا می گوییم حواستان باشد تا سرتان کلاه نرود .
در بازار هایی که گردش مالی در آن ها بالا باشد در صد احتمال فساد مالی در آن بالا میرود ، بازار ملک هم از این قضیه جدا نیست و در این بازار هم گردش مالی زیادی در جریان است و ممکن است که اگر معامله به طور اصولی انجام نشود سر یکی از طرفین معامله و یا هر دو طرف کلاه برود .
برای همین در تمامیه بازار هایی که گردش مالی در آن بالا میباشد باید حواستان را جمع کنید تا سر شما کلاه نرود و از معامله ای که انجام میدهید متضرر نشوید . ما در وب سایت خونه پونه املاک های دارای مجوز را به شما عزیزان معرفی میکنیم تا شما عزیزان در هنگام معاملات خود متضرر نشوید .
املاک هایی که دارای مجوز باشند شما از رفتار آن ها متوجه این که آن ها میخواهند شما را یاری کنند تا بتوانید متناسب با بودجه خود ملکی را خریدرای کنید میشوید . اما باید توجه داشته باشید املاک هایی هم که دارای مجوز رسمی نباشند هم سعی میکنند تا معاملات را جوش دهند اما یسری نکاتی وجود دارد که املاک های دارای مجو انجام میدهند و املاک های غیر مجوز دار انجام نمیدهند .
املاک های دارای مجوز وظایف تعریف شده ای در قانون دارد که باید این وظایف را به درستی و دقیق انجام دهند تا در هنگام معامله برای طرفین قرار داد مشکلی به وجود نیاید و اگر هر گونه مشکلی پیش بی آید او مقصر است در ادامه ی این مقاله وظایف مهم املاک ها را خدمت شما عزیزان خواهیم تا با وظایف بنگاه ها آشنا شوید .
یکی از وظایف مهم مشاورین و بنگاه ها این است که باید مدارک سند مالکیت را بررسی کنند تا اطمینان به دست بی آورند که بی نقص و بدون هیچ دستکاریی میباشد .
یکی دیگر از وظایفی که بر عهده مشاورین و بنگاه ها میباشد این است که باید مطمعن شوند تا فروش مال غیر اتفاق نیوفتد و کسی که ملکی را میفروشد واقعا صاحب ملک باشد .
یکی دیگر از کار هایی که باید انجام دهند این است که باید بررسی کند تا ملک سند رسمی مالکیت داشته باشد .
زمانی که شما سراغ معتبرترین املاک در تهران بروید تمامیه این وظایف به گردن بنگاه میباشد و بررسی این موارد از شما ساقط میشود و بر دوش بنگاه قرار میگیرد . و بنگاه هم با تجربه ای که دارد تمامیه موارد را به درستی بررسی میکند و اگر کوچک ترین اشکالی در روند بررسی ببینید شما را از این موضوع مطلع میکند .
همانطور که گفته شد در بازار هایی که گردش مالی در آن بالا باشد احتمال فساد و کلاه برداری در این بازار ها زیاد میشود و شما باید سعی کنید در این بازار ها حواس خود را جمع کنید تا در این بازار ها متضرر نشوید .
بازار ملک هم جز بازار هایی میباشد که گردش مالی در آن بالا میباشد و باید سعی کنید در هنگام معامله سراغ بنگاه هایی بروید که دارای مجوز باشند .
حال سوال مهم این است که املاک های دارای مجوز را چگونه تشخیص دهیم در اینجا باید خدمت شما عزیزان بگوییم که املاک هایی که از اتحادیه مشاورین املاک و بنگاه ها مجوز دریافت کرده اند یک پروانه کسب دارند و همچنین دسترسی به سامانه ثبت سراسری ملک را دارند .
املاک های دارای مجوز بعد از انجام معامله به شما عزیزان یک کد رهگیری میدهند ، کد رهگیری با دسترسی به سامانه ثبت سراسری ملک به بنگاه داده میشود این بدین منظور است که ملک شما در این سامانه به ثبت رسیده است و کس دوباره نمیتواند آن را خرید و فروش کند .
پس شناخت معتبر ترین املاک در تهران و دیگر شهر ها و منطقه ها با دو روش انجام میشود یکی اینکه دارای پروانه کسب معتبر از اتحادیه مشاورین املاک میباشند . دوم اینکه دسترسی به سامانه ثبت سراسری ملک را دارند .
اما اگر شما سراغ املاک های دارای مجوز نروید پس از پایان معامله به شما کد رهگیری نمیدهند و این ممکن است بعد از معامله و گرفتن پول از شما ملک را به کس دیگری به فروش برسانند و یا اجاره دهند .
اما اگر شما سراغ املاک های دارای مجوز بروید اگر هم از سهل انگاری بنگاه متضرر شوید میتوانید از او شکایت کرده و خسارت بگیرید .
