مقدمه
با توجه به بالا رفتن ارزش املاک و نیاز به خرید ملک، امروزه پیش خرید مسکونی در شهرری بسیار مورد توجه قرار گرفته است. در این حالت مالک زمین پس از اخذ مجوز های لازم، پروانه ساخت و طراحی، اقدام به ساخت بنا می کند. مالک پس از ساخت درصدی معین از ساختمان پیش فروش آن را شروع می کند. املاک پیش فروش دارای انواع کاربری های مختلف، مانند مسکونی، تجاری، اداری و یا ترکیبی از چند کاربری می باشند..مالک پس از پیشرفت ساخت و ساز به میزان مشخصی اقدام به پیش فروش ساختمان می کند. املاک پیش فروش دارای انواع کاربری های مختلف، مانند تجاری، مسکونی، اداری و یا ترکیبی از چند کاربری می باشند.
موقعیت پیش خرید مسکونی در شهرری
شهرری به دلیل موقعیت مناسب و حضور فعال سرمایه گذاران در این منطقه مورد توجه برای پیش خرید قرار گرفته است. قرارداد پیش خرید مسکونی مورد نظر باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم گردد.متراژ دقیق ملک، مصالح مورد استفاده، تعداد طبقات و تعداد واحد ها باید مشخص گردد. فروشنده پیش از تنظیم سند نمی تواند اقدام به پیش فروش ملک در شهرری و درج آگهی کند.
نکات مهم در پیش خرید مسکونی
در هنگام تنظیم قرارداد پیش خرید مسکونی در شهرری باید به نکات بسیار زیادی توجه کنید. یکی از مهمترین نکاتی که باید به آن توجه شود تنظیم سند ملک مورد نظر است. ملکی که برای پیش فروش معرفی می شود، حتما باید دارای سند رسمی باشد.در هنگام عقد قرارداد پیش خرید مسکونی تمامی شروط را به دقت در قرارداد ذکر کنید. شروطی مانند زمان تحویل، موعد پرداخت وجه و میزان خسارت احتمالی در صورت عمل نکردن طرفین به تعهدات قرارداد، از مهمترین آن ها می باشد. از سوی دیگر خریدار متعهد می شود که مبلغ مورد توافق را در زمان مقرر به سازنده پرداخت نماید.
