عواملی که باعث افزایش قیمت خانه پس از بازسازی می‌شوند.
یکی از عوامل و مهم تأثیرگذار بر افزایش قیمت خانه پس از بازسازی، ایجاد تغییر در فضای داخلی خانه است. پس از بازسازی یک ساختمان، تغییرات جدیدی مانند تغییر در طراحی دکوراسیون داخلی و تغییر در ساختار داخل خانه در آن اعمال میشود، ارزش مادی ساختمان افزایش می‌یابد. حذف یا اضافه کردن دیوارها و تعداد اتاقها، بازسازی کف و کفپوش، رنگ و نقاشی دیوارها، تعمیر و نوسازی سقف، تعمیر تاسیسات و لوله کشی، نصب کلید و پریز جدید و امکانات دیگر که میتواند تغییرات چشم گیری در فضای داخل ساختمان به وجود آورد که به محض انجام آنها، ارزش ساختمان را افزایش داده و در نتیجه باعث بالا رفتن قیمت خانه میشود.
تأثیر دیگر بازسازی ساختمان بر افزایش قیمت خانه، بهبود ظاهر خارجی ساختمان است. زمانیکه یک ساختمان بازسازی میشود، اغلب به تجدید نما، نصب تجهیزات و تزئینات جدید و به روزرسانی بخشهای بیرونی میپردازند. این عوامل میتوانند ظاهر خارجی ساختمان را جذابتر کرده و به ساختمان جلوه‌ی مدرن‌تر بدهد. با توجه به اینکه بازسازی نمای ساختمان از اولین پارامترهایی است که در جلب نظر متقاضیان و مشتریان تاثیر دارد، بهبود ظاهر ساختمان میتواند تأثیر مستقیم در افزایش قیمت خانه داشته باشد.
عامل دیگری که می تواند باعث افزایش قیمت خانه شود تغییر در طرح و پلان قدیمی خانه است. هر چه طرح و نقشه خانه به روزتر و بهتر باشد، ارزش خانه نیز بیشتر خواهد شد. به عنوان نمونه، تغییراتی مانند تغییر کاربری اتاقها ،اضافه کردن تعداد اتاقها و بهبود پلان خانه میتواند عواملی باشند که باعث بالا رفتن قیمت خانه شوند. از طرف دیگر تغییر در طرح و پلان خانه منجر به افزایش فضای زندگی در داخل خانه می شود. در خیلی از موارد، ساختمانهای قدیمی، کمترین فضای ممکن را برای ساکنان فراهم کرده و نیز نقشه و پلان نامناسبی دارند. با انجام بازسازی ساختمان، میتوان فضاهای بزرگتر، پرنورتر و یا سازماندهی بهتر را برای ساختمان ایجاد کرد. اضافه کردن اتاقها، بهینه سازی طرح بندی و افزایش امکانات میتواند خریداران را تحت تأثیر قرار داده و باعث افزایش ارزش خانه شود.
بازسازی ساختمانها و طراحی دکوراسیون میتواند همچنین تأثیری مستقیم بر ارزش محله و منطقه نیز داشته باشد. زمانی که یک محله یا منطقه با استفاده از بازسازی ساختمانها بهبود می‌یابد، جذابیت آن منطقه برای ساکنان و خریداران جدید افزایش پیدا میکند. این موضوع میتواند باعث افزایش تقاضا برای خرید خانه در آن منطقه شود و در نتیجه بازار مسکن را فعالتر کند. نهایتا افزایش تقاضا و جذابیت منطقه، باعث افزایش قیمت خانه‌ها نیز بشود.
عامل دیگر، بهبود یافتن وضعیت فنی خانه است. بازسازی معمولاً شامل بهبود وضعیت سیستمهای برقی، لوله کشی، گرمایشی و سرمایشی، و سایر اجزای فنی خانه نیز میشود. وجود سیستمهای مدرن و به روز شده و همچنین تعمیر بخشهای آسیب دیده و جایگزین نمودن آن با سیستمهای مدرن مانند استفاده از سیستم گرمایشی مانند پکیج باعث افزایش کیفیت خانه و به طبع افزایش ارزش خانه میشود.
در انتها، عامل نهایی و مهم تأثیر بازسازی بر افزایش قیمت خانه، تأثیرات روحی و روانی روی افراد ساکن در آن ساختمان است. یک خانه بازسازی شده به دلیل ظاهری زیبا و ویژگیهای جدید و به روز، میتواند احساس خوب و همچنین رضایتمندی به خریداران منتقل کند. طبیعتا با زیبایی ظاهری میتوان افراد را برای خرید خانه بیشتر جذب کرده و این زیبایی ظاهری میتواند عاملی برای افزایش قیمت خانه نیز باشد، زیرا همیشه خریداران به دنبال خانه هایی هستند که به آنها احساس خوبی بدهد، ظاهری جذاب و زیبا داشته باشد، همچنین راحتی و امکانات خانه‌های مدرن را فراهم کند و محیط زندگی دلنشین و مطلوبی برای آنها فراهم نماید.
