همچنین صاحب نظران در این حوزه بر این باورند که تورم مسکن در سال 1402 معادل رقمی بین تورم دو سال 1400 و 1401 خواهد بود. همچنین انتظار می رود که در شش ماه ابتدایی سال یک روند کندی را برای رشد قیمت مسکن داشته باشیم. این پیش بینی در صورتی که شهرداری سیاست های تازه ای را برای تسهیل ساخت و ساز در پیش بگیرد، قابل تغییر است. پس اگر می خواهید سرمایه گذاری کنید، می توانید اکنون با خرید آپارتمان در قیطریه و فروش آن در سال 1402 سود کنید.
افزایش قیمت در سال 1400 سبب شد که کارشناسان، انتظار افزایش قیمت شدیدی را در سال 1401 نداشته باشند. پیش بینی ها حاکی از آن بود که قیمت مسکن در سال 1401 یک روند ثابت و همواری را در پی خواهد داشت. نیمه دوم سال 1402 شاهد یک انفجار قیمت در بخش مسکن بود. آمارها نشان دادند که قیمت آپارتمان در منطقه 1 تهران رشد 26 درصدی را تجربه کرده است. همچنین خرید و فروش در منطقه 2 تهران در رتبه سوم معاملات قرار گرفته است. به عبارتی شما با خرید آپارتمان در قیطریه در ابتدای سال می توانستید با 26 درصد افزایش قیمت آن را در انتهای سال 1401 بفروشید!
بسیاری از افراد ترجیح می دهند به جای خرید زمین اقدام به خرید آپارتمان در قیطریه کنند اما هنوز افرادی هستند که دوست دارند زمین را خریداری کرده و بر روی آن برج یا خانه ای بسازند. قیمت زمین در نیمسال دوم 1401 یک رشد 40 درصدی را نسبت به سال های قبل در همین ایام تجربه کرده است.
می توان گفت یکی از دلایلی که قیمت ملک در محله تجریش و منطقه 1 تهران افزایش یافته است؛ مربوط به افزایش قیمت زمین است. مناطق مختلف تهران در سال جاری، افزایش قیمت زیادی را نسبت به سال های قبل تجربه کردند. در بعضی از مناطق تهران زمین هایی با 2 برابر قیمت سال قبل فروش رفته است. با توجه به افزایش تراکم جمعیت، می توان پیش بینی کرد که قیمت زمین در سال 1402 یک رشد فزاینده را تجربه خواهد کرد.
بدیهی است که با توجه به نوسانات بازار طلا و ارز و به دنبال آن تغییرات قیمت مصالح ساختمانی، قیمت مسکن و زمین در سال 1402 رو به افزایش می باشد. صاحب نظران این حوزه امید دارند که با احیا برجام و کاهش تورم و پایداری آن، ترمز قیمت ها کشیده شود. به همین خاطر انتظار می رود در شش ماه اول سال 1402 قیمت مسکن رشد کمی داشته باشد اما درباره قیمت زمین این صدق نمی کند! پیش بینی می شود در سال 1402 قیمت زمین رشد بیش از اندازه ای را داشته باشد.
