خرید ویلا در شمال کشور این روزها بازار گرمی دارد. با توجه به آب و هوای خوب، مجاورت با جنگل، دریا و همچنین دارا بودن مناطق گردشگری عالی، افراد زیادی هستند که مایلند برای تفریح و استراحت مکانی در شمال کشور داشته باشند. از همین رو در این مقاله قصد داریم تا در خصوص خرید ویلا در شمال کشور و مخصوصا در چمستان صحبت کنیم.
چمستان کجاست؟
چمستان یکی از شهرستان های استان مازندران می باشد که بسیار سرسبز بوده و هر ساله گردشگران زیادی به آن سفر می نمایند. از لحاظ موقعیت شهری، چمستانبخشی از شهرستان نور محسوب می شود و حدود 15 کیلومتر با آن فاصله دارد. با توجه به اینکه چمستاندر مجاورت دریا قرار دارد لذا می توان به آن یک شهر ساحلی نیز گفت. البته خاطرنشان می شود که در بخش جنوبی این شهر رشته کوهای البرز مشاهده می شود که بسیار سرسبز بوده و تفریحگاه های خوبی را برای افراد ایجاد می نمایند.
یکی از مزیت های چمستاناین مهم می باشد که فاصله آن با تهران بسیار اندک است از همین رو هر هفته افراد زیادی از آلودگی و شلوغی تهران به سمت این منطقه سفر می نمایند. باید در نظر داشته باشید که مساحت این شهر حدود 1550 کیلومتر مربع می باشد و در حال حاضر معادن زیادی همانند شن، ماسه و زغال سنگ در آن وجود دارند. از همین رو می توان بیان نمود که کار اصلی مردم این شهر ماهیگیری و کار در معادن مذکور است. با در نظر گرفتن تمام موهبت های الهی که در منطقه چمستان وجود دارد، امروزه بازار خرید و فروش ویلا نیز در این بخش بسیار گرم است.
آشنایی با آب و هوای چمستان:
یکی از مواردی که موجب می شود خرید ویلا در چمستان بازار خوبی داشته باشد، آب و هوای معتدل و مرطوب است. مجاورت آن با دریای خزر و رشته کوه های البرز موجب شده است که این شهر تابستان های خنکی داشته باشد و زمستان های آن نیز عالی به نظر برسد. همانند تمام شهرهای شمالی، بارندگی در این منطقه خوب است و گاها بارندگی های موسمی موجب می شود تا کشاورزان و ماهیگیران غافلگیر شوند. در واقع می توان بیان داشت که این منطقه در شمال کشور یک بهشت زمینی است که پتانسیل های زیادی برای زندگی دارد.
چرا خرید ویلا در چمستانگزینه خوبی است؟
همانطور که در بالا نیز بیان شد، چمستان یکی از شهرستان های استان مازندران محسوب می شود. این شهرستان در غرب استان قرار داشته و دارای مناطق دیدنی بکری است. در گذشته مردم این منطقه را به نام چمازستان نیز می شناختند. دلیل این نامگذاری به این خاطر بود که سرخس های زیادی در منطقه رشد می نمود. البته به صورت کلی می توان بیان داشت که چون رشد چمن در این منطقه زیاد است، نام فوق برای آن انتخاب گردید. اگر کمی در شهر چمستان گردش نمایید، تعداد زیاد بنگاه های معاملاتی قطعا نظر شما را جلب می نماید.
چنانچه قصد خرید ویلادر این شهرستان بکر را داشته باشید، قطعا نیاز است تا با بهترین مناطق آن آشنا شوید. اگر به مناطق شهری علاقه مند هستید و مایلید تا خرید ویلای خود را در داخل شهر انجام دهید. خیابان کشاورز، خیابان شیخ فضل الله نوری و منطقه بازار را می توان جزء گزینه های خوب دانست. رشد قیمت زمین و ملک در این بخش ها بسیار است از همین رو گزینه خوبی برای سرمایه گذاری محسوب می شود. به عبارت دیگر می توان بیان داشت که این مکان ها در دسته مناطق با کلاس قرار دارند و بومیان زیادی نیز مایل هستند تا در این بخش ها خانه تهیه کنند.
خرید ویلا خوب
افرادی که جهت خرید ویلامناطق روستایی و سنتی را در نظر دارند، باید بدانند که در اطراف چمستانروستاهای عالی چون امیر آباد، سعادت آباد و جوربند قرار دارد که این روستا ها نیز دارای بافتی تازه و امکاناتی عالی هستند و نظر بسیاری از سرمایه گذاران را به خود جلب نموده اند.
