اگر شما خانه اولی هستید یا نمیخواهید هزینه زیادی برای خرید یا اجاره مسکن پرداخت کنید، احتمالاً خانه های دولتی در کانادا میتواند یک راهکار مناسب برای شما باشد. این برنامهها به افرادی که شرایط مالی سختی دارند، کمک میکند تا با هزینه کمتر خانه بخرند یا اجاره کنند. این طرحها شامل وامهای کمبهره، کمکهزینههای دولتی و تخفیفهای مالیاتی هستند که میتوانند بخشی از هزینههای مسکن را کاهش دهند. صرافی حافظ نیز میتواند اطلاعات مالی مفیدی درباره مدیریت هزینههای خرید خانه و روشهای انتقال وجه بینالمللی در اختیار شما بگذارد تا بتوانید بهتر برای خرید خانه برنامهریزی کنید.
برای دریافت این خانهها باید خانه اولی باشید، درآمدتان از حد تعیینشده بیشتر نباشد و شهروند یا مقیم دائم کانادا باشید. درخواست این مسکنها از طریق وبسایتهای استانی، سازمانهای مسکن اجتماعی و برخی مؤسسات مالی ثبت میشود. بسته به استان محل سکونت، اولویت ممکن است با سالمندان، افراد دارای معلولیت یا خانوادههای پرجمعیت باشد. پس از ارسال درخواست و تکمیل مدارک، متقاضی در لیست انتظار قرار میگیرد و ممکن است چند سال منتظر بماند تا خانه دولتی به او تعلق بگیرد.
اینکه چقدر باید منتظر بمانید، کاملاً به شهری که در آن زندگی میکنید بستگی دارد. در شهرهای بزرگی مثل تورنتو و ونکوور که تقاضا برای مسکن بالاست، ممکن است این زمان ۷ تا ۱۰ سال طول بکشد، اما در شهرهای کوچکتر، معمولاً این فرآیند سریعتر انجام میشود. در طول مدت انتظار، برخی استانها کمکهزینههای اجارهای موقت در اختیار متقاضیان قرار میدهند که میتواند تا حدودی هزینههای مسکن را کاهش دهد.
مزیت اصلی خانههای دولتی این است که هزینههای اجاره یا خرید را به طرز قابلتوجهی کاهش میدهد و امکان دریافت کمکهزینههای مالیاتی و وامهای کمبهره را فراهم میکند. اما چالشهایی هم دارد. لیست انتظار طولانی، قوانین سختگیرانه و برخی محدودیتهای مالی ممکن است برای برخی افراد مشکلساز باشد. در برخی طرحها، اگر ارزش خانه افزایش یابد، دولت سهمی از این سود خواهد داشت که میتواند باعث شود برخی افراد از این گزینه صرفنظر کنند.
اگر به دنبال مسکنی ارزان و کمکهزینههای مالی هستید و توانایی انتظار چندساله را دارید، این برنامهها میتوانند یک گزینه مناسب باشند. اما اگر نیاز فوری به مسکن دارید و نمیخواهید درگیر محدودیتهای مالکیت شوید، شاید بهتر باشد سایر گزینههای اجارهای یا خرید ملک با وامهای معمولی را بررسی کنید. برای اطلاعات بیشتر، میتوانید با مشاوران مسکن یا مراکز خدمات دولتی کانادا مشورت کنید.
