زعفرانیه در محله شمیران تهران قرار دارد و از جمله محله های منطقه 1 تهران می باشد، که در ناحیه دو این منطقه قرار دارد، وسعت این ناحیه در ارتفاع 1650 تا 1800 متری از سطح دریا قرار دارد و این ارتفاع بالا نشان دهند این موضوع می باشد که این ناحیه از آب و هوای کوهستانی برخوردار می باشد.این منطقه به علت اینکه از جمله مناطق قدیمی تهران به شمار می رود در برخی از مناطق بافت قدیمی خود را حفظ کرده است اما در چند سال اخیر میزان ساخت و ساز در این منطقه بسیار افزایش پیدا کرده است، یکی از علت های آن می تواند بالا رفتن قیمت زمین در زعفرانیه باشد. در گذشته متراژ خانه ها در این منطقه بسیار بالا بود و خانه ها بیشتر در سبک ویلایی ساخته شده بودند، اما امروزه تعداد آپارتمان ها در این منطقه بسیار بالا رفته و حتی برج سازی راه خودش را به زعفرانیه باز کرده است. از دیگر منطق برای خرید و سکونت در تهران می توان به خرید آپارتمان در قیطریه تهران اشاره کرد.
مهم ترین بخش در هر منطقه ای نوع ساخت و ساز خانه ها در آن منطقه می باشد، در هر منطقه ای متناسب با آب و هوا و حتی نوع خاک آن منطقه ساخت و ساز انجام می شود برای مثال در شمال کشور به علت رطوبت بالا، سست بودن خاک و بالا بودن درصد ماسه ای که در خاکش قرار دارد تا حد امکان از ساخت برج خودداری می کنند و در صورت ساخت برج حتما باید بتن ریزی و میل گرد در زمین کار شود، درباره زعفرانیه می توان گفت این منطقه در شیب ها قرار دارد و به علت نزدیک بودن به کوهپایه های البرز سطح زمین مقداری ناهموار می باشد از این رو برای ساخت و ساز در این منطقه ناهمواری زمین باید در نظر گرفته شود. قیمت آپارتمان در زعفرانیه بسیار متنوع می باشد، زعفرانیه تهران دارای تعداد بسیار زیادی خیابان می باشد و سعت این منطقه بسیار بالا می باشد از این رو قیمت خانه در این ناحیه بسیار متغیر می باشد.
همانطور که قبلا به شما گفتیم متراژ خانه ها در گذشته بالا بود، اما امروزه با ساخته شدن برج ها و آپارتمان در زعفرانیه شما می توانید به راحتی آپارتمان های 60 متری را در زعفرانیه پیدا کنید. یکی دیگر از دلایلی که امروزه در زمینه ساخت و ساز متراژ های آپارتمان ها را بسیار کم در نظر می گیرند بالا رفتن قیمت آپارتمان می باشد، با بالا رفتن قیمت خانه در تهران توانایی خرید مردم به شدت کاهش پیدا کرده است به همین دلیل می باشد که با کاهش متراژ خانه ها افراد راحت تر می توانند خرید انجام دهند.
نمی توان قیمت آپارتمان های 60 متری در زعفرانیه را به طور دقیق بیان کرد یکی از علت های آن این می باشد که مکان قرار گیری آپارتمان مورد نظر بسیار مهم می باشد در برخی از خیابان های این منطقه از جمله خیابان های الف، خیابان پسیان و خیابان کیهان که از جمله خیابان های مهم و گران این ناحیه می باشند قیمت خانه بسیار بالا تر می باشد، یکی دیگر از عواملی که بر میزان قیمت آپارتمان تاثیر گذار می باشد نوع سازه می باشد اینکه ساختمان شما در برج باشد یا آپارتمان در قیمت آن تاثیر ایجاد می کند چرا که در برج ها امکاناتی ماند شوتینگ و یا استخر قرار دارد که این امکانات را نمی توان در آپارتمان پیدا کرد، از آخرین عواملی که بر قیمت بسیار تاثیر گذار می باشد میزان دسترسی ساختمان به امکانات می باشد هر چه میزان دسترسی به امکانات تفریحی بیشتر باشد قیمت آپارتمان بالا تر می باشد علاوه بر دسترسی به امکانات تفریحی دسترسی به راه ها و اتوبان ها را نباید فراموش کرد. اما برای قیمت آپارتمان در زعفرانیه می توان یک قیمت میانگین معرفی کرد، 100 تا 200 میلیون تومان برای هر متر مربع تعریف شده است. که برای خرید آپارتمان در زعفرانیه گزینه خوبی است.
برج سازی در تهران در چند منطقه بسیار رواج پیدا کرده است و یکی از این مناطق می تواند منطقه 1 تهران باشد، امروزه بسیاری از آپارتمان ها و خانه ها را با هم ادغام کرده و برج سازی را در آن پیاد سازی می کنند، در زمینه پیش خرید واحد در برج های منطقه 1 تهران می توان گفت بیشتر بیشتر برج ها آماده به فروش می رسد و پیش فروش در این منطقه به صورت محدود رخ می دهد، در بسیاری از مواردی که برج ها اقدام به پیش فروش واحد های خود می کنند این پیش فروش به صورت قطعی می باشد یعنی میزان اقساط آن بسیار سنگین و بالا می باشد. در ارتباط با فروش قطعی در زمینه پیش خرید می توان گفت که واحد مورد نظر شما با متراژ مشخص را با قیمت واحد های آماده در آن منطقه از نظر قیمتی برابری می کند؛ در ارتباط با برج هایی که به طور قطعی پیش فروش انجام می دهند باید گقت که سرعت تحویل در این برج ها بسیار بالا می باشد چرا که واحد ها با قیمت قطعی به روش رسیده و هزنیه ساخت و ساز به سرعت پرداخت می شود.
زعفرانیه از جمله محله های عالی برای زندگی می باشد چرا که این ناحیه از نظر میزان دسترسی به امکانات و راه ها در موقعیت مناسبی قرار دارد اگر شما به دنبال خرید خانه در زعفرانیه می باشید به شما پیشنهاد می کنیم تا حتما با مشاوران آکس هوم تماس بگیرید. این مجموعه که در زمینه خرید و فروش ملک در تهران فعالیت دارد با ارائه مشاوره رایگان می تواند بهترین انتخاب را برای شما به ارمغان آورد. محله ولنجک نیز یکی از محله های لوکس و بسیار گران قیمت منطقه 1 تهران می باشد که شما می توانید در آن خانه های بسیار لوکس و زیبایی را مشاهده کنید جالب است بدانید خیابان ثارالله یکی از خیابان هایی می باشد که در بین زعفرانیه و ولنجک مشترک می باشد، این خیابان از دسترسی بسیار بالایی برخوردار می باشد و یکی از خیابان های عالی در منطقه 1 تهران است.شما نیز میتوانید برای مشاهده فایلینگ کامل و به روز در این منطقه به لیست خرید آپارتمان در ولنجک آکس هوم مراجعه نمایید.
