اگر اطلاعی راجب عقد خیاری ندارید و میخواهید بدانی عقد خیاری چیست در ادامه مطلب همراه با بهترین وکیل در اصفهان باشید.
برای در ک بهتر عقد خیاری باید در ابتدا مفهموم عقد لازم و عقد جایز را بدانیم. عقد جایز عقدیست که در آن دو طرف معامله در هزمان که اراده کردند میتوانند بدون رضایت یکدیگر معامله برا برهم بزنند. و اما عقد لازم عقدیست که هیچ کدام از طرفین نمیتوانند آن را برهم بزنند مگر اینکه قانون برای آن ها تعیین کند.
بهترین وکیل در اصفهان بیان میکند که خیار به معنی اختیار داشتن است. و مفهوم از عقد خیاری در واقع به معنای اختیار داشتن در فسخ معامله است. همانطور که در بالا گفتم در عقد جایز این اختیار برای هر دو طرف یا یکی از طرفین وجود دارد بنابراین عقد خیاری یکی از احکام عقد لازم می باشد. به موجب این ماده، هر یک از طرفین عقود لازم الاجرا مانند بیع و اجاره میتوانند اختیار فسخ این عقود را به نفع خودشان یا شخص ثالث شرط کنند.
نکته مهم در عقد خیاری این است که فسخ معامله الزاما باید به مدت مشخصی محدود شود. در صورتی که برای آن مدتی تعیین نشده باشد، شرط و عقد باهم باطل می شوند.نکته مهم دیگری که در عقود خیاری باید به آن توجه داشت این است که مالکیت از زمان انعقاد قرارداد ایجاد می شود، نه از زمان انقضای حق فسخ. به عنوان مثال در صورتی که خانه ایی را به شخصی بفروشید و در قرارداد اختیار فسخ معامله برای خریدار را تا ۳ ماه دیگر تعیین کرده باشید، خانه از زمان انعقاد قرارداد متعلق به آن شخص می شود، اما تا مدت تعیین شده می تواند معامله را برهم بزند.