برای خرید ویلا در چمستانکجا را باید انتخاب نمود؟
اگر قصد خرید ویلاو سرمایه گذاری در چمستان را دارید، توصیه می کنیم تا از منطقه کوهستانی لاویج دیدن نمایید. این منطقه در طی چند سال اخیر رشد زیادی داشته و قیمت ملک و زمین در آن چندین برابر شده است. بسیاری از متخصصان بر این باور هستند که این رشد و ترقی در طی سالیان دیگر نیز همچنین ادامه خواهد داشت.
آشنایی با روستاهای چمستان که گزینه های خوبی برای سرمایه گذاری می باشند:
روستاهای چمستاندر حال حاضر دارای امکانات رفاهی خوبی هستند. با توجه به اینکه اغلب این روستاها در دامنه کوه واقع شده اند لذا دارای ویو سبز و دیدنی می باشند. برای اینکه با این روستاها و ویژگی های آنان آشنا شوید توصیه می شود تا حتما ادامه این مطلب را مطالعه نمایید:
بهترین مناطق روستایی چمستانبرای خرید ویلا و زندگی راحت مردم غیر بومی، روستاهای واز، جوربند، سعادت آباد، منطقه لاویج و امیر آباد می باشند. در این روستاها شما امکانات گردشگری عالی دارید و زمین های زیادی نیز برای ساخت و ساز مشاهده می نمایید. در این مناطق دسترسی سریع به جاده ها، چشم انداز خوب و آب و هوای عالی وجود دارد. در بین روستاهای مذکور چنانچه بافت سنتی را ترجیح می دهید، توصیه می نماییم تا از روستای واز و جوربند دیدن نمایید زیرا امکانات مدرن کمتری در این بخش ها وجود دارد.
البته باید در نظر داشته باشید که منطقه کوهستانی لاویج خود دارای چند روستای مهم به نام های کرچی، بهبنک، دیزرکلا، خطیب کلا و .. است. این روستا ها در دسته روستاهای ییلاقی قرار می گیرند. از لحاظ جغرافیایی نیز باید بدانید که 2 کیلومتر با شهرستان نور فاصله دارند. از این منطقه شما می توانید به پارک جنگلی کشپل که یکی از مراکز دیدنی چمستاننیز می باشد، دسترسی داشته باشید.
خرید ویلا در شمال
آشنایی با مناطق گردشگری در چمستان که توریست های زیادی را به سمت خود جلب می نماید:
- دریاچه الیمالات:
بی شک برای خرید ویلاموردی که باید در نظر داشته باشید این است که منطقه مد نظر شما چه میزان توریست پذیر است. لذا می توانید بر اساس آن میزان رشد قیمت و شلوغی را تخمین بزنید. از همین رو در گام اول باید مناطق توریستی چمستان را شناسایی نمایید. در مسیر نور به چمستاندریاچه الیمالات وجود دارد که دارای سدی زیبا نیز است. این مورد یک منطقه گردشگری زیبایی را ایجاد می نماید که علاقه مندان بسیاری را به سمت خود جلب می کند.
- آب گرم لاویج:
از آنجا که منطقه لاویج یک منطقه گردشگری کوهستانی است لذا می توانید چشمه های آب گرم زیادی را در منطقه مشاهده نمایید. این چشمه ها هر ساله علاقه مندان زیادی را به سمت خود جلب می کنند. از لحاظ موقعیت جغرافیایی باید در نظر داشته باشید که چشمه آب گرم مذکور در روستای کیاکلا لاویج قرار دارد.
- فیل سنگی:
همانطور که از نام این مورد می توان متوجه شد، در اطراف روستای ملاکلا لاویج یک سنگ به صورت فیل قرار دارد که بومیان آن را معجزه دانسته و به امام حسن نسبت می دهند.
- پارک کشپل:
این پارک در مسیر نور به چمستانقرار دارد. با توجه به اینکه پارک مذکور در ناحیه ییلاقی موجود می باشد لذا افراد زیادی به سمت آن کشیده می شوند.
