محله تهرانسر واقع در منطقه ۲۱ شهرداری تهران، با دارا بودن آب و هوای خوب و جمعیت کم، یکی از بهترین نقاط برای زندگی در کلان شهر تهران می باشد. با توجه به شرایط مناسب موجود در تهرانسر، پیش خرید مسکونی در تهرانسر بسیار مورد توجه قرار گرفته است. ارزش ملک در تهرانسر با توجه به سایر مناطق از قیمت مناسب تر و منصفانه تری برخوردار است. با گذر زمان روز به روز بر قیمت املاک افزوده می شود. این منطقه با دارا بودن شرایط و امکانات مناسب برای زندگی و سرمایه گذاری یکی از بهترین و ارزان ترین مناطق تهران محسوب می شود.
منطقه تهرانسر به سبب دارا بودن موقعیت مناسب و رشد بالای ساخت و ساز و حضور فعال سرمایه گذاران در این منطقه، باعث شده است که املاک زیادی به صورت پیش خرید، موجود و قابل معامله باشد. این روز ها پیش خرید مسکونی در تهرانسر بسیار مورد استقبال قرار گرفته است. امروزه به دلیل به وجود آمدن زمینه های مناسب در بازار املاک، شاهد انواع شرایط پیش خرید مسکونی هستیم.
منطقه تهرانسر با دارا بودن بیش از ۱۰ پارک، ۴ استخر، یک مجموعه تفریحی و ورزشی، باشگاه پینت بال و مراکز تجاری تفریحی شرایط یک زندگی ایده آل را فراهم می کند. علاوه بر امکانات تفریحی تهرانسر دارای چندین مدرسه و دانشگاه و تعدادی کتابخانه می باشد. برای تسهیل در رفت و آمد ساکنین تهرانسر خطوط اتوبوس و تاکسی به صورت دائمی در حال فعالیت می باشند. به علاوه قرار است که ایستگاه مترو در تهرانسر به بهره برداری برسد. برای پیش خرید مسکونی در تهرانسر به محل قرارگیری ملک دقت کنید. ملک های مسکونی باید در محل های خوش آب و هوا و ترجیحا بدون سروصدا قرار گرفته باشند.
قسمت های شمالی و مرکزی تهرانسر برای خرید و پیش خرید مورد توجه بیشتری قرار گرفته اند و از قیمت بالاتری نسبت و سایر قسمت ها برخوردار هستند.پیش خرید مسکونی در تهرانسر به دلیل قیمت مناسب تر، نسبت به املاک مسکونی تکمیل شده، هم برای سازنده و هم برای خریدار بسیار مقرون به صرفه است. پیش خرید مسکونی، به خرید ملک در حال ساخت یا در شرف ساخت گفته می شود. در این حالت مالک پس از اخذ مجوز های لازم و پروانه اقدام به ساخت بنا می کند. مالک پس از پیشرفت ساخت و ساز به میزان مشخصی اقدام به پیش فروش ساختمان می کند. املاک پیش فروش دارای انواع کاربری های مختلف، مانند تجاری، مسکونی، اداری و یا ترکیبی از چند کاربری می باشند. در هنگام پیش خرید مسکونی، سازنده متعهد می شود که در تاریخ مقرر بر اساس قرارداد، ساختمان تکمیل شده را به خریدار تحویل دهد
نکات مهم در پیش خرید مسکونی در تهرانسر
در هنگام تنظیم قرارداد پیش خرید مسکونی در تهرانسر یکی از مهمترین نکاتی که باید به آن توجه شود تنظیم سند ملک مورد نظر است. ملکی که برای پیش فروش معرفی می شود، حتما باید دارای سند رسمی باشد. در غیر این صورت مالک مرتکب عمل خلاف قانون شده است. در هنگام عقد قرارداد پیش خرید مسکونی تمامی شروط را به دقت در قرارداد ذکر کنید. به دلیل شرایط مناسب سرمایه گذاری و موقعیت خوب در تهرانسر، شرایط پیش خرید مسکونی در این منطقه برای شهروندان فراهم شده است.
شما می توانید در قسمت غرب و شرق تهرانسر با قیمت مناسب تری، نسبت به مناطق شمالی اقدام به پیش خرید مسکونی در تهرانسر کنید. از آنجایی که ملک مسکونی، پیش خرید شده هنوز ساخته نشده است باید مشخصات دقیق ملک در قرارداد ذکر شود. قرارداد پیش خرید مسکونی مورد نظر باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم گردد. به هنگام عقد قرارداد تمام شروط مانند زمان تحویل ملک و میزان خسارت پیشبینی شده درج گردد. متراژ دقیق ملک، مصالح مورد استفاده، تعداد طبقات و تعداد واحد ها باید مشخص گردد. فروشنده پیش از تنظیم سند نمی تواند اقدام به پیش فروش ملک در تهرانسر و درج آگهی کند. ساختمان مسکونی با هدف اقامت ساکنین در فضایی به دور از هیاهو و مکانی امن برای ساکنین ساخته می شوند. در شرق و غرب تهرانسر به دلیل انبوه پروژه های در حال ساخت گزینه های زیادی برای پیش خرید وجود دارد.
جمع بندی
ساختمان ها برای کاربری های مختلفی ساخته می شوند. کاربری های مختلف ساختمان ها بستگی به نوع بهره وری از ساختمان، دسته بندی می گردند. از کاربری های مختلف ساختمان می توان به کاربری تجاری، مسکونی، اداری، صنعتی، خدمات درمانی و… نام برد. یکی از مهمترین انواع پیش خرید، پیش خرید مسکونی در تهرانسر می باشد. که با افزایش ساخت و ساز در زمینه مجتمع های مسکونی و تفریحی در شهر های بزرگ بسیار مورد توجه قرار گرفته است. در این نوع از ساختمان ها برخی از طبقات به واحد های مسکونی و برخی دیگر به واحد های اداری اختصاص داده شده است. با پیش خرید مسکونی در تهرانسر و اخذ قرارداد، می توانید با قیمت مناسب صاحب ملک مسکونی شوید. تهرانسر با دارا بودن آب و هوای مناسب و فضایی امن و دور از هیاهو محلی مناسب برای زندگی می باشد. همچنین با حضور شرکت های ساختمانی و هجوم سرمایه گذاران و ایجاد بازار رقابتی فرصت مناسبی برای پیش خرید ملک در تهرانسر فراهم شده است.
