این روزها به دلیل گران شدن خونه هزینه خرید و اجاره به نسبت گذشته خیلی بالا رفته به همین خاطر ممکنه بعد از دیدن آگهی های املاک خونه هایی به چشم بیاد که از نظر هزینه ارزان تر از خونه های هم ردیف خودش باشه ، اونوقت باید حواسمون رو خیلی جمع کنیم و یه چک لیست از باید ها و نبایدها برای خرید یا اجاره داشته باشیم.
توجه به عوامل محیطی
اولین گام توجه به عوامل محیطی و خارجی هست . قرارگرفتن خونه در کنار مراکز پر سر و صدایی مثل مدرسه، مسجد ، دانشگاه ، ، مراکز خرید و بیمارستان و ... درسته که نزدیکی به این مراکز برای افرادی که نیاز به استفاده روزانه ازشون دارن نعمت محسوب میشه ولی حتما باید این نکته رو در نظر بگیریم که آیا ساختمانی که داخلش زندگی میکنیم پنجره های دو جداره داره یا خیر ؟ ( هر چند که باز هم تا حدودی صدا به داخل ساختمان میاد) آیا ورود صدا به داخل قابل تحمل هست ؟ و از همه مهم تر آیا روحیه ما جوری هست که بتونیم با سر و صدا کنار بیایم ؟
تصور کنید ساختمان فاقد هرگونه مصالحی برای آکوستیک کردن فضا هست و صدا به وضوح به داخل ساختمان نفوذ میکند:
هفت صبح با صدای فریاد ناظم مدرسه از خواب بیدار خواهید شد و حدودا هر یک ساعت یک بار به مدت یک ربع با صدای همهمه دانش آموزانی که برای زنگ تفریح به داخل حیاط اومدن مشغول انجام کارهایی که نیاز به تمرکز دارن در منزل مشغول کار هستین ، اگر زنگ ورزش باشد به کل قید کارهای تمرکزی در آن روز تعطیل است ،وجود سرویس های مدرسه در خیابان علاوه بر ترافیک ساعتی جای پارک های موجود در خیابان را هم ممکن است محدود کند به طور کلی اگر دورکار هستین و نیاز به تمرکز دارید ممکنه مجبور باشید تا کار خود را به بعد از ساعت کاری مهول کنید ، پس حتما خوب به اطرافتان نگاه کنیدو حداقل به مدت دو هفته آن منطقه رو زیر نظر بگیرید تا از بابت صدای محیط و وضعیت ترافیک با محدوده ای که در آینده میخواهید در آن زندگی کنید آشنا شوید. اینکه در طول ساعت های مختلف به آن محل مراجعه کنید باعث میشه تا با ساعت پیک کارها در آن منطقه آشنا شوید .
ممکن است فروشگاه زنجیره ای در خیابان شما باشد حتما به ساعت بارگیری و پهنای خیابان دقت کنید چون ممکن است زمانی که از محل کار برمیگردین و دوست دارین هرچه زودتر به خانه برسین درست در 50.0 متری خانه تان در ترافیک یک ساعته گیر بیفتین چراکه اغلب فروشگاه های زنجیره ای مکانی برای بارگیری ندارد و ممکن است در صورت بارگیری خیابان برای زمانی بند بیاید.
در صورت امکان حتما از مدیر ساختمان بخواهید تا یک معرفی کلی از ساختمان برایتان داشته باشد چرا که یکی دیگر از عوامل محیطی همسایه های آن ساختمان هستن . در نظر گرفتن مصالح ساختمانی برای این مورد قابل توجه هست . سطح پارکت عایق صداست و کمتر صدا رو منتقل میکند بنابراین اگر همسایه بالایی شما بچه های داشته باشه که مدام در حال دویدن و پریدن هستن میتونید یه نفس راحت بکشید .
دیوارهای بین واحد ها از مهم ترین مسائلی هستن که باید بهش توجه کنید. مسلما شما دوست ندارید از تمام مسائلی که در خانه همسایه تان اتفاق می افتد باخبر باشید .اینکه صدای تلویزیون همسایه کناری در خانه شما باشد یا با هر دعوا و اختلافی در خانه همسایه از آن آگاه شوید در طولانی مدت بسیار آزاردهنده هست .
