در این مقاله به ویژگی‌ها و نقاط ضعف و قوت انواع مختلف ديوارهای پيش ساخته و قیمت اين ديوارها جهت دیوارکشی و پارتیشن‌بندی داخلی و خارجی ساختمان می پردازيم. يکی از عوامل پايه ای در امر ساخت و ساز تامين هزينه های ساخت و ساز است، از اين رو انتخاب ارزان ترين مصالح با بيشترين کيفيت ممکن در اولويت کار هر کارفرمايی قرار دارد.
در این مقاله به ویژگی‌ها و نقاط ضعف و قوت انواع مختلف ديوارهای پيش ساخته و قیمت اين ديوارها جهت دیوارکشی و پارتیشن‌بندی داخلی و خارجی ساختمان می پردازيم. يکی از عوامل پايه ای در امر ساخت و ساز تامين هزينه های ساخت و ساز است، از اين رو انتخاب ارزان ترين مصالح با بيشترين کيفيت ممکن در اولويت کار هر کارفرمايی قرار دارد. يکی از گزينه های پيش رو سبک سازی ساختمان و استفاده از ديوار خشک است که هزينه های ساخت و ساز را کاملاً تحت شعاع قرار مي دهد. در يک نگاه سطحی و بدون آناليز کامل اينطور به نظر می‌رسد که ديوارهای پيش ساخته نسبت به مصالح سنتی همچون آجر سفالی و ليکا و ... پرهزينه تر هستند. شايد در نگاه اول اينطور به نظر برسد با اين حال چيزی که به آن توجه نمی شود هزينه های پنهان استفاده از ديوارهای سنتی است که تنها در هنگام اجرا ديده می شوند. در ادامه به بررسی عواملی که به شکل غير مستقيم در کاهش هزينه‌های ساخت و ساز با استفاده از پانل های پيش ساخته اثر می گذارند اشاره می کنيم.
هزينه‌های تخريب يکی از دغدغه های اساسی در امر نوسازی ساختمان به ويژه نوسازی فضای داخلی ساختمان است. انعطاف پذيری در معماری يکی از ويژگی های منحصر به فرد پانل های پيش ساخته می باشد.با استفاده از ابزار ساده می توان دیوارهای پيش ساخته را به راحتی اصلاح يا مرمت و یا قطعات آن را تعویض نمود.
قابلیت اجرا بر روی کف تمام شده
از قابلیتهای ديوارهای پيش ساخته، امکان اجرای آن بر روی کف تمام شده می باشد. این قابلیت، تغییرات آتی معماری بنا را تسهيل می بخشد که خود از هزينه های اضافی آتی جهت تغيير پلان داخلی ساختمان جلوگيری می کند.
استفاده از مصالح ديوار سبک نياز به استفاده از ملات را حذف می کند در نتيجه هزينه های مربوط به خريد، حمل و دپو مواد مورد نياز جهت تهيه ملات از ليست هزينه های کارفرما به کلی حذف می شود.
عدم نياز به مصرف آب در نصب از ديگر مزايای ديوارهای پيش ساخته است که هزينه های مربوط به تامين آب را از بين هزينه های کارفرما حذف می کند.
زيربنای مفيد ساختمان عبارت است از سطح ساخته شده ساختمان در هر طبقه. دیوارهای پیش ساخته فضای بسيار کمی را اشغال نموده وباعث افزايش سطح زيربنای مفيد می شوند. پانل های پيش ساخته در مقایسه با بلوک‌های سنتی ضخیم حداقل 10 درصد در صرفه‌جویی فضا تاثیر می‌گذارند. همچنين به دليل دقيق و تراز بودن ديوارهای خشک در مرحله ی نازک کاری نيز فضاي مفيد بيشتری به جا می ماند. افزايش بنای ساختمان به شکل غير مستقيم باعث کاهش هزينه های ساختمان و به صرفه شدن استفاده از انواع ديوار پيش ساخته است.
در زندگی شهری و مدرن داشتن فضايی آرام و بدون آلودگی های صوتی برای ساعات فراغت از کار از مهم ترين دغدغه های خريداران ملک است. ديوارهای پيش ساخته با داشتن ويژگی عايق صوت اين امکان را برای کارفرما فراهم کرده که علاوه بر ديگر ويژگی ها از اين ويژگی برای بهينه سازی فضای ساختمان استفاده نمايند. در سال‌های اخیر، تقاضا برای انواع دیوار خشک که از فضا به نحو احسن استفاده می‌کنند و عملکرد عایق صدا را بهبود می‌بخشند، در مجتمع های مسکونی و اداری، بيمارستان ها، هتل ها ، ساختمان‌های مسکونی با کاربری مختلط افزایش یافته است. عملکرد عایق صدای مناسب منجر به رضایت مصرف کننده و باعث افزایش بازده اقتصادی می شود.
از ديگر ويژگی های ديوار پيش ساخته سبک مقاومت اين محصولات در مقابل انتقال حرارت است. اين ديوارها در انتقال گرما از فضای داخلی ساختمان به خارج در زمستان و از انتقال گرما از فضاي بيرونی به داخل ساختمان در تابستان جلوگيری می کنند. اين ويژگی نه تنها هزينه های مربوط به تجهيز وسايل گرمايشی و سرمايشی را در زمان ساخت کاهش می دهند، در دراز مدت نيز هزينه های مربوط به مصرف انرژی کاهش چشمگيری خواهد داشت.
بسياري از تخريب های ناخواسته جهت نوسازی ساختمان به دليل عدم دسترسی به تاسيسات ساختمانی همچون لوله کشی برق، گاز و آب صورت می‌گيرد که اين تخريب ها هزينه های را به همراه دارد. قرارگیری تأسیسات در فضای خالی دیوار بدون اينکه توسط ملات سنتی در داخل ديوارها دفن شوند، علاوه بر رفع مسئله خوردگی و کاهش هزینه تعمیرات، دسترسی به تأسیسات و تعمیرات و نگهداری را در مرحله بهره برداری از ساختمان نیز بسيار آسان می کند.
ممکن است هزينه ی استفاده از ديوارهای پيش ساخته در نگاه اول به صرفه به نظر نرسد، اما با نگاه آينده نگر و ريزبينانه برتری انواع ديوارهای پيش ساخته بر ديوارهای سنتی مشهود و قابل دفاع است.
