معرفی سامانه مهم معاملات املاک و سامانه مرتبط املاک

آشنایی کوتاه با انواع سامانه مهم معاملات املاک و سامانه مرتبط املاک که امروز بسیاری کاربردی است.1403.10.18

1-سامانه خودنویس

khodnevis.mrud.ir

آیند ثبت قرارداد و صدور کد رهگیری در سامانه خودنویس به صورت رایگان انجام می‌شود و هیچ مبلغی از شما درخواست نخواهد شد، اما حق الزحمه مشاورین املاک و یا کافی نت و … باید به صورت عرفی پرداخت شود. لطفا قبل از مراجعه و بازدید از ملک و تایید اسناد آن یا امضای قرارداد و دریافت کد رهگیری، هیچ گونه وجهی پرداخت نفرمایید. بهتر است برای ایجاد قرارداد از کامپیوتر یا لپ‌تاپ به جای تلفن همراه استفاده کنید. جهت مشاهده اخبار و آموزش‌های سامانه می‌توانید به کانال این سامانه در شبکه‌های اجتماعی (بله و ایتا) به آدرس khodnevis_mrud مراجعه نمایید

2-سامانه کاتب

کاتب – سکوی خدمات یکپارچه ثبتی: این پلتفرم جامع دیجیتالی توسط سازمان ثبت اسناد و املاک و کانون سردفتران طراحی شده و مجموعه‌ای کامل از خدمات دیجیتال ثبتی را ارائه می‌دهد. کاربران می‌توانند تمامی امور ثبتی خود را به‌صورت آنلاین و بدون نیاز به مراجعه حضوری انجام دهند.

خدمات این سامانه شامل موارد زیر است:

1. سامانه‌های املاک و کاداستر
2. ثبت الکترونیک اسناد
3. ثبت شرکت‌ها و موسسات غیرتجاری
4. مالکیت معنوی
5. اجرای اسناد رسمی
6. مشاهده، اشتراک‌گذاری و اصالت‌سنجی اسناد
7. خدمات ارزش افزوده

3- سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور

سیستم حاضر با هدف شفاف‌سازی اطلاعات معاملات املاك و مستغلات كشور و در راستای ساماندهی امور مسکن، بصورت یكپارچه‌ با سایر سیستم‌های این حوزه طراحی و پیاده سازی گردیده است. این سیستم در مرحله اول بصورت پایلوت در منطقه شمیرانات در آذرماه سال 1387 به بهره برداری رسیده است.

https://www.iranamlaak.ir/

4-سامانه ساغر

( همان سامانه ادعا افراد جهت املاک فاقد سند ، قانون الزام به ثبت رسمی املاک فاقد سند رسمی)

سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی: این سامانه به موجب ماده ۱ و ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول برای ثبت هرگونه ادعای فاقد سند رسمی راجع به عین و منافع بالای دوسال غیرمنقول ظرف یک سال از ابلاغ قانون تاسیس شده است.( هنوز ایجاد نشده

5-سامانه شمیم

شبکه موقعیت‌یاب جهانی یکپارچه مالکیت: این سامانه نقشه املاک را بر اساس سیستم مختصات جهانی UTM تهیه می‌کند و با تعیین طول و عرض جغرافیایی و ارتفاع از سطح دریا، املاک را در سامانه کاداستر جانمایی و تثبیت می‌کند.

6-سامانه میثم

مدیریت یکپارچه ثبت املاک: این سامانه به صورت ثبت آنی در دفاتر اسناد رسمی مکانیزه شده است. در این سامانه، استعلام‌های دفاتر اسناد رسمی و مراجع قضائی و قانونی به صورت الکترونیکی و برخط دریافت و با سرعت و دقت پاسخ داده می‌شود.

7-سامانه ملی املاک و اسکان کشور ،

به آدرس amlak.mrud.ir، توسط وزارت راه و شهر سازی راه‌ اندازی شده است. تمامی سرپرستان خانوار، مالکان و مستاجران، باید، همانند سال گذشته، در سال ۱۴۰۳ نیز، پس از ورود به سایت سامانه و ثبت نام در آن، املاک تحت تملک خود را به ثبت برسانند. عدم ثبت ملک، موجب تعلق جریمه مالیات خانه های خالی به مالک، خواهد شد

سامانه ثبت من 8-

https://my.ssaa.ir/portal.

9- سامانه مالیاتی اداره مالیات و دارائی

https://tax.gov.ir

مالیات بر خانه های لوکس

📷

مطابق قوانین مالیات بر خانه های لوکس سال 1403، صاحبان واحدهای مسکونی و باغ ویلاهایی که ارزش آن ها، بیش از 20 میلیارد تومان بوده، باید 2 هزارم ارزش ملک خود، نسبت به مازاد 20 میلیارد تومان را به عنوان مالیات، از طریق سامانهexpasset.tax.gov.ir پرداخت نمایند.

مالیات بر درآمد اجاره ملک در سال ۱۴۰۳

📷

مالیات بر درآمد اجاره ملک در سال 1403 مالیاتی است که از فرد اجاره دهنده ملک اخذ می شود و مهلت پرداخت آن، تا 31 تیر ماه خواهد بود. نحوه محاسبه این مالیات، بر ماخذ 75 درصد اجاره بهای سالیانه و با توجه به نرخ های اعلامی در قانون مالیات های مستقیم بوده و اجاره دهندگان ملک به پدر، مادر، فرزند و اجداد، از جمله افراد معاف از پرداخت این نوع از مالیات هستند.

*** اضافه شده ایتم تمام حساب افراد مالی تجاری و غیر تجاری افراد جهت شفافیت مالیاتی و عدالت مالیاتی

10-سامانه شهرداری مشهد مقدس

: بررسی زمین و...ضوابط کاربری و.. املاک

https://sm.mashhad.ir/

11- سامانه ادره پست + جهت کد پستی ملک

https://gnaf.post.ir

12- سامانه برق مشهد + جهت قبض برق املاک

https://portal.meedc.net

13- سامانه آب مشهد + جهت قبض اب املاک

https://moshtarekin.abfamashhad.ir

14- سامانه گاز مشهد + جهت قبض گازه املاک

http://www.egas.ir

سلامت و پیروز باشید1403.10.18