📷📷
همه می خواهند خانه خود را به سرعت بفروشند،برای فروش سریع خانه چه نکاتی را رعایت کنیم؟چگونه خانه خود را سریع بفروشیم ؟
این نکات و اطلاعات بینش می تواند کمکتان کند.
فروش یک خانه می تواند استرس زا باشد، اما اگر در شرایط بحرانی جدی هستید، می تواند اعصاب شما را خرد کند.
چه برای یک شغل جدید، چه به دلایل مالی یا به دلیل موقعیت شخصی نیاز به فروش سریع داشته باشید،
چند تاکتیک وجود دارد که می توانید برای افزایش بازارپسندی خانه، کاهش زمان حضور در بازار و جذب پیشنهادات قوی از آنها استفاده کنید.
در این مقاله نحوه فروش سریع خانه را در اختیار شما قرار می دهیم .
استراتژی‌های زیادی برای فروش سریع خانه وجود دارد، اما زمانی که وقتتان کم است،
یکی از ضروریات این است که جذابیت داخلی خانه‌تان را تا حد امکان برای خریداران بیشتری جلب کنید
هر گونه وسایل اضافی یا وسایل بزرگی را که باعث شلوغ، کوچک یا نامرتب به نظر رسیدن خانه می شود، جمع کنید…
کمدها را مرتب کنید. خریداران به دنبال فضای ذخیره سازی هستند،
بنابراین مطمئناً داخل کمدها،کابینتها و انباری را بازرسی می کنند.
وسایل اضافی را در کمد نگذارید – فضای باز کافی بگذارید تا این تصور را ایجاد کنید که خانه فضای ذخیره‌سازی زیادی دارد…
وسایل شخصی مانند عکس های خانوادگی، یادگاری و اقلام مذهبی، حواس خریداران را پرت می کند
و مانع از آن می شود که خود را در خانه تصور کنند…
تمام اتاق های خانه از جمله قرنیزها، کابینت های آشپزخانه، کاشی های حمام و فرش ها را تمیز کنید…
هنگام تصمیم گیری در مورد نحوه فروش خانه خود، دو گزینه فروش معمولی وجود دارد
فروش توسط مالک یا فروش توسط نماینده املاک
یکی از مزایای بزرگ فروش به تنهایی این است که در کمیسیون پس انداز می کنید
(درصدی را که می خواهید به نماینده خود بپردازید، پس انداز می کنید)
اما اگر می خواهیدخودتان خانه را برای فروش آماده کنید، باید مانند یک حرفه ای آماده مذاکره باشید.
فروش توسط نماینده املاک
مزیت استخدام یک مشاور املاک حرفه ای این است که آنها می دانند که برای فروش سریع خانه در منطقه شما چه چیزی لازم است.
مشاورین املاک مواردی مانند آماده کردن قرارداد و مذاکره با خریدار را ساده می کنند. البته، شما باید برای خدمات آنها درصدی کمیسیون بپردازید..
فروش ملک به یک توسعه دهنده : این معمولاً تنها در صورتی یک گزینه است که خانه شما در حال تخریب ویا در یک زمین بزرگ است.
فروش در حراج : شما می توانید با حراج خانه خود به سرعت بفروشید، اما به احتمال زیاد با قیمت کمتری نسبت به بازار محلی به فروش خواهید رسید.
اگرخانه نیاز به رنگ دارد و یا دیوار ها نیاز به تعمیر دارند برای فروش سریع خانه ،این مشکلات را برطرف کنید
کاشی های جدا شده را تعمیر کنید.
دستگیره های شل درها را را تعمیر و یا تعویض کنید.
لوله های خانه را چک کنید و درصورت نشتی ،تعمیر یا تعویض کنید
محوطه سازی کنید
اگر از یک نماینده املاک استفاده می کنید، آنها احتمالاً توضیحات را برای شما می نویسند،
اما هنوز مهم است که بدانید چه چیزی یک توصیف لیست خوب را ایجاد می کند
بهترین ویژگی های خانه خود را در توضیحات فهرست، با استفاده از کلمات کلیدی موثری که برای خریداران متمایز است، برجسته کنید
هر چیزی را که محله شما را مطلوب می کند، مانند منطقه و مدرسه، نزدیکی به حمل و نقل عمومی، یا رستوران ها و پارک های محلی، در نظر بگیرید
از عکس های حرفه ای خود استفاده کنید
عکاسی حرفه ای تاثیر بسیاری در فروش سریع خانه دارد
ممکن است عکاسی از خانه با گوشی سریعتر (و ارزان تر) به نظر برسد،
اما عکس های نامناسب در لیست می تواند باعث شود خانه شما برای مدت طولانی تری در بازار بماند.
مشاهده عکس‌های حرفه‌ای برای خریداران خانه ، بسیار مهم است
اگر از یک مشاور املاک با خدمات کامل استفاده می‌کنید، ممکن است حتی عکس‌ها را به عنوان بخشی از خدمات خود بگنجانند.
بررسی کنید که آیا نماینده یا عکاس شما یک تور خانه مجازی سه بعدی ارائه می دهد یا خیر…
قبل از عکاسی ، نوررا در نظر بگیرید
پرده ها را باز کنید، لامپ های قدیمی را تعویض کنید یا وسایل را به روز کنید و تا حد امکان نور طبیعی را وارد کنید.
در بازدید خانه و ملک خود تا حد توان سازگار باشید
حتی اگر به این معنی باشد که خانه خود را در بیشتر ساعات شبانه روز آماده نگه دارید…
