بانک مسکن در حال حاضر وام‌های جامع حمایتی با سود ۴ درصد دارد که در سایت رسمی سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن www.saman.Mrud.ir می توانید برای ثبت نام و پیگیری و دیدن این طرح‌ها اقدام کنید.
طرح‌های حمایتی بانک مسکن در حال حاضر عبارت‌اند از:
ثبت نام تسهیلات کمک ودیعه
ثبت نام تسهیلات ساخت خارج از بافت فرسوده
ثبت نام تسهیلات ساخت بافت فرسوده
ثبت نام تسهیلات روستایی
ثبت نام تسهیلات شهر جدید
ثبت نام نهضت ملی مسکن
ثبت نام تسهیلات کمک ودیعه
در ادامه مقاله شرایط دریافت دریافت هر یک از این وام‌ها بیان خواهیم کرد:
طبق ماده‌ی ۴ قانون جهش تولید مسکن که در ۳۰ شهریور ۱۴۰۰ توسط مجلس مصوب شد. شورای پول و اعتبار هم در تاریخ ۳ خرداد ۱۴۰۱ در راستانی حمایت از مستأجران کم درآمد دستورالعمل کمک هزینه‌ی ودیعه‌ی مسکن را ابلاغ کرد. این دستورالعمل به شرح زیر است:
طبق ماده‌ی ۱ این دستورالعمل از سوری وزارت راه و شهر سازی متقاضیان مشمول با مراجعه با سایت سامانه طرح‌های حمایتی ثبت نام کنند تا به بانک‌های عامل معرفی شوند.
طبق ماده‌ی ۲ این دستورالعمل سقف وام:
برای تهران ۱۰۰ میلیون تومان است
برای کلان شهرهای دیگر مثل کرج، قم، تبریز، مشهد، اسفهان، شیراز، اهواز، کرمانشاه، رشت، ارومیه ۷۰ میلیون تومان است
برای سایر شهرها سقف وام ۴۰ میلیون تومان است
توجه کنید شخص متقاضی و همسر ایشان نباید این تسهیلات یعنی تسهیلات خرید، جعاله و ودیعه مسکن گرفته باشند که در این صورت تقازای ایشان رد می‌شود.
وام برای خرید کالا و خدمات توسط بانک به مستأجر پرداخت خواهد شد.
اجاره نامه رسمی و ثبت در معاملات املاک و دارای کد رهگیری باشد
متقاضی و همسر ایشان نباید خانه و زمین به نام خود داشته باشند
متقاضی باید متأهل باشد
برای زنان بالای ۳۵ سال و مردان بالای ۴۵ سال هم وام داده می‌شود.
متقاضی باید اول ثبت نام کند و مدارک خود را بارگذاری کند بعد از استعلام و تأیید به بانک معرفی می‌شود که باید حداکثر تا دو هفته مدارک و ضامنین خود را به بانک معرفی شده ارائه دهد.
برای دریافت تسهیلات خارج از بافت فرسوده و ثبت نام تسهیلات ساخت بافت فرسوده و همچنین تسهیلات روستانی و تسهیلات شهر جدید باید مراحل زیر را طی کنید:
باید در قسمت اول نوع ساخت را تعیین کنید
شهر جدید
شهری داخل بافت فرسوده
شهری خارج بافت فرسوده
روستایی
در قسمت بعد باید استان و شهر و آدرس و کد پستی را به طور دقیق وارد نماید.
در قسمت بعد باید شماره پروانه ساخت، تاریخ صدور پروانه، تاریخ پایان اعتبار را به طور دقیق وارد کنید.
در قسمت نوع پروژه باید یکی از طرح‌ها را انتخاب کنید:
تسهیلات خود مالکی
مسکن مهر تبدیلی نیمه تمام
مسکن مهر تبدیلی نیمه تمام
در قسمت نوع سازه باید فلزی و بتنی یا مصالح بنایی را انتخاب کنید.
در قسمت‌های بعدی باید مساحت کل زیر بنا طبق پروانه، مساحت دارای کاربری مسکونی، تعداد واحد غیر مسکونی طبق پروانه را وارد نمایید.
در قسمت پروانه ساخت باید عکس و فایل با کیفت بالا آپلود کنید.
در قسمت تسهیلات بابت باید یکی از گزینه‌های زیر را انتخاب کنید:
احداث روی زمین
تخریب و نوسازی
تکمیل ساختمان نیمه تمام
در قسمت بانک و شعبه باید یکی از بانک‌ها و شعبه‌های مورد تقاضا را وارد کنید.
