کانکس ها به چند دسته تقسیم می شوند که در میان آن‌ها کانکس‌های کارگاهی، مسکونی و ویلایی برای اسکان کاربرد بیشتری دارند. روند طراحی این کانکس‌ها به گونه‌ای است که دارای شرایط مناسبی برای اسکان هستند و راحتی افراد را فراهم می‌کنند. این کانکس‌ها مقاومت مناسبی دارند و در برابر شرایط آب و هوایی مقاوم هستند. در ادامه ویژگی‌های هرکدام از این سازه‌ها بررسی می‌شوند.
این سازه‌ها معمولا در کارگاه‌های ساختمانی و صنعتی مورد استفاده قرار می‌گیرند. به عبارت دیگر کاربرد این کانکس برای اسکان کارگران و کارکنان مورد استفاده قرار می‌گیرد. مهم‌ترین ویژگی‌های این کانکس مناسب اسکان عبارت‌اند از:
با این حال باید در نظر گرفت که کانکس‌های کارگاهی فضای آنچنان زیادی ندارند و برای اسکان موقت گزینه مناسبی به شمار می‌روند.
این سازه‌ها برای اسکان دائمی نیز مورد استفاده قرار می‌گیرند. ویژگی‌ها و امکانات این کانکس‌ها باعث شده که برای اسکان خانواده‌ها مناسب باشد. در خصوص طراحی ظاهری این کانکس‌ها لازم به ذکر است که طراحی مدرنی دارند و در طرح‌ها و رنگ‌های متفاوتی طراحی می‌شوند.
به علاوه متریال و موادی که در ساخت این کانکس‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرند، ورق‌های فلزی یا آلمینیومی است که در میان آن‌ها عایق قرار داده می‌شود. این عایق از کانکس در برابر شرایطی مانند سرما و گرما و ضربه محافظت می‌کند. ویژگی‌های کانکس‌های مسکونی عبارت‌اند از:
کانکس ویلایی نیز سازه مناسبی برای اسکان است و امکانات رفاهی ویژه‌ای دارد. همانطور که از نام این کانکس مشخص است، طراحی این کانکس‌ها شبیه به سازه‌های ویلایی است و از نوع شخصی هستند. لذا خریداران این کانکس باید آن را سفارش دهند. ویژگی‌ها و امکانات رفاهی این کانکس‌ها به شرح زیر است:
