نکات طلایی در نوشتن آگهی ملک
در ادامه چند نکته مهم برای نوشتن متن آگهی فروش خانه و آپارتمان را برای شما توضیح می‌دهیم. همچنین دو نونه متن آگهی فروش ملک را بررسی می‌کنیم تا بتوانید به کمک آن بهترین متنها را برای آگهی های خود آماده کنید.
از این نکات می‌توانید برای نگارش متن تبلیغات فروش ملک و درج آگهی در سایتهایی نظیر دیوار ، شیپور ، مشاورین ما و … استفاده کنید.
معمولا نوشتن قیمت ملک در آگهی کار صحیحی نیست، زیرا یکی از فرصت‌های ایجاد سوال در ذهن مخاطب را از دست می‌دهید. با این کار زنگ‌خور آگهی خودتان را کاهش می‌دهید. از طرفی شاید یک مشتری بودجه خرید یکی دیگر از فایل‌های شما را داشته باشد ولی چون قیمت آگهی چاپ‌شده را می‌بیند و با بودجه‌اش مطابقت ندارد، با شما تماس نمی‌گیرد. اگر تماس می‌گرفت شما می‌توانستید با معرفی فایل‌های دیگری که در اختیار دارید، او را برای بازدید دعوت کنید. به شما پیشنهاد می‌کنیم بعد از مطالعه این مقاله، مقاله چگونه مشتری ملک پیدا کنیم را نیز مطالعه نمایید.
در چه مواقعی می‌توان در آگهی قیمت را اعلام کرد؟
۱. زمانی که فایل شما اکازیون باشد و قیمت ملک بسیار پایین‌تر از قیمت عرف منطقه باشد.
۲. زمانی که فایل شما دارای وام یا مستاجر باشد و مشتری با پرداخت مبلغی حدود یک‌سوم کل ثمن معامله بتواند آن ملک را خریداری کند.
اما اگر فایل مورد نظر شما دارای وام یا مستاجر است، حتما باید مبلغ وام و رهن آن را بنویسید و علاوه بر آن وجه نقد مورد نیاز را قید کنید.
مثلا به این شکل می‌نویسید ۲۵۰ وام+ ۳۰۰رهن+ ۵۰۰ نقد
اگر به نظرتان نوشتن قیمت برای فایلی اثربخشی لازم را نداشت و فضای مناسبی در کادر آگهی وجود داشت می‌توانید به این صورت بنویسید.
اگر فایل زیر قیمت باشد:
قیمت باورنکردنی
زیر قیمت منطقه
فقط بپرسید چند؟
هشدار: در آگهی عنوان نشود «پول لازم». این کار برای مالک و آژانس املاک یک ضعف به حساب می‌آید.
به این ترتیب مخاطبان بیشتری را جذب آگهی خود خواهید کرد و با تماس‌هایی که روی آگهی انجام می‌شود، متقاضیان بسیاری را به سوی آگهی خود جذب خواهید کرد. با برنامه‌ریزی برای آنها می‌توانید تعداد بازدید فایل‌های خود را افزایش دهید.
با ذکر مثال با نوشتن آگهی‌های جذاب و کنجکاو کننده آشنا می‌شویم، از این نکات می‌توانید در نوشتن متن آگهی فروش خانه، زمین، مغازه و … استفاده کنید.
فرمانیه_ اکازیون
۱۰۰ متر دو خوابه، نوساز
کوچه دنج، ساختمان کم واحد
پارکینگ، انباری، نورگیر عالی
فقط بپرسید چند؟
شایگان ۰۹۱۲-۰۰۰۰۰۰۰
یا شماره تلفن دفتر املاک
نوشتن امکانات در آگهی
چند ایده برای امکانات: اما بهتر است در آگهی‌های مختلف از کلمات جدید و متفاوت استفاده کنید.