نکات مهم در خرید ویلا
آیا در چمستان اقدام به خرید ویلا کنیم؟
با توجه به مواردی که در بالا بیان شد می توان متوجه شد که چمستان در استان مازندران دارای مناطق گردشگری بکر و زمین های دست نخورده زیادی است. از همین رو اگر آب و هوای خوب، محیطی آرامی و منطقه زیبایی را برای خرید ویلا در نظر دارید، می توانید بر روی چمستانسرمایه گذاری نمایید. یکی از مزیت های اصلی خرید ویلا در چمستان قیمت ارزان تر آن نسبت به شهرستان های مجاور است. با توجه به اینکه گرانی نمی توانن ضامن خوب بودن محیط باشد اما ارزان بودن نیز گاها شک برانگیز است. ولیکن نگران نباشید چمستان می تواند هر آنچه را که شما از یک ویلایی رویایی در ذهن دارید فراهم آورد. اما دلیل اصلی این تفاوت قیمت، به این خاطر است که اغلب زمین های این منطقه فاقد سند می باشند.
البته امروزه بسیاری از پیمانکاران زرنگی نیز می نمایند و با استفاده از مصالح بی کیفیت خانه ها و ویلاهای بی کیفیتی را می سازند که همین مورد نیز موجب می شود تا هزینه های تمام شده به مراتب کمتر گردد و از همین رو توصیه می شود تا در زمان خرید ویلاحتما از مشاورین املاک با تجربه یا افراد حرفه ای استفاده نمایید. در زمینه خرید ویلادر چمستانحتما به این موضوع نیز باید دقت نمایید که برخی از زمین های منطقه، موقوفی می باشند و لازم است تا هر سال هزینه اجاره به اداره اوقاف پرداخت گردد.
مزایای خرید ویلا در چمستان:
با توجه به مواردی که در بالا بیان شد هم اکنون برای یک سرمایه گذاری عالی می توان اقدام به خرید ویلادر چمستاننمود اما برخی از مزایای مهم این نوع سرمایه گذاری در ادامه بیان شده است:
- قیمت مناسب و خوب:
مهمترین دلیل سرمایه گذاری برای خرید ویلا در چمستان این مهم می باشد که قیمت زمین و ملک در این منطقه مقرون به صرفه است. افرادی که در کلان شهر های بزرگ زندگی می کنند بی شک پس از مقایسه قیمت ها در این شهرستان با سایر شهرها برای خرید ملک در این منطقه ترغیب می شوند. به همین دلیل با قاطعیت می توان بیان داشت که خرید ملک می تواند صرفه اقتصادی داشته باشد. امروزه در مناطق مختلف این شهرستان همانند سعادت آباد، پروژه های معروف ویلا سازی در حال اجرا می باشند که همین مورد نیز اعتبار منطقه را افزایش می دهد. شما می توانید با هزینه های معقول اقدام به خرید کنید.
در این منطقه امکان خرید اقساطی ویلا وجود دارد:
یکی دیگر از مزیت های خرید ویلا در چمستان این مهم می باشد که شما می توانید نمونه های زیادی را مشاهده نمایید که امکان خرید اقساطی را ارائه می دهند. در این بازار پر هیاهوی ملک، خرید یک ویلا به صورت اقساطی می تواند از چندین جهت خوب باشد. زیرا هم شما سرمایه خود را چند برابر نموده اید و هم توانسته اید ارزش پول را حفظ نمایید. اگر قصد دارید تا در این منطقه از وام مسکن نیز استفاده کنید، می توانید به سراغ ویلاهای دارای سند بروید که به آنها انواع وام های بانکی نیز تعلق می گیرد.
- چمستان با تهران فاصله کمی دارد:
یکی از جنبه های مثبت سرمایه گذاری در چمستان این مورد می باشد که می توانید به سرعت از تهران خود را به این منطقه برسانید. در حال حاضر راه های ارتباطی زیادی وجود دارند که از جمله آنان می توان به جاده چالوس یا جاده هراز اشاره نمود. البته باید این مورد را نیز در نظر داشت که در حین سفر می توانید از مناطق زیبا بهره مند شوید.
- طبیعت بکر:
امروزه هجوم ویلا سازان و توریست ها به استان های شمالی موجب شده است تا طبیعت بکر و دست نخورده این مناطق تحت تاثیر قرار گیرد. اما این بین چمستان توانسته است همچنان بافت سنتی و بکر خود را در دل طبیعت حفظ نماید و مکانی خوب و زیبا را برای علاقه مندان فراهم آورد. با گشت و گذار در این منطقه شما می توانید از جاذبه های طبیعی زیادی دیدن نمایید.
