اجاره نامه با کد رهگیری جهت وام ودیعه در مشهد در سامانه خود نویس

باسلام و عرض ادب و تبرک سال 1403

از تاریخ 1403/1/4 دیگر در سایت معاملات املاک دیگر نمیشود اجاره نامه با کدرهگیری تنظیم کرد مثل روش قبلا و باید تمام مشاورین املاک در مشهد در سامانه خود نویس بخش مشاورین املاک قرار داد اجاره نامه با کد رهگیری تنظیم و ثبت کنند و کدرهگیری را از این سامانه دریافت کنند.( و بزودی حتی مبایعه نامه خرید و فروش هم نیز باید در این سامانه جامعه ثبت شوند)

***** آموزش دقیق و کامل نحوه تنظیم اجاره نامه با کدرهگیری توسط مشاورین املاک در سامانه خود نویس و نکات اصلی ان

*** مهم (( طبق قانون موارد زیر الزامی است .))
1- حضور طرفین قرار داد به همره موبایل با سیم کارت به نام خودشان در دفتر املاک (، موجر و مستاجر) .
2- ارائه اصل مدارک هویتی طرفین (کارت ملی و شناسنامه ) به همراه کپی ( الف-احزار هویت مالک در درگاه ملی دولت هوشمند ب-احزار هویت مستاجر در درگاه ملی دولت هوشمند )
3- ارائه اصل مدارک مالکیتی(سند و قولنامه خرید ملک و... ) کپی جهت بایگانی مدارک.(الف- ثبت املاک در سایت اسکان محل اقامت مالک ب- ثبت ملک مورداجاره توسط مستاجر و ت- تایید و ثبت ملک توسط مالک سامانه ملی اسکان الزامی است)
4_تایید کدپستی ملک (اداره پست منطقه).( الف-کد پستی محل سکونت مالک و ب-کد پستی محل سکونت مستاجر الزامی)

6-قبض برق (( الف -هم قبض برق مالک و ب-هم قبض مستاجر لازم است ))

7- معرفی دو شاهد که قرار داد تایید کند + احزار هویت در دولت هوشمند+ ثبت محل سکونت و تایید شماره توسط سیم کارت به نامه خودشان))

8- دسترسی مشاور املاک واجد شرایط که در درگاه ملی دولت هوشمند احراز هویت شده+ محل سکونت در سایت اسکان مشخص است+ جواز کسب بروز در سایت نوین اصناف و ایرانیان اصناف و شماره صنفی فعال و کد یکتا و در سامانه خودنویس ثبت نام و اطلاعات کامل شده باشد.

(4- معتبر و مطابق با قوانین بروز کشور و قابل ارائه به تمام سازمانها و ادارات ،

مراکز دولتی و خصوصی جهت اثبات قرار دادهای ملکی و احزار محل سکونت و کار افراد +دادگاه ها+ دادسرا ها+ شورای حل اختلاف + دریافت کد یکتا املاک (سامانه جامع املاک و اسکان)+ پلیس10+ دفاترخدمات دولتی انشعاب (آب و برق و گاز )+ شهرداری و صدور پروانه ساخت+ نظام مهندسی و... + بیمه ها و خسارت ها( خانه، مغازه و انبار و..) + اداره مالیات(کسر اجاره مغازه واقعی از درآمد * )+ثبت شرکت و کد اقتصادی و...+ دریافت کارت بازرگانی + ارائه به سفارت و تمکن مالی جهت کار و گرفتن اقامت ( احراز سکونت اتباع خارجی جهت سفارات با اجاره نامه کدرهگیری )+ صدور جواز کسب مشاغل جواز املاک جواز نانوایی و..+ خدمات بانکی و... + سرپرستی ، فرزند خواندگی+( افراد غیر مشهدی)+ ( جهت احزار محل سکونت و کار و...)+ جهت دریافت وام ها کسب و کار، اشتغال+ وام های ، ودیعه مسکن مستاجران عزیز (1403 کلان شهر 200 میلیون شهر مثل مشهد مقدس 150 میلیون تومان )

اجاره نامه با کد رهگیری جهت وام ودیعه در مشهد در سامانه خود نویس توسط مشاورین املاک معتبر با قیمت مناسب در اسرع وقت و دقیق انجام میشود.

