در بازار پرهیاهوی املاک، تصمیمگیری درباره خرید یک خانه می تواند به یکی از چالشبرانگیزترین انتخابها تبدیل شود. بهویژه وقتی کفهی ترازو بین خانه نوساز و خانه بازسازی شده در خانه نوساز است. شاید در این لحظه که در حال خواند این رپورتاژ هستید، در یک برج خوشساخت یک واحد چشمنواز را دیده اید که بازسازی شده، ولی ذهنتان همچنان به دنبال یک آپارتمان نوساز است.
اما اشتباه همین جاست. خیلی از یک خانه بازسازی شده خوب، از یک نوسازِ بیکیفیت خیلی بهتره و عقلانی تر است.
وقتی حرف از خانه بازسازی شده می زنیم، منظورمان ساختمانی نیست که فقط رنگ شده است و یا کاشی و سرامیک های آن عوض شده است. بلکه منظور خانه ای است که با دقت و هزینه، از نو احیا شده — از تأسیسات تا نمای داخلی — به طوری که حس یک خانه نوساز را به شما می دهد اما با قیمتی بهتر و رقابتی تر.
· صرفهجویی در هزینه: معمولاً قیمت این خانهها نسبت به واحدهای نوساز پایینتر است، درحالی که معمولا امکانات مشابهی دارند.
· موقعیت مکانی بهتر: اکثر خانههای بازسازیشده در مناطقی هستند نوسازها کمترند.
· دسترسی به برجها و آپارتمانهای با ارتفاع مطلوب و دید وسیعتر.
· فرصت های رشد سرمایهگذاری: ارزش این نوع املاک در بازههای زمانی کوتاهتر، رشد خوبی دارند.
به ویژه در مناطقی که ساختوساز محدود است و یا مجوزهای جدید به سختی صادر می شود، بازسازی هوشمندانه یک واحد، میتواند کل ارزش ملک را زیر و رو کند.
· سابقه شرکت بازسازی یا پیمانکار کار
· نوع متریال استفادهشده
· بررسی تأسیسات
بدیهی است که تمام خانههای بازسازیشده ایدئال نیستند. گاهی اوقات بازسازی ناقص، فقط ظاهر زیبایی دارد و زیر پوستش مشکلات جدی پنهان است. اینجاست که باید با یک بازرس فنی یا مشاور املاک با سابقه مشورت کنید و به دنبال شرکت های معتبر با سابقه درخشان باشید.
ولی اگه آپارتمان مورد نظر بازسازی کلی شده باشد، دارای سند ملکی درست، موقعیت مناسب، طراحی بهروز و تأسیسات مطمئن باشد، به این فرصت نباید نه گفت.
تصمیم خرید خانه، چیزی نیست که با عجله انجام شود. اما اگر به دنبال ارزش واقعی هستید، نباید قدرت انتخاب خانه بازسازی شده خوب را دستکم بگیرید. خانه های بازسازی شده هم برای سکونت و هم برای سرمایهگذاری جراب هستند.
گروه سرمایه گذاری پایگان
