در این مقاله میخواهیم درصد معاملات آپارتمان بر اساس عمر بنا را بررسی کنیم.
با توجه به جدول توزیع تعداد آپارتمان های مسکونی به صورت کلی نرخ معاملات نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.
نکاتی که در این جدول قابل توجه است:
جمع کل معاملات در سال ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ تقریبا برابر بوده اما در سال ۱۴۰۲ شاهد کاهش چشم گیری هستیم.
معاملات واحد های نوساز یعنی تا ۵ سال به شدت کاهش یافته
در سال ۱۴۰۱ حجم معاملات برای ملک هایی با عمر بنا ۱۵-۱۱ سال ۱۶/۲ بوده که در سال ۱۴۰۲ شاهد افزایش ۲% در معاملات این ملک ها میشویم.
که میتوان متوجه دو نکته شد ،مورد اول اینکه قدرت خرید جامعه رو به کاهش است و در نتیجه تقاضا برای ملک هایی با عمر بالاتر به علت قیمت کمتر رو به افزایش است.
و مورد دوم میتوان به این نکته اشاره کرد که مردم به بازسازی ملک هایی از این قبیل گرایش پیدا کرده اند.
اما پس از آن با توجه به جدول شاهد این هستیم که بنا هایی با طول عمر ۲۰-۱۶ سال مجدد درصد کمتری از سهم معاملات را دارا هستند که مشخص میشود به علت هزینه بازسازی و نگهداری خیلی زیاد است.
و در آخر مجدد شاهد افزایش خرید خانه هایی با عمر بیش از ۲۰ سال هستیم که شامل خانه های کلنگی میشوند و معمولا برای سرمایه گذاری و ساخت آپارتمان با قیمت های مناسب خریداری میشوند.
