سلام و عرض ادب
امروز با توجه به ضروت مدیریت بر بازار معاملات و اجاره املاک مسکونی و تجاری همچنین کسب اطلاعات و امار دقیق و استفاده از این موارد جهت مدیریت بازار و پیش بینی مشکلات و نیازهای مردم در ایران از میزان تقاضا و نوع مصرف و هزینه و درآمد و بحث جلوگیری از سو، استفاده افراد و گروها خاص و.. از اجاره نامه صوری و دست نویس و همچنین افزایش امنیت معاملات برای موجران و مستاجران و مشاوران املاک و بحث مهم احراز سکونت واقعی افراد و سابقه اقامتی مشخص و فعالیت مشخص با استفاده از اجاره نامه واقعی در حال انجام است البته بارها گفتم که قرارداد ها ملکی و حقوقی و.. باید توسط افراد متخصص و متسلط و مورد اعتماد و مسئولیت پذیر و دارای اخلاق حرفه ای تنظیم شود، نه افراد فاقد اطلاعات و تخصص و تعهد ومسئولیت هستند یا کافینتهای که هیچ گونه مسئولیت نسبت به طرفین معامله و موضوع قرار داد ندارد که باعث مشکلات میشود در اینده نزدیک برای طرفین قرار داد دقت کنید قرار داد ملکی بسیار مهم است .
تعیین قیمت اجاره خانه مسکونی 1405
مهندس مهدی ظفریاری نژاد
امسال در سال 1405.3.14 کشور ایران عزیز و بازار های اقتصادی ایران فقط با مدیریت منابع و هدایت سرمایه و منابع و کمک و همدلی تمام مردم می تواند ، از این مشکلات سخت عبور کند ، بله امسال تورم کلا ها و خدمات و هزینه جهش عجیب داشته است 50 تا 100درصد؟ اما ایا می توان اجاره مسکن را نیز براساس فرمول 1/8 با افزایش قیمت مسکن جهشی افزایش داد ؟!!!!!!!!! به هیچ عنوان چنین امکانی وجود ندارد آقایان مالک و و صاحبان املاک مسکونی و تجاری و ... هم از نظر مالی امکان وجو ندارد چرا که درآمدهای قشر کارگر جامعه ایران که دو برابر نشده است ، ولی هزینه خانواده چند برابر شده و اینکه با افزایش قیمت املاک امید به خرید خانه نیز کمتر شده است، پس مالک عزیز با رشد قیمت مسکن شما سود مالی خود را امسال در اقتصاد ایران کرده اید 100 درصد، و حالا حتی نگران در آمد های اجاره بهایتان نیز نباشید، که اگر امسال توقع مالی کمتری از مستاجران داشته باشید زیان مالی چندانی نمیکنید، چرا که تا سالها مشتری خواهید داشت ؟ و از نظر اخلاقی و انسانی چرا که اگر دقت کنید بیشر از 50 تا 70 درصد هزینه خانواده در بحث اجاره خانه و مغازه و.. املاک است و اگر این افزیش قیمت اجاره بها امسال انجام شود، بسیاری از خانواده ایرانی و حتی خانواده و اقوام و دوستان و مردم و... با مشکلات مالی و اقتصادی ، سلامت جسمی و روانی و روحی و خانوادگی و .. مواجه میشود، ولی در شرایط فعلی باید همه مردم در کنار هم و با توافق از این مشکل عبور کنند ، مخصوص در شهرهای بزرگ مثل تهران و مشهد و قم و اصفهان و... در زمان بحران ها باید به هم کمک کنیم و یا حتی فرصت کافی برای توانمندی مالی بدهید، تا بازار اقتصادی ثابت قیمتی پیدا کند و در نهایت کالا و خدمات و دستمزدها قشر زحمت کش کارگران با هم به تعادل برسند امروز کالا در حال جهش ولی دستمردها کارگران عزیز راکد و سرعت کمتری در نهایت حداقل فرصت یکساله و بیشتر لازم است تا به این تعادل نسبی برسد ،حالا امسال مالکان و مستاجران باید براساس اینکه امسال همه درگیر مشکلات هستند ، جهت افزایش امنیت خودشان و مالشان و داریشون و آینده بهتر خانواده خود، افزایش تمام موارد فوق را ملاک قیمت را در نظر بگیرند که در توان مردم باشد و با اخلاق و وجدان خود قیمت تعیین کنند ، نه با فرمول مالی دقیق و محاسبه سود مالی، چرا که امروز همه ما فهمیدیم در حوادث و مثل بیماری کرونا ،جنگ و.. مالک و مستاجر و کودک و جوان و ثروتمند و فقیر نداریم و مهم بقا انسان و انسانیت است ، بلکه انسایت در سختی ها و بحرانها معیار واقعی سنجش انسانها است. ایران همدل و متحد از نظر سیاسی و اقتصادی
قیمت واقعی افزایش اجاره املاک همه مردم خودشان بهتر اطلاعا دارند و قیمت تعیین شده دولت محترم در تهران جهت افزایش اجاره 27 و سایر شهر ها 23 درصد است
ولی از نظر بنده به عنوان یک کارشناس بازار املاک و اقتصاد ایران ، شما مالک گرامی امسال فکر کنین قرار داد واحد مسکونی شما دو ساله بوده است با مستاجر و امسال حق افزایش قیمت ندارید و یا از حداقل و زیر 20 درصد در نظر بگیرید. موفق پیروز باشید
