تعداد زیادی از پرونده هایی که در دادگاه در حال بررسی می باشند، مربوط به تصرف املاک ورثه ای است! در صورتی که صاحب ملک از دنیا برود، ملک و یا ساختمان مورد نظر را ملک ورثه ای و یا همان موروثی می نامند. حال امکان دارد این ملک به صورت های مختلفی توسط فرد و یا افرادی مورد تصرف قرار بگیرد. اگر یکی از وراث در ملک نشسته باشد و آن را تخلیه نکند به آن تصرف ملک موروثی اطلاق می گردد.
برای اثبات تصرف ملک موروثی به صورت عدوانی شرایطی نیاز است که در ادامه به آن ها اشاره می کنیم:
تصرف عدوانی موروثی تنها در مورد اموال غیرمنقول از جمله ملک کشاورزی، آپارتمان و … می تواند مطرح گردد و برای اموال منقول مانند خودرو نمی توان چنین دعوایی را مطرح نمود.
در چنین پرونده هایی شاکی یا خواهان در دعوی باید تصرف خود را در مال غیرمنقول مورد بحث، به اثبات برساند که لازم است دلایل محکمه پسندی ارائه دهد.
برای تنظیم شکایت تصرف عدوانی ورثه ای علیه افرادی که ملک موروثی را تصرف کرده اند، باید خواهان بتواند موارد بالا را ثابت کند. علاوه بر این ارائه گواهی حصر وراثت در دادگاه نیز از موارد لازم و ضروری است.
وقتی فردی فوت کند، مالکیت اموال او به وراث می‌رسد. بعضی مواقع وراث برای انحصار وراثت و تقسیم قانونی ماترک متوفی اقدام نمی‌کنند. این موضوع موجب بروز مشکلاتی برای آن‌ها می‌شود.
تعدادی از وراث ممکن است بدون توجه به سهم سایر ورثه از ملک استفاده کنند یا در آن ساکن شوند. این اقدام سبب اختلاف آن‌ها خواهد شد. در این حالت، وارثانی که نسبت به این موضوع رضایت ندارند، می‌توانند علیه وارث متصرف به علت تصرف عدوانی در ملک موروثی طرح دعوا کنند. اگر قاضی اظهارات آن‌ها را بپذیرد، خوانده را به رفع تصرف از ملک ورثه‌ای ملزم خواهد کرد.
اگر درگیر پرونده ای شده اید که مربوط به تصرف ملک ورثه ای است، از وکیل کمک بگیرید. یک وکیل به واسطه اطلاعات و تحصیلاتی که دارد، می تواند شرایط پرونده را به طور کامل بررسی کند و بهترین راهکارها را به شما ارائه دهد. اگر ساکن مشهد هستید و می خواهید چنین پرونده ای را به یک وکیل بسپارید، باید بدانید مستر وکیل لیستی از وکلای پایه یک دادگستری در مشهد را برای شما آماده کرده است که می توانید بررسی های لازم را انجام دهید و در نهایت پرونده را به یک وکیل حرفه ای بسپارید! برای مشاهده این لیست کلیک کنید.
