زمانی که فردی فوت میکند و از دنیا می رود اموالی اعم از آپارتمان ، ویلا ، وجه نقد ، سهام و… در دنیا باقی می گذارد. ارث در معنای ساده همین اموال باقی گذاشته از شخص فوت شده در این دنیا میباشد که تکلیف این اموال از سوی وارث از طریق انحصار وراثت و تقسیم اموال معین میشود. وکیل ارث در تهران میتواند با ارائه مشاوره تخصصی ارث و قبول وکالت در موضوعات مرتبط با ارث از قبیل انحصار وراثت ، تقسیم ترکه ، دستور فروش ملک دعاویی موکل را به نتیجه مطلوب برساند.
ارث در لغت به مالی گفته میشود که از شخص متوفی باقی مانده است و در اصطلاح به معنای انتقال دارایی شخص متوفی به بازماندگان او است.انتقال اموال متوفی به بازماندگان بدون اراده شخص متوفی و بازماندگان صورت میگیرد یعنی به صورت قهری میباشد.
وصیت کلمه ای است که گفتن آن ممکن است یاد مرگ را در خاطر انسان زنده کند. بهتر است افراد قبل از فوتشان تمام کارها و یا وظایفی را که در این دنیا بر عهده دارند را انجام دهند. اما گاهی اشخاص قبل از فوت وصیتی تنظیم میکنند و تکلیف امور مادی و معنوی خود را برای بعد از مرگشان تعیین میکنند.
مطابق با ماده ۸۲۵ قانون مدنی وصیت بر ۲ قسم است:
۱-وصیت تملیکی
۲-وصیت عهدی
کسی که از دنیا رفته و حیاتی دیگر ندارد.
به کلیه اموال و حقوق مالی مورث که پس از وضع دیون و تعهدات و وصایای او به وراث منتقل میگردد.
به شخصی که از متوفی ارث میبرد وارت گفته میشود.
ارتباط و اتصال فردی به فرد به واسطه ولادت شرعی
وابستگی شخصی به شخص دیگر از طریق ولادت
خویشاوندی که بین ۲ نفر به واسطه ازدواج ایجاد میشود
منظور از طبقه کسانی که باعث میشوند که طبقه دیگر ارث نبرند.
اولین طبقه: والدین، فرزندان و فرزندان فرزندان
دومین طبقه: اجداد، خواهر، برادر و فرزندان آنها
سومین طبقه: خواهران، برادران والدین و اولاد آنها
ماترک:
دارایی که پس از فوت از متوفی به جا می ماند اعم از دارایی مثبت مثل اموال و حتی طلب های متوفی ودارایی منفی یعنی بدهی های متوفی
سهم الارث:
سهمی که هر یک از وراث از اموال متوفی نصیبش می شود.
مقدمه تقسیم اموال و ارثیه اخذ گواهی حصر وراثت میباشد.
۱-قتل
۲-لعان
۳-کفر
اگر کسی بطور عمدی مورث خود را بکشد از ارث محروم میشود.
در لعان زن و شوهر از یکدیگر ارث نمیبرند و فرزندی نیز که مورد نفی و لعان پدر خود قرار از او ارث نمیبرد.
این مورد در شرایطی اتفاق می افتد که ورثه و موروث مذاهب متفاوتی داشته باشند به این ترتیب مالی به ورثه تعلق نمی گیرد و اموال به بیت المال متعلق است.
۱-گواهی فوت متوفی صادر شده از سوی اداره ثبت احوال
۲-کپی شناسنامه ورثه
۳-کپی عقدنامه همسر دایمی متوفی
۴-فرم استشهاديه دال بر منحصر بودن وراث به اشخاص نامبرده شده
۵-گواهی تسليم اظهارنامه ماليات بر ارث به اداره امور اقتصادی و دارایی آخرين محل اقامت متوفی. در اين مرحله صرفا مشخصات متوفی و اموال و دارایی های وی در فرم مخصوصی به اداره دارایی اعلام می شود و نيازی به پرداخت ماليات نيست.
پس از آماده شدن این مدارک و ارایه آنها توسط ورثه به شورای حل اختلاف، این شورا به صدور گواهی حصر وراثت اقدام میکند.
گواهی حصر وراثت به موجب دادخواستی که به شورای حل اختلاف ارایه میشود و با انجام تشریفاتی که در قانون امور حسبی پیش‌بینی شده است، صادر میشود.
از طرفی در صورت غیر قابل تقسیم بودن اموال مورثث دادگاه در مقام رسیدگی به تقاضای تصمیم ترکه باید مبادرت به صدور حکم فروش اموال مشاع نماید نه دستور فروش آنها از طرفی دستور فروش ملک غیر قابل افراز با عنایت به ماده ۴ قانون افراز و ماده ۹ آیین نامه اجرایی ملک غیر قابل افراز قانون مذکوره نیاز به تقدیم دادخواست و پرداخت هزینه دادرسی و تعیین وقت رسیدگی و النهایه صدور حکم نیست..
تقسیم کردن ملک هایی که بین چند نفر به صورت مشترک و مشاع می باشد گاهی اوقات با توافق افراد انجام می شود و گاهی اوقات به صورت قانونی و به زور انجام می شود اگر هریک از شرکا برای گرفتن دستور فروش ملک مشاع اقدام کنند دادگاه دستور فروش ملک مشاع صادر می کنند و به دلیل اینکه حکم و یا قرار نمی باشد شما نمی توانید به دستور دادگاه اعتراض کنید و قطعی می باشد.
