سرقفلی یعنی در مدت مشخص ملک تجاری به اجاره شخص دیگری داده میشود و مستاجر باعث اعتبار آن واحد تجاری شده و مشتریان فراوانی را جذب نموده است، حالا این اعتبار باعث میشود تا مستاجر برای این مغازه دارای یک حق معنوی به اسم حق سرقفلی باشد. به عبارت ساده‌تر، سرقفلی یک حق معنوی است که همه امکانات یک ملک تجاری برای مدت مشخص برای شما خواهد نمود. قانون سرقفلی در سال ۱۳۵۶ برای رعایت حق کسبه تصویب شده است، البته این قانون در سال 1377 تغییر نمود. خرسندیم که ما را تا انتهای این مقاله همراهی میکنید.
در تعیین ارزش سرقفلی باید این موارد را در نظر گرفت:
حق سرقفلی خصوصیات زیر را دارا میباشد:
احتمالا این سوال برای شما هم وجود دارد که خرید سرقفلی خوب است یا خیر؟ خرید مغازه سرقفلی دار، یعنی شما عملاً یک مغازه دارای اعتبار بین مردم را خریداری میکنید و این یعنی شما از روز اول مشتری‌های فروانی خواهید داشت و نیازی به تبلیغات گسترده نیست و تنها کاری که باید انجام دهید این است که از اعتباری که نزد مردم دارید دفاع نموده و این اعتماد را بیشتر کنید.
اما خرید مغازه سرقفلی یک عیب هم دارد و آن هم این است که شما باید هزینه بیشتری را نسبت به دیگر مغازه ها بپردازید و اگر بودجه کمی در اختیار دارید خرید مغازه سرقفلی به شما پیشنهاد نمیشود.
اگر بخواهیم در ادامه این بحث خدمتتان نکته ای مهم را گوشزد کنیم باید بگوییم که تفاوت مالکیت با حق سرقفلی این است که مالکیت یک حق مطلق میباشد یعنی شخصی که مالک یک شیء است، توانایی و اجازه هرگونه دخل و تصرف را در اموال خود دارد. اما حق سرقفلی چون از اجاره آن ملک ناشی می شود، متعلق به مستاجر میباشد و مشخصا برای منفعت مال است و فردی که سرقفلی دارد حق دخل و تصرف را در اصل مال یا ملک ندارد.
کلام آخر
ما در این مطلب سعی نمودیم تا شما مخاطب عزیز را با اصطلاح سرقفلی آشنا نماییم. البته که توصیه ما به شما دوست عزیز این است که، این مقاله را به منزله یک مقاله حقوقی نگیرید و هر پرسشی که در این ارتباط دارید را با مشاوران حقوقی مجرب مشورت نمایید.