رفتار اجتماعی حاکم بر ساختمان هم یکی از مسائل هم هست .اطمینان پیدا کنید که اعضا ساختمان با فرهنگ آپارتمان شینی کاملا آشنا هستن ملزم به رعایت قوانین هستن .فهمیدن این مسئله در نمای ظاهری ساختمان کاملانمود پیدا میکند واضح ترین مثال قراگیری کفش ها داخل هر واحد هست و تمیز بودن راهروها و محوطه مشخص میکنه اعضا در پرداخت شارژ همراهی میکنن یا خیر و اینکه مدیر ساختمان به خوبی تونایی اداره ساختمان را دارد یا خیر ؟
قرار گرفتن ساختمان در کنار کانال آب یا رودخانه به دلیل آلودگی های ممکن همیشه نگران کننده است . بوی زننده ممکن هست بسیار آزار دهنده باشه .
گاهی برای متراژ مصرفی بیش تر ساختمان ، راهرو های ساختمان باریک تر میشوند این مسئله باعث میشه که برای اسباب کشی با مشکل مواجه بشیم و به دیوارهای راهرو آسیب وارد بشه .پس اگر اندازه استاندارد راهروها رو نمیدونین فقط کافیه به فرورفتگی های دیوار نگاه کنین اگر این فرورفتگی ها و اثر کشیده شدن زیاد باشه مشخص میشه که این راهروها هم به وسایلتون آسیب میزنن هم به مرور زمان هزینه زیادی براتون به بار میارن
از دیگر مواردی که توجه بهشون نیازمند این هست که بودجه کافی در اختیار داشته باشیم توجه به ستون های مزاحم هست با این ستون ها نمیتونید تصمیم بگیرید که چیدن وسایلتون چطور باشه و از طرفی اگر کودکی در خانه باشه احتمال برخوردش با ستون زیاد هست و باید مراقب باشید و در صورت امکان تیزی های ستون رو بگیرید که آسیب به کودک نرسه .
بالکن ها همیشه کمک کننده هستند ، اگر دید مناسبی داشته باشین میتونین با گذاشتن یک صندلی کوچک از هوای آزاد در طول روز استفاده کنید. در صورتی که بالکن به جایی دید نداشته باشه برای قرار دادن لباس های شسته شده بسیار کمک کننده هستند.
توجه به نقشه خونه ها ، آیا اگر خونه ای نقشه قناس داشت از خرید صرف نظر کنیم ؟ تو این مرحله بهتره از یک طراح داخلی کمک بگیرین اگر خونه با قیمت مناسبی به فروش میرسه ممکن هست یک طراح داخلی با خلاقیت خود بتواند مکان های بلااستفاده رو به مکان های کاربردی تبدیل کند .
در نهایت با توجه به اینکه دغدغه افراد و اولویت ها برای هر شخصی متفاوت است بهتر هست قبل از دیدن خونه ها اول مهم ترین نکته ها برای انتخاب خونه رو بنویسم تا هنگام خرید در مضیقه قرار نگیریم .برای برخی از افراد نور ساختمان بسیار مهم است پس لازم هست به پنجره ها و شمالی و جنوبی بودن خونه توجه کنن. برای برخی از افراد زندگی در محیطی آرام اولویت هست پس توجه به مصالح آکوستیک و عوامل محیطی مهم هست . برخی از افراد به دلیل داشتن فرزند ترجیح میدن خونه ای نزدیک مدرسه داشته باشن و شاغل باشن بنابراین در پیک کار مدارس در منزل نیستن و اولویتشون نزدیکی به مراکز آموزشی هست . در صورتی که قبل از خرید خانه این نکات رو در نظر بگیریم میتونیم انتخاب صحیح تر و آگاهانه تری داشته باشیم .به نظر شما چه خونه هایی هستن که به هیچ عنوان نباید بخریم یا اجاره کنیم ؟
