وکالت یک تخصص گسترده در مقام حقوقی است، وکلا افرادی متعهد و متخصص هستند و همچنین قبول وکالت افراد نیاز مستقیم به مهارت، تجربه، تخصص و شجاعت دارد چرا که به هنگام رخ داد مشکلات خارج از دایره اطلاعات شما در جایگاه های حقوقی، وکیل مطابق تجارب خود با خون سردی و اعتماد به نفس خویش اقدامات لازم را برای موفقیت در پرونده و کمک به شما را انجام می دهد.یکی از تخصص های کاربردی وکیل ، تخلیه املاک میباشد وکیل املاک با مهارت و تجربه لازم میتواند املاک تصرف شده مالکین قانونی را از طریق اقدام قانونی به آنها برگرداند.
در صورت تصرف غیرقانونی و من غیرحق توسط اشخاص در املاک دیگران، وکیل متخصص تخلیه املاک میتواند در کوتاه ترین زمان املاک قانونی متعلق به مالکین را تخلیه و از تصرف اشخاص غاصب خارج نماید که این امر سبب تصرف و تحت اختیار گرفتن مالک ملک میشود.
وکیل املاک، از حقوق شخص در مورد مسائل مالی و دعاوی که مربوط به املاک هستند، دفاع می کنند. این موضوعات آن چنان گسترده است، که در سال های اخیر وجود وکیل های با تخصص در این زمینه لازم شمرده می شود.
هنگامی که روند دریافت مجوز پایان کار پیچیده می شود و ناظر هنگام بررسی پایانی ساختمان متوجه نقض قانون می شود وکیل املاک نقش حیاتی پیدا می کند.
دعاوی تخلیه ید که در آن عدم مالکیت خوانده بر املاک مورد نزاع و در مقابل، قانونی بودن تصرف خوانده بر آن مورد قبول طرفین دعوا است؛ و خواهان ادعا دارد که ادامه تصرفات خوانده بر آن املاک، خلاف قرارداد یا قانون است.
وکیل املاک تقسیم و افراز املاک مشاع را به درستی و مطابق عرف قانون انجام میدهد و به روند پرونده سرعت می بخشد.
وکیل مالک املاک غیر منقول با در دست داشتن سند مالکیت به دادگاه محل وقوع املاک غیرمنقول مراجعه کرده و با تنظیم دادخواست و طرح دعوی خلع ید به طرفیت متصرف که در اصطلاح غاصب تلقی می شود، حق موکل خود را مطالبه می کند.
برای اثبات مالکیت املاک روش های گوناگونی وجود دارد که وکیل املاک وظیفه دارد درست ترین راه را شناسایی کند و مطابق قوانین و عرف اثبات مالکیت املاک را انجام دهد.
وکیل در پرونده های این چنینی مدارک لازم که اثبات کند مزاحمت و ممانعت از حق برای املاک ایجاد شده است را به مقامات قضایی انتقال می دهد و پیگیری های لازم را انجام می دهد.
دعاوی املاک در کل به دو دسته تقسیم می شوند.
جرائم املاک به دو بخش کیفری و حقوقی تقسیم می شوند.
تصرف عدوانی یا زوروارانه به دریافت زوری املاک یا ملک از مالک و یا فردی که طبق یک قرارداد دارای حق نسبت به آن ملک است گفته می شود. مطابق ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی، تصرف عدوانی و مزاحمت یا ممانعت در حق نسبت به املاک متعلق به دولت یا اشخاص حقیقی یا حقوقی صرفاً با شکایت مالک املاک قابل تعقیب کیفری است.
انتقال غيرقانونی املاک متعلق به غير توسط اشخاص، اعم از حقيقی و حقوقی به ديگری با سوءنيت و مهيا كردن مقدمات قبلی در قالب عقود به منظور به دست آوردن منافع مادی به طور ناحق را جرم انتقال املاک غير می گويند.
قبل از معامله املاک باید امور ثبتی املاک را مورد بررسی قرار دهیم زیرا امکان این مسئله وجود دارد که با جعل سند املاک مواجه شویم.
خیانت در امانت در تمام جهات قانون بی قانونی محسوب می شود و خیانت در املاک به امانت گذاشته شده نیز یکی از خیانت ها محسوب می شود.
