برای خیلی از مهاجرها، خرید خونه توی کانادا یعنی شروع یه فصل تازه از زندگی. تصمیمی که فقط داشتن یه سقف نیست؛ یعنی ساختن آیندهای امن. ما توی صرافی حافظ هر روز با ایرانیهایی حرف میزنیم که دنبال خونهای مطمئن و خریدی بدون دردسرن، و دقیقا میدونیم این مسیر چه سؤالات و نگرانیهایی داره.
اگه اقامت دائم نداری، نگران نباش. هنوزم میتونی خونه بخری، فقط باید مجوز کار یا تحصیل معتبر داشته باشی و یه مالیات اضافه حدود ۲۰٪ بدی. البته بعضی استانها مثل نوا اسکوشیا یا آلبرتا معافیتهایی دارن. بهترین کار اینه که با یه مشاور املاک حرفهای کار کنی تا هم سند و مدارک رو چک کنه، هم آفر رسمی رو برات تنظیم کنه.
قبل از هر چیز، باید بدونی چقدر توان مالی داری و پیشپرداختت چقدره. حداقل ۵٪ از ارزش خونه رو باید نقد بدی. بعد از اون، یه تأییدیه اولیه از بانک بگیر تا فروشنده مطمئن شه جدی هستی. وقتی خونهی دلخواهت رو پیدا کردی، آفر بده، و بعد از قبولش، برو سراغ وام نهایی و انتقال سند. اگه برنامهریزی درستی داشته باشی، کل این پروسه بین سه تا شش هفته تموم میشه.
بازار مسکن توی شهرها فرق داره. مثلاً توی ونکوور میانگین قیمت بیشتر از یه میلیون دلاره ولی توی رجاینا کمتر از ۴۰۰ هزار. پس مهمه بدونی دنبال چی هستی: زندگی لوکس یا سرمایهگذاری اقتصادی. فراموش نکن علاوه بر مبلغ خونه، باید حدود ۲ تا ۳ درصد هزینههای جانبی هم کنار بذاری.
وقتی بحث پرداخت میاد وسط، امنیت و سرعت خیلی مهمه. ما توی صرافی حافظ حوالههای مربوط به خرید ملک رو با کارمزد منصفانه، انتقال سریع و پشتیبانی فارسیزبان انجام میدیم. یعنی میتونی از هر جای دنیا پولت رو راحت و قانونی به حساب مقصد برسونی.
راهنمای خرید خانه در کانادا یه نقشه راه واقعیه برای مهاجرایی که دنبال تصمیم مطمئنن. با شناخت قوانین، برنامهریزی مالی دقیق و همراهی صرافی حافظ، میتونیم با خیال راحت قدم بذاریم توی دنیای شیرین خانهدار شدن در کانادا.
