با توجه به موقعیت اقتصادی و بالارفتن بدون حساب قیمت ملک در ایران، خیلی ها با پول کمی که دارن نمیتونن صاحب ملک در ایران بشن و به فکر خریدن خانه در ترکیه و گرجستان افتادند. همین بودجه پایین آنها باعث شده که در دام افراد سودجویی بیفتند که همین پول کمی رو هم که دارند از چنگشان در آورند. بهترین مشاوره این است که در استانبول خانه نخرید اگر اطلاعاتتون کامل نیست.
خیلی هاتون شنیده اید که در ترکیه قیمت ملک پایین است ولی دیگه نه اینقدر مفت که بشه با 200 یا 300 میلیون صاحب خانه شد. بقول قدیمی ها هر ارزونی بی دلیل نیست. کاری که افراد سودجو که متاسفانه هموطنای خودمون هم هستند در ترکیه انجام میدن اینه که ساختمان های مشکل دار که نه سند دارن و نه پایان کار شهرداری، به قیمت های بسیار پایین پیشنهاد می کنن و به بهانه اینکه تاپو (سند ملکی) و اسکان ملک (پایان کار شهرداری) در آینده نزدیک میاد، خریداران رو از هول حلیم تو دیگ میندازن و بعد که پول رو گرفتن غیب میشن.
این فقط افرادی نیستن که بودجه کمی دارن و گرفتار میشن، بعضی که با پول های درشت برای گرفتن پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک میخوان اقدام کنن رو هم به دام خود میندازن. در یکی دو سال اخیر، یه عده ایرانی شروع کردن به اینکه چرا می خواهین 250 هزار دلار بدین و پاسپورت بگیرین؟! ما با 70 تا 80 هزار دلار براتون انجام میدیم.
شاید روزی نباشه که ما تلفنی نداشته باشیم که خریداری این سوال رو نکنه و نگه که به ما گفتن با 70 هزار دلار هم پاسپورت ترکیه میدن و جواب اینه که خدا به انسان عقل داده که در کنار اینکه باهاش فکر زرنگی کنه فکر درست هم بکنه.
دولت ترکیه این قانون رو گذاشته که سرمایه های خارجی رو به ترکیه بیاره و شما وقتی قانون میگه 250 هزار دلار و فلانی میگه کمتر از این، باید اولین مطلبی که به ذهنتون میرسه این باشه که دلیلش چیه، نه اینکه شما زرنگ و خوش شانسین!!!
کاری که این افراد برای گرفتن پاسپورت با 70 یا 80 هزار دلار میکنن اینه که میان ملکی که ارزشش 50 هزار دلار هست رو تو قراردادی که با شما امضاء میکنن رو 250 هزار دلار میزنن و بعد برای اینکه باید به دولت ترکیه مدارک پرداختی رو ارائه کنن، با شما به بانک میان و همزمان مابقی پول شما تا 250 هزار دلار را بحساب شما واریز میکنن. بعد بالای سرتون وامیستن تا کل 250 هزار دلار رو شما به اسم اون خریداری که از خودشون هست و اسمش بعنوان فروشنده در قرارداد اومده واریز کنین.
تا اینجا شما جرمی مرتکب نشدین ولی از اونجائیکه دولت ترکیه این فکر رو از قبل کرده، قانونی گذاشته که باید حتماً کارشناس رسمی دولت قیمت ملک رو تائید کنه. از اینجا به بعد هنر این کلاهبردارا شروع میشه و اونا کارشناسی رو که از قبل باهاشون هماهنگ هستن رو سر ملک میارن و بهش زیرمیزی میدن و یه گواهی دروغ میگیرن. شما هم بعد از بنام زدن و گرفتن تاپوی جدید بنام خودتون میرین و پاسپورت ترکیه خودتون و خانوادتون رو میگیرین.
بقول قدیمی ها دزده نگرفته پادشاهه. شما دلتون تا زمانی خوشه که اون کارشناس رو نگرفته باشن ولی دیر یا زود این داستان برملا بشه. این یه قصه نرمال تو ترکیه هست که کارشناسای پولی رو میگیرن و در چند ساله گذشته کلی از کارشناس ها رو گرفتن. حالا به این فکر کنید که یکدفعه که با خانوادتون وارد فرودگاه بشین و سر از زندان در بیارید و چند سالی رو گرفتار باشین.
تمامی اطلاعات در اینترنت براحتی در اختیار همه هست و فقط کافیه وقت بزارید و از چند منبع اطلاعات کاملی در مورد مسائل حقوقی و قانونی در ترکیه پیدا کنید و لطفاً فکر نکنید که زرنگ ترین آدم در تاریخ هستید و دست به کارای عجیب قریب بزنید.
وقتی تمام اطلاعات رو از چند منبع بدست آوردید و با چند تا مشاور صحبت کردید، دیگه میشه فهمید که اصلاً خرید ملک در استانبول برای شما و پولی که دارین مناسب هست یا نه!
