موقعیت طلایی برای سرمایه گذاری ملک در تهرانسر

مقدمه

هر شخص در طول دوران زندگی خود تمام سعی و تلاش خود را می کند تا صاحب ملک و خانه شود. صاحب یک ملک بودن باعث می شود که سرپناهی برای زندگی داشته باشید و دیگر استرس اجاره نشینی و یا پرداخت اجاره را نداشته باشید. علاوه بر این مسائل به دلیل بالا رفتن روز افزون ارزش ملک در کشور، سرمایه گذاری ملک در تهرانسر یک تجارت بی خطر و با سود فراوان شناخته می شود. از راه های مختلفی می توان برای اقدام به سرمایه گذاری استفاده کرد. خرید طلا، ورود به بازار بورس، سپرده های بانکی و... از روش های رایج سرمایه گذاری هستند. سرمایه گذاری ملک در تهرانسر، بهترین روش برای حفظ و افزایش سرمایه شماست.

مزیت های سرمایه گذاری ملک در تهرانسر

هر نوع روش سرمایه گذاری، مزایا و معایب مخصوص به خود را دارد. هر کدام از روش های سرمایه گذاری از میزان خطر متفاوتی برخوردار هستند. بعضی از راه های سرمایه گذاری، سود بسیار بالایی را برای شما به ارمغان می آورند. ولی از سوی دیگر ریسک بسیار بالایی هم دارند و می توانند کل سرمایه ی شما را از بین ببرند.

1. ملک، کالای وارداتی نیست: املاک را مانند کالاهای دیگر نمی توان از خارج از کشور وارد کرد. این مزیت بزرگی نسبت به روش های دیگر سرمایه گذاری محسوب می شود. این مزیت باعث می شود که دست بازار رقابتی واردات کوتاه شود و تحریم های و نوسانات قیمت دلار بر روی آن تاثیر مستقیم نگذارد.
2. محدودیت ملک در ایران: کشور ایران وسعت زیادی نسبت به میزان جمعیت آن دارد. ولی بخش زیادی از این زمین های را کویر و کوهستان تشکیل داده است. در این مناطق انسان نمی تواند سکونت کند. همین امر باعث شده که زمین ها و مکان های مسکونی کمیاب باشند و روز به روز کمیاب تر هم بشوند. این امر باعث بالا رفتن قیمت و رشد ارزش روز افزون املاک شده است.
3. املاک همیشه ارزش خود را حفظ می کنند: با نگاهی ساده به چند سال گذشته به راحتی می توانید مقایسه کنید که رشد املاک نسبت به بازار ارز و طلا چقدر متفاوت بوده است. علاوه بر رشد بیشتر ارزش املاک، نوسانات بازار ملک خیلی کمتر از بازار ارز و طلا بوده است.

امکان تغییر کاربری املاک: ملک تنها چیزی است که در هر زمان که خواستید می توانید کارایی و بهره وری آن را تغییر دهید. به عنوان مثال می توانید یک ملک با کاربری صنعتی را به کاربری کشاورزی تغییر دهید.

سرمایه گذاری ملک در تهرانسر نیازی به تخصص ندارد

برای وارد شدن به بازار سرمایه گذاری در هر زمینه ای نیاز به کسب دانش و تخصص دارید. برای مثال بازار بورس بازاری تخصصی می باشد که حتما باید دوره های آموزشی آن را فرا بگیرید. در غیر این صورت سرمایه ی خود را در مدت زمان کوتاهی از دست می دهید. برای سرمایه گذاری ملک در تهرانسر کافیست با یک مشاور املاک مشورت کنید. مشاور املاک بر اساس میزان بودجه ای که در اختیار دارید شما را برای خرید ملک آینده دار راهنمایی میکند.

برای خرید ملک و یا ساخت و ساز در زمین خود کافیست با ارائه مدارک به بانک از تسهیلات بانکی برخوردار شوید و پس از ساخت از سود فروش ملک اقساط بانک را پرداخت کنید. با خرید یک ساختمان علاوه بر اینکه با بالا رفتن ارزش ملک کسب سود می کنید، می توانید ساختمان خود را رهن یا اجاره دهید و برای خود کسب درآمد کنید.

معایب سرمایه گذاری ملک در تهرانسر

سرمایه گذاری ملک در تهرانسر می تواند دارای معایبی هم باشد. ولی با در نظر گرفتن مزیت های فراوان آن همچنان به این نتیجه میرسید که سرمایه گذاری ملک بهترین روش موجود است.

1. برای خرید ملک نیاز به سرمایه زیادی دارید: برای خرید ملک نیاز به یک سرمایه کلان می باشد. شما می توانید با استفاده از گزینه های پیش خرید با سرمایه کمتر صاحب ملک شوید.
2. مستهلک شدن ساختمان: در صورت خریداری ساختمان، پس از گذشت مدتی ساختمان دچار استهلاک می شود. به خصوص با اجاره دادن ساختمان و استفاده نامناسب و عدم تعمیر و نگهداری ساختمان دچار آسیب دیدگی می شود. ساختمان ها نیاز دارند که چند سالی یک بار مورد نوسازی قرار بگیرند.
3. قدیمی شدن و از مد افتادن تزئینات و نقشه ساختمان: با قدیمی شدن ظاهر ساختمان و نقشه آن فروش و اجاره ساختمان مشکل می شود. زیرا دیگر مورد پسند قرار نمیگیرد. چند سال یکبار باید ساختمان خود را به فروش برسانید و با یک ساختمان به روز تر جایگزین کنید.
4. وقوع بلایای طبیعی: خطر دیگری که ساختمان ها را تهدید می کند بلایای طبیعی هستند. در صورت وقوع سیل یا زلزله شدید ممکن است به ساختمان آسیب برساند و یا حتی باعث تخریب آن شود.