در قسمت آخر مقدار تسهیلات درخواستی را به ریال وارد کنید و مرحله‌ی بعد را بزنید
در مراحل بعد باید مدارک خود را بارگذاری کنید و منتظر تأییدیه بانک شوید.
شرایط گرفتن این وام به شرح زیر است:
فرد متقاضی هیچ گونه امکانات از نهادهای عمومی دولتی و غیر دولتی که مربوط به تأمین مسکن مثل زمین، واحد مسکونی و تسهیلات یارانه‌ای خرید ساخت واحد مسکونی دریافت نکرده باشد و همچنین زمین یا خانه‌ای به نامش نباشد.
فرد متقاضی باید متأهل باشد یا سرپرست خانواده باشد.
افراد زیر از شرط تأهل و سرپرست خانواده بودن معاف هستند:
زنان بالای ۳۵ سال و خود سرپرست
نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور
معلولین جسمی بالای ۲۰ سال با معرفی سازمان بهزیستی
زنان متأهل با ارائه تعهد محضری از طرف همسر و پذیرش واگذاری به همسر به شرط تکمیل اطلاعات فرم ج به متقاضی و همرسشان
متقاضی باید حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا داشته باشد.
برای مهاجرین از کلان شهرها به شهرهای دیگر این سابقه سکونت ۴ سال است.
برای شهرهای جدید سابقه‌ی سکونت در شهر مورد تقاضا یا شهر مادر ملاک است.
برای شهرهای که امکان اجرای طرح وجود ندارد به صایر شهرها یا شهر جدید معرفی می‌شوند.
متقاضی این وام از سال ۱۳۸۴ تا کنون نباید تسهیلات ساخت یا خرید مسکن گرفته باشد.
فرد متقاضی نباید منع قانونی دریافت تسهیلات مثل چک برگشتی، تسهیلات معوقه و.. داشته باشد.
فرد متقاضی باید توانایی پرداخت هزینه‌های مازاد بر اساس قیمت تمام شده را داشته باشد.
فرد متقاضی باید اصل کلیه‌ی مدارک زیر را در سیستم بارگذاری کند:
کارت ملی و کلیه صفحات شناسنامه فرد متقاضی
کارت ملی و شناسنامه افراد تحت تکفل
گواهی سرپرستی در صورت تکفل افراد غیر از فرزند و همسر
بارگذاری تصویر گواهی سابقه‌ی سکونت ۵ سال اخیر در شهر مورد تقاضا:
گواهی تحسیلی خود، فرزندان یا همسر
مدارک محل تولد متقاضی یا همسر یا فرزندان بالای ۵ سال
جواز کسب برای متقاضی یا همسر ایشان
سابقه‌ی پرداخت بیمه بیش از ۵ سال برای مطقاضی و همسر ایشان
گواهش اشتغال به کار از ادارات دولتی متقاضی یا همسر ایشان
گواهی پرداخت مستمری بگیران و بازنشستگان
فرد متقاضی بعد از بارگذاری مدارک باید صبر کند تا جواب استعلام ایشان صادر شود معمولاً دو هفته جواب استعلام پیامک می‌شود، ولی اگر جواب استعلام پیامک نشد لازم است خود فرد به سایت طرح حمایتی بانک مسکن قسمت پیگیری درخواست وام نتیجه‌ی استعلام را ببینید، این روند برای کلیه وام‌های گفته شده است.
بعد از پاسخ مثبت و سبز استعلام متقاضی به صورت پیامک یا در سایت آدرس دفاتر ثبت وام برای فرد متقاضی ارسال خواهد شد. توجه کنید فرد متقاضی حتماً باید به دفتر محل تقاضا رجوع کند، نه نزدیک‌ترین دفتر، معمولاً دفاتر پیشخوان دولت به افراد معرفی خواهد شد.
در این قسمت فرد باید نوبت برای ارائه مدارک از دفتر معرفی شده دریافت کند و در روز و ساعت مقرر اصل کلیه مدارک گفته شده به همراه کپی آن و پرداخت هزینه‌ی ثبت نام به دفتر مراجعه کند.
بعد از آن باید صبر کند تا محل دقیق زمین برای شخص مشخص شود و با پرداخت هزینه‌ی یک چهارم وام و واریز به بانک مراحل بعدی انجام خواهد گرفت.
توجه برای شهرهای که محل احداث مسکن مشخص نشده این پروسه ممکن است طول بکشد.
جدیدترین مطالب و مقالات آموزشی در زمینه وام ، خدمات مالی و حقوقی را در سایت نیازمندی های مالیچه دنبال کنید .
سایت مالیچه به روزترین آگهی های خرید و فروش وام
www.malicheh.com
