درود دوستان
امروز در مورد یک موضوعی میخواهم چند مطلب عرض کنم خدمت شما
حتما برای شما یا اطرافیانتان پیش امده مخصوصا در سطح شهر ها و مخصوصا شهر تهران که خیلی از مناطق بافت فرسوده زیاد دارد که بخواهید ملک قدیمی یا به اصطلاح عامیانه، ملک کلنگی خود را به افرادی به نام سازنده به طور مشارکت در ساخت واگذار نموده و بعد از حدود 18 ماه اپارتمان نو ساز تحویل بگیرید .
خوب تا اینجای کار به ظاهر هیچ مشکلی ندارد ولی اگر یه مقدار تخصصی تر و حقوقی تر به موضوع نگاه کنید
متوجه خواهید شد که این موضوع خیلی هم راحت نیست و باید حتما قبل هر اقدامی با یک کارشناس حقوقی املاک که مسلط به حقوق املاک باشد مشورت و مشاوره بگیرید که خدایی ناکرده در دام کلاه برداران و افراد سود جو گرفتار نشوید و سرمایه زندگیتان از دستتان خارج نشد.
قرارداد مشارکت در ساخت هر بند ان میتواند سرنوشت قرارداد را به کلی عوض کند
به طور کلی در زمان تنظیم قرارداد باید به اعتبار کلی و فعلی سازنده توجه نمود
و حتما باید از سازنده برای ضمانت تعهدات خود تضمین کافی گرفت
حتما باید به نحوه حق واگذاری سهم الشرکه سازنده دقت نمود و دقیقا ذکر شود
حتما باید برای سازنده اگر یک شخص حقیقی باشد در زمان محجور شدن یا فوت سازنده پیش بینی ادامه کار با یک شخص معتبر دیکر کرد که خدایی ناکرده ادامه کار ساخت به اختلال نیوفتد
حتما از نوع و برند متریال مصرفی باید نام برده شود و سازنده را متعهد نمود و تضمین گرفت برای تعهدات
اینها چند نمونه از بند ها و الزامات قرارداد مشارت در ساخت هست که عرض کردم خدمتتون
پیشنهاد میکنم چنانچه تمایل به ساخت و ساز دارید یا قصد مشارکت در ساخت به هر نحوی دارید از مشاوره حقوقی رایگان این مجموعه بهره ببرید و با خیال راحت با مشاوره رایگان قرارداد خودتان را تنظیم کنید
حسن ازاد/محمد حسن ازاد/املاک رویان با مدیریت محمد حسن ازاد/کارشناس حقوقی حسن ازاد/مشاور املاک محمد حسن ازاد/بازرس اتحادیه املاک تهران حسن ازاد/املاک بریانک حسن ازاد/املاک هفت چنار/تهران منطقه 10/
کارشناس حقوقی املاک و عضو رسمی اتحادیه املاک تهران:محمد حسن آزاد 09125449070-
02155784722-02155145742-55764362
