ارسال اظهارنامه رسمی به طرف مقابل قبل آغاز برخی از دعاوی الزامیست.سه مورد فوق العاده مهم که مرتبط با دعاوی ملکی میباشد را در اینجا بررسی خواهیم کرد؛
اظهارنامه یک نامه رسمی است که هرشخص میتواند قبل از اینکه دعوایی در دادگاه طرح کند حق خود را بصورت رسمی به این صورت از شخص مطالبه کند.پس اظهارنامه یک دعوی حقوقی نیست فقط مطالبه رسمی حق است، شبیه یک نامه که بعد از طرح دعوی میتوان بعنوان دلیل هم به آن استناد کرد.
در این سه مورد ارسال اظهارنامه الزامیست؛
۱.
مورد اول در خصوص قانون تملک آپارتمان هاست.اگر ساکنین آپارتمان هزینه های مشترک آپارتمان را پرداخت نکنند مدیر ساختمان الزاما اول باید اظهارنامه رسمی بفرستد و بعد طرح دعوی کند
۲.
مورد دوم در قانون موجر و مستاجر اشاره شده است و و آن زمانیست که موعد تخلیه رسیده و مستاجر تخلیه میکند اما موجر ملک رو تحویل نمی گیرد اینجا مقنن مستاجر را مکلف کرده ابتدائا بوسیله اظهارنامه از موجر یا نماینده قانونی او تقاضا کند که برای تحویل گرفتن مورد اجاره حاضر شود.
۳.
مورد سوم زمانیست که شما ملک خود را به شخصی مثل سرایدار یا کارگر یا هرشخصی بعنوان امین سپرده اید و حالا بعد از گذشت یک مدت طولانی، آن شخص امین از ملک خارج نمیشود و رفع تصرف نمیکند اینجا هم باید رسمااز طریق اظهارنامه مطالبه کنید و اگر شخص امین ظرف ده رو تحویل ندهد، متصرف عدوانی ودرواقع مجرم تلقی خواهد شد.
Www.instagram.com/barannorouzi.lawyer