املاک زیر ۸ واحد: کم واحد
املاک با امکانات کامل: فول امکانات
املاک با نور خوب: آفتاب‌گیر یا روبه آفتاب
املاک دارای نقشه خوب: خوش نقشه یا نقشه عالی
با توجه به نکاتی که در کارشناسی ملک قبل از آگهی انجام می‌دهید، کلمات جایگزین را بعد از مشخصات در آگهی بیاورید.
نکته: حتی اگر مورد آگهی، تمام امکانات ذکرشده را داشته باشد، نوشتن تمام امکانات در آگهی لزومی ندارد.
لوگوی املاک
در آگهی نام املاک یا لوگوی املاک در ابتدا و قبل از تیتر یا در کنار تیتر چاپ شود.
نام مشاور و تلفن دفتر املاک
نکته: با درج نام مشاور از تماس همکاران املاک و اشغال بی‌مورد تلفن جلوگیری کنید. به‌جز در مواردی که برای همکاری باشد که آن را به‌روزهای بعد از آگهی موکول کنید. اگر تعداد مشاورین رِنج مربوطه بیش از یک نفر باشد باید تلفن به مشاور مربوطه وصل شود.
حضور پررنگ در بسترهای تبلیغاتی نظیر اینستاگرام، سایتهای درج آگهی املاک نظیر دیوار، شیپور و … آگهی‌های روزنامه (یعنی چاپ آگهی‌های ۲ یا ۳ کادرِ و حداقل ۲ روز در هفته) مانند شریان خون جاری در بدن دفاتر املاک است.
با انجام تبلیغات منظم در اینستاگرام، سایتهای درج آگهی، ارسال پیامک و حتی چاپ آگهی به‌صورت مستمر، کسب‌وکار خودتان را زنده و پویا نگه می‌دارید.
با توجه به تنوع مشاغل، متقاضیان املاک و مطالعه و بررسی آگهی‌های تبلیغاتی املاک بهتر است تبلیغات را در روزهای مختلف هفته انجام دهید. انتشار آگهی تبلیغاتی در هر روزی که باشد برای شما مفید است؛ اما بعضی از مدیران املاک می‌گویند چون جمعه‌ها مردم در روزهای تعطیل به جمع‌بندی نظراتشان می‌رسند شنبه‌ها روز خوبی برای تبلیغات آگهی ملک است. بعضی مدیران می‌گویند شنبه‌ها مردم دنبال کارهای اداری و مهم خود می‌روند و دیگر وقتی برای دیدن پستهای اینستاگرام، چک کردن سایتهایی نظیر دیوار و حتی مطالعه نیازمندی‌های روزنامه و بازدید ندارند. بعضی مدیران نظرشان این است که پنجشنبه و جمعه‌ها مردم یا مهمان‌دارند یا به مهمانی و تفریح می‌روند؛ اما بعضی دیگر نظرشان این است که مردم در روزهای پنجشنبه و جمعه وقت آزاد بیشتری برای بازدید دارند، از این رو پنج‌شنبه‌ها را برای درج آگهی خوب می‌دانند.
از نظر من تمام روزهای هفته برای آگهی‌تان مناسب است؛ اما با در نظر گرفتن شرایط مختلف مناسبتی و تعطیلات می‌توانید اقدام به سفارش و انتشار آگهی کنید.
نرم‌افزارها (اپ‌ها)
امروزه بسیاری از مردم با گوشی همراه خود برای یافتن و خرید اقلام مورد نیازشان اقدام می‌کنند. ازاین‌رو برای به دست آوردن اطلاعات املاک مورد نظرشان هم از این طریق راحت‌تر هستند. شما می‌توانید، فایل آگهی‌های خود را همراه با تصاویر مربوطه که قبلا در حین کارشناسی گرفته‌اید، در نرم‌افزارهای بازاریابی مرتبط با املاک با کمترین هزینه قرار دهید. متقاضیان هم به‌راحتی و با کمترین هزینه آگهی شما را می‌بینند و در صورت مطابقت با خواسته و نیازشان، با شما تماس می‌گیرند.
منبع : https://moshaverinma.ir/?p=812