خرید ویلا در مازندران
- برای هر نوع نیازی، ویلایی مشخص در این بخش وجود دارد:
در چمستانهمانگونه که در بالا بیان شد، انواع زمین های نسقی، سندی، موقوفی و ... وجود دارند. این زمین ها هر کدام بر اساس قیمت مختلفی ارائه می شوند لذا می توان بیان نمود که شما می توانید بر اساس بودجه خود یک زمین مناسب یافته و خرید کنید. البته باید به این نکته نیز دقت نمود که امکانات ویلا ها در حین خرید بسیار حائز اهمیت است و بر روی قیمت تاثیر مثبت می گذارد.از همین رو ویلاهایی با امکانات بیشتر قطعا دارای قیمت بالاتری نیز می باشند.
در کنار تمام این موارد برای خرید ویلا در چمستان باید آگاهانه اقدام نمایید زیرا برخی از زمین ها در این بخش فاقد سند می باشند و مجوز لازم جهت ساخت و ساز را ندارند از همین رو می توانند برای افراد پس از خرید مشکل ایجاد نمایند. موردی که این روزها بسیار مشاهده می شود، ویلاهای جنگلی می باشند که اغلب در زمین های رها شده ساخته می شوند و هیچگونه مجوزی ندارند لذا خرید آنها می تواند مشکل ساز گردد.
بررسی ویلاها در چمستان:
با توجه به اینکه در سالیان اخیر روند مهاجرت از کلان شهرها به بخش های شمالی بسیار زیاد شده است لذا ویلاهای چمستاننیز مورد توجه افراد زیادی قرار گرفته اند. زندگی در محیطی بکر و سرسبز که آب و هوای خوبی نیز دارد تقریبا آرزوی تمام افرادی است که مایل هستند از دغدغه های شهری فاصله بگیرند. با رشد تورم و بالا رفتن قیمت خرید ویلا و ملک، اما همچنان در چمستانمی توان نمونه های مقرون به صرفه ای را مشاهده نمود. به صورت کلی باید در نظر داشته باشید که اگر شما بتوانید یک قطعه زمین در بخش شمالی کشور داشته باشید، به قطع می توانید طی مدت زمان کوتاهی سود بالایی را به دست آورید.
خرید ویلا در نور
در حال حاضر در منطقه چمستانویلاسازی های زیادی در حال انجام است. از سوی دیگر زمین های باغی زیادی نیز به چشم می خورد. جالب است که بدانید برخی از مناطق امکان ایجاد شهرک نیز دارند که امنیت آنها به مراتب بیشتر بوده و طرفداران زیادی نیز دارد.
شاید برای شما نیز این سوال ایجاد شود که چرا برای خرید ویلا باید چمستان را انتخاب نمایید؟ در پاسخ باید بیان نمود که چمستان در مقایسه با سایر شهر های منطقه ویژگی های بهتری دارد. به طور مثال طبیعت سبز و دست نخورده در این منطقه بیشتر است. انواع ویلا های روستایی، باغی، مدرن و ... را می توانید در این منطقه مشاهده نمایید. در کنار این موارد باید در نظر داشته باشید که قیمت ویلا یکی دیگر از مزیت هایی است که سرمایه گذاران را به این منطقه می کشاند زیرا این مورد می تواند شرایط خرید را برای همگان فراهم سازد. اگر قصد دارید تا ویلای جنگلی داشته باشید یعنی فاصله آن تا جنگل کم باشد، بهتر است تا بر روی مناطق کیابسر، افراده، ورازده و باریکلا متمرکز شوید. دسترسی به این مناطق آسان بوده و هم اکنون نیز افراد زیادی هستند که در این بخش ها حضور دارند.
خرید ویلای لوکس
جمع بندی:
خرید ویلا در چمستان می تواند یک گزینه عالی برای سرمایه گذاران باشد. مردمان این منطقه عموما ارتباط خوبی با افراد غیر بومی برقرار می نمایند و به همین دلیل نیز با اهمیت است زیرا می توان بدون دغدغه در بین آنها زندگی نمود. از سوی دیگر باید در نظر داشته باشید که هزینه زندگی در این شهرستان به مراتب کمتر از سایر شهرهای توریستی است لذا می تواند از هر جهت باعث رشد و ترقی شما گردد.
با توجه به اینکه زمین های خطه شمال هم اکنون با سرعت باور نکردنی در حال رشد هستند لذا توصیه می شود تا برای یک سرمایه گذار منطقی بر روی زمین های این ناحیه تمرکز کنید. البته باید به این نکته نیز دقت نمود که با توجه به شرایط منطقه ای اگر که از مشاورین املاک کاربلد و افراد حرفه ای استفاده نمایید، سود حاصل شده به مراتب بیشتر است.