آدرس: مشهد بلوار پنجتن 81 ، داخل 81 ، جنب پلاک49 ( املاک سعادت) همراه:09154924213

مراحل ثبت قرارداد اجاره ملک مسکونی

1- در مرورگر اینترنت خود وارد سایت سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور، به نشانی khodnevis.mrud.ir شوید.
2- روی دکمه نارنجی رنگ ((ورود)) کلیک کنید.
3- با شماره تلفن همراهی که به نام خودتان است در ((پنجره ملی خدمات دولت هوشمند احراز هویت)) نمایید.
4- برای ایجاد قرارداد به عنوان مشاور املاک، از طریق دکمه ((ورود به عنوان مشاور املاک)) وارد پیشخوان شوید.
5- سپس با کلیک بر روی دکمه ((ایجاد قرارداد اجاره))، نوع قرارداد (مسکونی/غیر مسکونی) خود را انتخاب نمایید.
6- پس از انتخاب نوع قرارداد، وارد صفحه دریافت تاییدیه از موجر و مستاجر برای ایجاد قرارداد میشوید.
7- در این مرحله باید شماره تلفن همراه موجر و مستاجر را که به نام خودشان میباشد، در قسمت مشخص شده وارد نمایید.
8- کد تایید پیامک شده برای موجر و مستاجر را در قسمت مشخص شده وارد نمایید تا وارد صفحه ایجاد قرارداد شوید.
9- در قسمت اول ایجاد قرارداد، اطلاعات مشاور املاک نمایش داده میشود که در صورت صحت باید آن را تایید کنید.
10- سپس باید اطلاعات موجر و بعد اطلاعات مستاجر را مشاهده و تایید نمایید.
11- در مرحله بعد با وارد کردن کد پستی ملک موردنظر، در صورت ثبت بودن ملک در #سامانه_املاک_و_اسکان، اطلاعات آن به شما نمایش داده میشود.
در غیر این صورت باید ابتدا ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت نمایید.
12- پس از مشاهده اطلاعات کلی ملک، باید امکانات و جزییات آن را تکمیل نمایید.
13- در مرحله بعد باید اطلاعات قرارداد خود، نظیر تاریخ و مبلغ را وارد نمایید.
14- سپس باید مفاد قرارداد را به دقت مطالعه کرده و بخش های لازم را تکمیل نمایید.
چنانچه میخواهید بندی به قرارداد اضافه کنید میتوانید در این مرحله، این کار را انجام دهید.
15- در مرحله بعد با مشاهده قبوض موجود ملک، وضعیت بدهی آن را مشخص نمایید.
16- پس از تایید اطلاعات ملک و طرفین قرارداد، یک نسخه از پیش نویس قرارداد به شما نمایش داده میشود تا مجددا بتوانید اطلاعات وارد شده را مطالعه نمایید و در صورت نیاز آن را ویرایش کنید.
در صورت تایید پیش نویس قرارداد، باید برای هرکدام از طرفین حداقل یک شاهد اضافه نمایید.
برای این کار با کلیک بر روی دکمه اضافه کردن شاهد، شماره تلفن همراهی که به نام خود شاهد است را وارد نمایید تا لینک امضا قرارداد برای ایشان ارسال شود.
برای دریافت امضای موجر و مستاجر، روی دکمه مربوط به آن کلیک نمایید تا پیامک کد تایید برای آنها ارسال شود.
با وارد کردن کد تایید، قرارداد امضا میشود.
17- پس از امضا قرارداد توسط شاهدین و موجر و مستاجر، یک ساعت مهلت لغو قرارد (خیار مجلس) در سامانه وجود دارد.
18- کد رهگیری قرارداد پس از یک ساعت ارائه میشود و میتوانید نسخه نهایی قرارداد را از همین بخش دانلود نمایید

