یونان، کشوری قدیمی، با ریشه‌های تاریخی عمیق در اروپا که زندگی آرام و بدون دغدغه آن در سراسر دنیا زبان‌زد همگان است. امکان دریافت اقامت سریع اروپا از طریق اقامت سرمایه‌گذاری یونان، سالانه بسیاری از علاقه‌مندان را به خرید ملک در این کشور تشویق می‌کند. ما در این مقاله به بررسی شرایط و قوانین دریافت اقامت یونان با خرید ملک در سال جدید میلادی می‌پردازیم. پس اگر شما نیز قصد انجام یک سرمایه‌گذاری پر‌سود در اروپا را دارید، مطالعه این مطلب به شما کمک می‌کند تا با جدید‌ترین قوانین مهاجرت سرمایه‌گذاری به یونان در سال ۲۰۲۳ و ۲۰۲۲ آشنا شوید.
بسیاری از افراد، یونان را برای ورود به کشور‌های حوزه شینگن انتخاب می‌کنند. قوانین ساده و شرایط در‌دسترس اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری،بهترین انتخاب برای علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری در اروپا محسوب می‌شود. کشور یونان در سال ۲۰۱۳، با هدف توسعه اقتصادی و جذب سرمایه افراد خارجی، قانون صدور اقامت دائم با سرمایه‌گذاری ۲۵۰ هزار یورویی را ایجاد کرد. طبق این قانون، افراد مهاجر و غیر‌اروپایی می‌توانند با خرید خانه به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو، اقامت دائم این کشور را دریافت کنند. البته در‌صورت فروش خانه، حق اقامت از شما سلب شده و به خریدار منتقل می‌شود.
طبق قانون یونان، شما می‌توانید یک خانه به ارزش دویست‌و‌پنجاه‌هزار یورو خریداری کنید یا چندین خانه داشته باشید که مجموع سرمایه آن‌ها ۲۵۰ هزار یورو باشد. مالکیت این خانه‌ها به ارزش ۲۵۰,۰۰۰ یورو مالیاتی به همراه نخواهد داشت. ولی اگر آن‌ها را اجاره دهید، باید ۴٪ مالیات پرداخت کنید.
از سال ۲۰۱۳ تا سال ۲۰۲۲ اقامت یونان با خرید ملک به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو امکان‌پذیر بود. طبق جدید‌ترین آمار به‌دست آمده دولت یونان قصد دارد تا در سال جدید، این مبلغ را به حداقل ۵۰۰ هزار یورو تغییر دهد. البته در سایر کشور‌های اروپایی از ابتدا، حداقل مبلغ سرمایه گذاری برای خرید ملک، پانصد‌هزار یورو تعیین شده بود. همین تغییر در قوانین یونان، بسیاری از افراد را که قصد دریافت اقامت یونان با خرید ملک داشتند را نگران کرده است. البته، اگر شما نیز جزو این دسته از افراد هستید، اصلاً نگران نباشید. زیرا موسسه حقوقی سایرس به‌طور تخصصی، امکان خرید خانه در یونان و انجام سایر کار‌های مهاجرتی برای شما و خانوادتان را دارد. همچنین، علاوه‌بر ویزای سرمایه‌گذاری، اقامت تمکن مالی اروپا نیز شامل کشور یونان می‌شود.
اقامت یونان با خرید ملک، یکی سریع‌ترین راه‌های ورود به اروپا و دریافت اقامت دائم در این کشور است. علاوه‌بر این، شما می‌توانید مادر و پدر، همسر و فرزندان دانشجوی زیر 21 سال را نیز با خود همراه کنید. در ادامه به بررسی سایر مزایای خرید ملک در یونان می‌پردازیم.
● دریافت اقامت برای والدین خود و والدین همسر
● بدون نیاز به حضور در کشور یونان
همچنین، خرید ملک با پایین‌ترین نرخ در کشور‌های اروپایی برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری یکی دیگر از مزایای دریافت اقامت یونان با خرید ملک محسوب می‌شود.
برای خرید ملک و دریافت اقامت سرمایه گذاری یونان، باید مدارک و شرایطی که دولت یونان مشخص کرده است را داشته باشید. مهم‌ترین فاکتوری که در فرآیند صدور اقامت سرمایه‌گذاری یونان از طریق خرید ملک بررسی می‌شود، نداشتن محکومیت در ایران یا سایر کشور‌های اروپایی است. همچنین ارائه پاسپورت، اصل شناسنامه و اصل قباله ازدواج (برای افراد متاهل) لازم است. شما برای دریافت انواع اقامت اروپا در بسیاری از کشور‌های حوزه شینگن باید این مدارک را ارائه دهید. سایر مدارک بسته به نوع اقامت متفاوت خواهد بود. برای مثال، برای درخواست اقامت فرانسه از طریق تمکن مالی باید هر ساله تمکن مالی خود را برای تمدید اقامت به پلیس مهاجرت اثبات کنید.
اقامت یونان با خرید ملک، یکی از راه‌های مهاجرت غیر‌حضوری محسوب می‌شود. برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری یونان، نیازی به حضور فرد متقاضی در کشور مورد‌نظر نیست. فقط کافی است با فراهم کردن مدارک مورد‌نیاز، خرید ملک در یونان را به یک موسسه معتبر بسپارید. باید توجه کنید که اگر خرید ملک به‌صورت قانونی انجام نشود، دریافت اقامت سرمایه‌گذاری نیز ممکن نخواهد بود. به‌همین دلیل، از اعتبار موسسه یا سایت خرید ملک اطمینان حاصل کنید.
پس از ارائه مدارک و انتقال سند خانه که توسط وکیل شما در یونان انجام می‌شود، برگه آبی یا Blue paper به نام شما صادر خواهد شد. با این برگه شما به‌طور قانونی مقیم یونان محسوب می‌شوید. نهایتاً پس از ۲ ماه، با انجام انگشت‌نگاری و مراحل قانونی، گلدن ویزای یونان برای شما صادر خواهد شد.
در این مقاله به بررسی شرایط و قوانین اقامت یونان با خرید ملک پرداختیم. خرید ملک در یونان، یکی از شکل‌های سرمایه‌گذاری برای ورود به اروپا است. با دریافت این اقامت می‌توانید برای والدین همسر و والدین خود اقامت اروپا را دریافت کنید. برای این کار، فقط کافی است با سرمایه ۲۵۰ هزار یورویی، خانه‌ای بدون مالیات بر ارزش افزوده در یونان بخرید. موسسه حقوقی سایرس، با وکلای با‌تجربه و حرفه‌ای، در کنار شما است تا مراحل خرید را به‌سادگی و با امنیت طی کنید. شما می‌توانید با مراجعه حضوری به موسسه سایرس، با شعبه یونان ارتباط برقرار کنید و خانه یا زمین مورد‌نظر خود را انتخاب کنید. در سایت cyruslaw.net راه‌های مختلفی برای انواع اقامت اروپا قرار دارد. همچنین برای دریافت مشاوره از وکلای متخصص سایرس با شماره 02125741 تماس بگیرید تا کارشناسان با‌تحربه، پاسخگوی سوالات شما باشند.
