ارزیابی ملک و اسناد مالکیت
برای ارزیابی ملک اولین مرحله شناخت ملک است، که این شناخت با بررسی دقیق سند یا اسناد مالکیت ملک مورد نظر آغاز می شود و اسناد مالکیت به شرح ذیل هستند:
- اسناد مالکیت رسمی: توسط سازمان ثبت اسناد و املاک چاپ شده و پس از تکمیل آن و با احراز شرایط قانونی با مالکیت اعم از شش دانگ، مفروز، مشاع عرصه یا اعیان به شخصی که مالک شناخته می شود داده می شود، توجه به ای نکته که منظور از شماره ثبت در اسناد دفترچه ای شماره ثبت سند مالکیت است.
- سند مالکیت زمین موات: فقط می تواند به نام دولت صادر شود. یعنی اگر ملکی دارای سند مالکیت باشد و توسط کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری موات تشخیص داده شود و حتی در صورت اعتراض دادگاه صالحه، رای کمیسیون را نافذ تشخیص دهد، از صاحب سند سلب مالکیت شده و سند مالکیت جدید به نام دولت صادر می شود و طبق قوانین جاری کشور ابن دو املاک توسط دولت قابل نقل و انتقال به اداره های دولتی، سازمانها و اشخاص حقیقی و حقوقی می باشد.