نحوه تنظیم قرارداد توسط مشاورین املاک

در نهایت در سال 1403 در شهر مشهد تمام قرار دادهای اجاره نامه با کدرهگیری املاک مسکونی و تجاری در سامانه خود نویس تنظیم میشود. ((الف - توسط مشاورین املاک معتبر و با مسئولیت حقوقی و رعایت قوانین و تجربه و تخصص و نظارت ایشان در صورت اختلاف کوچک مشاور املاک مورداعتماد شما است با قیمت کمیسیون و.. و یا از روش توافقی طرفین و نحوه تنظیم قرار داد مثلا رایگان!! که همان هم معمولا هزینه تقریبی 300 تا 900 تومان دارد بدون نظارت و بدون مسئولیت و بدون رعایت نکات و بدون تخصص توسط افراد عادی و در صورت هر گونه اختلاف مستقیم باید شکایت کنید و درگیر مراجعه قضایی شوید و زمان بر است و هزینه بر است، بهترین کار تنظیم قرارداد در دفاتراملاک معتبر است البته قیمت عادلانه))

و قراردادو مبایعه نامه خرید و فروش صلح نامه و.... در سامانه معاملات املاک مثل روال قبل توسط مشاورین املاک با هولوگرام و کد رهگیری 4 برگ تنظیم میشود .

مدارک لازم جهت ثبت کدر رهگیری مبایعه نامه فروش و صلح نامه توافقی مهریه و تقسیم املاک و..

*** مهم (( طبق قانون موارد زیرالزامی است .))
1- حضور طرفین قرار داد در دفتر املاک ( فروشنده و خریدار ، موجر و مستاجر) جهت امضاء و اثر انگشت.
2- ارائه اصل مدارک هویتی طرفین (کارت ملی و شناسنامه ) به همراه کپی
3- ارائه اصل مدارک مالکیتی(سند و قولنامه خرید ملک و... ) کپی جهت بایگانی مدارک.
4_تایید کدپستی ملک (اداره پست منطقه).

5-قبض اب یا برق و گاز به نام مالک
6_ بازدید کارشناس از ملک ومتر کشی و مطابقت ملک با مدارک
7- کمیسیون مناسب نرخنامه

سال نو 1403 مبارک باد

***مهم (( جهت ثبت قولنامه خرید و اجاره نامه با کد رهگیری در سال 1403 در سامانه خود نویس رعایت موارد زیر الزامی است ):

1- حضور طرفین قرار داد در دفتر املاک ( فروشنده و خریدار ، موجر و مستاجر)الزامی است.( با سیم کارت افراد بدون حضور خودشان قرارداد تنظیم نمیشود این کار سوء استفاده از مدارک و هویت افراد است و جرم است)

2- اصل مدارک هویتی (کارت ملی و شناسنامه مالک و مستاجر)

3- اصل مدارک مالکیتی( سند دفترچه ای و یا سند تک برگ و قولنامه مالک به همراه تمام ردیف قولنامه ها )

۴_تایید کدپستی ملک از اداره پست) 2 عدد کد پستی یک خانه مالک که خودش ساکن است و دومی خانه و یا مغازه و..مالک که میخواهد اجاره بدهد.

5-شناسه قبض برق ملک (2عدد قبض برق یک خانه مالک که خودش ساکن است و دومی خانه و مغازه و...مالک که میخواهداجاره بدهد)

6-کارت بانک با شماره شبا به نام مالک

7- سیم کارت به مالک به همرا گوشی –سیم کارت به نام مستاجر به همراه گوشی

8- شاهد اول سیم کارت به نام شاهد اول – شاهد دو سیم کارت همراه به نام شاهد دوم

( تمام مراحل زیر از صفر تا 100 توسط دفتر مشاور املاک سعادت انجام میشود. )

((مدت زمان صدور کدرهگیری در سامانه خود نویس از 3 تا 5 ساعت زمان براست)

***ارائه دهند خدمات نوین و تخصصی املاک در مشهد***

مشهد ،پنجتن 81، داخل 81 ، جنب پلاک 49

۰۹۱۵۴۹۲۴۲۱۳

مدیریت :مهندس ظفریاری