املاک : در زبان انگلیسی به املاک real estate گفته میشود ، به بنگاه های املاک گفته میشود که به کسب و کار خرید و فروش ، پیش فروش و اجاره مشغول میباشند .
برای شناختن املاک های دارای مجوز بر روی املاک های دارای مجوز کلیلک کنید .
بنگاه های املاک و مشاورین از طریق موارد ذیل درآمد زایی میکنند که برای شما شرح خواهیم داد .
کمیسیون پس از انعقاد یک قرار داد ، یکی از راه های درآمد زایی در املاک این میباشد که معاملات را جوش میدهند و پس از پایان معامله از طرفین قرار داد مبلغی را به عنوان حق الزحمه میگیرد ، این روش درامد زایی یکی از روش هایی میباشد که بنگاه ها و مشاورین از این طریق درامد زایی میکنند .
یکی دیگر از روش های درامد زایی بنگاه ها و مشاورین خرید و فروش املاک میباشد . شاید برایتان سوال پیش بی آید که به چه صورت از این طریق درامد زایی میکنند . برخی از مشاورین و بنگاه های املاک ملکی مناسب را خریداری میکنند و در یک زمان مناسب آن را به فروش میرسانند و از این طریق سود میکنند .
یکی دیگر از راه های درامد مشاورین پیدا کردن مشتری برای املاک های بزرگتر میباشد که از این طریق بعد از پایان معامله پورسانتی را دریافت میکنند . قوانین و تعرفه کمیسیون را اتحادیه مشاورین املاک و بنگاه ها مشخص میکنند .
?
مشاور املاک یک عاملی میباشد که به افراد در خرید و فروش کمک میکنند تا بتوانند نیاز های خود را برطرف کنند . وظایف آن ها شامل بررسی لیست املاک ، مباحثی در مورد شرایط فروش ، تهیه پیش نویس های قرار داد ، انعقاد قرار داد ، ثبت در سامانه سراسری ثبت املاک .
رویکرد بی طرفانه : مشتری باید در رفتار مشاور رویکرد بی طرفانه رو حس کند تا بتواند برای انجام معامله با خیالی راحت و آسوده تر اقدام نماید . مشاورین املاک باید این را در نظر داشته باشند که درامد کاریشان از طریق کمیسیون میباشد از همین رو باید به صورت بی طرف معامله را جوش دهند .
یکی دیگر از وظایف مشاور دهنده خریدار این است که بودجه شما را بداند و بر اساس بودجه شما ملکی که برای شما به صرفه تر باشد را انتخاب کند . مشاورین خریدار ملکی مناسب در یک محل مناسب را با توجه به بودجه شما به شما معرفی میکنند و شما میتوانید آن ملک را خریداری کند .
همچنین شما میتوانید از تجربه های مشاورین استفاده کنید .
همانطور که خدمت شما عزیزان گفته شد مشاورین باید با توجه به شرایط شما ملکی را پیدا کنند . مشاورین باید همه چیز را جستجو کنند تا بتوانند نیاز های مشتری را برطرف کنند . در ادامه ی این مقاله سعی داریم تا مسئولیت بنگاه و مشاورین املاک را خدمت شما عزیزان شرح دهیم .
?
بازار یابی یکی دیگر از وظایف مشاورین میباشد
یک مشاور خوب از منطقه شناخت بسیار خوبی دارد
مشاور شما که به عنوان نماینده شماست باید متخصص ملک باشد ، باید شناخت خوب از محیط ، منطقه ها و … داشته باشد . از همین رو میتوانید به مشاور اعتماد کنید تا او با توجه به بودجه شما یک محله ی مناسبی را برای شما پیدا کند .
همانطور که میدانید در بازار هایی که در آن ها گردش مالی بالا باشد احتمال درصد کلاه برداری نیز به همان اندازه در آن ها بالا میباشد . بازار ملک هم از این قضیه جدا نیست و در این بازار گردش مالی بالایی به وجود می آید .
از همین رو در چنین بازار هایی با این گردش مالی که حساسیت بسیار بالایی دارد ، باید سعی کنید تمام حواس خود را جمع کنید تا در هنگام معامله کردن متضرر نشوید .
شما باید در زمان تصمیم گیری خرید و فروش ملک به بنگاه های دارای مجوز بروید . بنگاه های معتبر از اتحادیه مشاورین املاک مجوز رسمی دارند و به آن ها پروانه کسب داده شده است . همچنین بنگاه های مجاز دسترسی به سامانه سراسری ثبت ملک را دارند و بعد از پایان معامله به شما یک کد رهگیری داده میشود .
شما عزیزان اگر با بنگاه های غیر مجاز کار کنید ممکن است در معاملات خود متضرر شوید . اما اگر با بنگاه های مجاز کار کنید اگر از سهل انگاری بنگاه و مشاورین هم دچار ضرر شوید میتوانید از او شکایت کنید و خسارت دریافت کنید .
