شرایط دریافت اقامت دبی چیست؟ وقتی صحبت از بازار املاک مستقر در دبی می شود، گزینه های متعددی برای انتخاب وجود دارد. از آپارتمان های شیک و مدرن گرفته تا خانه های شهری زیبا و ویلاهای بزرگ و همچنین ساختمان های تجاری و... شاید این همان چیزی است که دبی را به یک مقصد سرمایه گذاری عالی تبدیل می کند و به طور کلی به اقتصاد آن نیز کمک زیادی می کند.
هم خریداران و هم سرمایه‌گذاران کوچک از برنامه‌های پرداخت آسان و انعطاف‌پذیر پس از تحویل، معافیت از هزینه خدمات و تسهیل در کارمزدها ، به ویژه در زمینه پروژه‌های خارج از طرح، بهره میبرند.
چیزی که دبی را به مقصد اصلی برای خریداران ملک تبدیل می کند، قوانین ویزا است. دولت دبی در حال بازنگری و اجرای سیاست ویزا با هدف حفظ اعتماد سرمایه گذاران، جدای از افزایش جریان سرمایه گذاری مستقیم خارجی به بازار است.
تقریباً مانند اقامت توریستی عمل می کند اما مزایای بسیار بیشتری دارد. برای تغییر، به دارنده این امکان را می دهد که به مدت 6 ماه چندین بار ورود کند. این نوع اقامت همچنین برای هر ملکی که بیش از 1 میلیون درهم ارزش داشته باشد قابل اجرا است. ویزای اقامت بلند مدت توسط مراجع مربوطه مهاجرت صادر می شود و مربوط به اداره زمین دبی ندارد.
این نوع اقامت در اصل توسط دپارتمان زمین دبی برای کسانی صادر می شود که علاقه مند به خرید یا سرمایه گذاری در ملکی به ارزش بیش از 1 میلیون درهم در دبی هستند. با انجام این کار، شما واجد شرایط اقامت امارات متحده عربی در نظر گرفته می شوید و از مزایای بسیاری مانند شناسه امارات، گواهینامه رانندگی و حمایت خانواده بهره مند می شوید. هزینه اقامت معمولاً در محدوده 13000 تا 15000 درهم است و برای مدت 3 سال اعتبار دارد.
اگر مایل به سرمایه گذاری در ملکی به ارزش بیش از 5 میلیون درهم هستید، در این صورت، واجد شرایط ویزای اقامت 5 ساله هستید. مانند تمام گزینه های اقامت، شرایط خاصی وجود دارد که باید در نظر داشته باشید. برای شروع، شما نمی توانید ملک را با رهن یا با استفاده از هر نوع وام یا تامین مالی خریداری کنید. علاوه بر اینها، سرمایه گذاری باید حداقل برای مدت 3 سال حفظ شود.
اما، کسانی که اقامت دارند، از آزادی حمایت مالی از خانواده و وابستگان خود نیز برخوردار می شوند.
کسانی که حتی 5 میلیون درهم در دبی سرمایه گذاری می کنند، واجد شرایط برای ویزای اقامت 10 ساله در نظر گرفته می شوند. شما باید مدارک کافی ارائه دهید مبنی بر اینکه مبلغ سرمایه گذاری شده تامین مالی یا وام نشده است و همچنین باید سرمایه گذاری را برای یک دوره 3 ساله حفظ کنید.
سرمایه گذار بودن با ویزای اقامت 10 ساله شامل یک مدیر اجرایی و یک مشاور جدا از اعضای خانواده و وابستگان است.در صورتی که شرکای تجاری مایل به کمک مبلغ 5میلیون درهم باشند، ویزای اقامت می تواند تمدید شود.
در مورد اخذ ویزای اقامت باید عوامل خاصی را در نظر داشته باشید:
ارزش ملک باید بیش از 1,000,000 درهم یا بیشتر باشد (قیمت خرید و نه لزوما ارزش فعلی بازار).
ویزای اقامت سرمایه گذار فقط برای املاک و مستغلات آزاد در دسترس است.
املاکی که ویزای اقامت ارائه می دهند عبارتند از: آپارتمان های مسکونی و خدماتی، هتل آپارتمان ها، ویلاها و خانه های شهری، دفاتر و انبارها.
انواع املاکی که هیچ ویزای اقامتی ارائه نمی دهند شامل املاک مورد مناقشه و سرب دار، قطعه زمین و خارج از طرح است.
همچنین امکان درخواست اقامت با ملک رهنی برای شما وجود دارد. با این حال، باید حداقل مبلغ سرمایه گذاری 1,000,000 درهم را برآورده کند. لازم به ذکر است که، اگر دارای چندین ملک (بیش از 3) با ارزش کل 1 میلیون درهم یا بیشتر هستید، واجد شرایط ویزای اقامت هستید.
داشتن ویزای اقامت سرمایه گذاری لزوماً حق کار در هر نقطه از امارات را نمی دهد.
در صورتی که ملک به صورت سرمایه گذاری مشترک با همسر (زن و شوهر) شما خریداری شود، شما حق دارید برای ویزای اقامت سرمایه گذاری اقدام کنید. با این حال، پس از آن باید گواهی ازدواج را به همراه درخواست پیوست کنید
همچنین باید مدرکی دال بر درآمد ارائه دهید و باید حداقل 10000 درهم یا معادل آن در ماه باشد.
